Phường nào cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ nhiều nhất quận Đống Đa?

Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại quận Đống Đa - một trong những quận trung tâm của Hà Nội. Bạn đang thắc mắc phường nào cho thuê căn 2 phòng ngủ nhiều nhất quận Đống Đa thì hãy tham khảo bài viết sau đây để có được những thông tin hữu ích về thị trường cho thuê chung cư Hà Nội. Bạn sẽ được cập nhật về giá cho thuê, diện tích, tiện ích và những dự án nổi bật tại các phường Láng Thượng, Láng Hạ và Ngã Tư Sở - những phường có số lượng cho thuê căn 2 phòng ngủ nhiều nhất quận Đống Đa.

Thông tin tổng quan quận Đống Đa

Quận Đống Đa nằm tại khu vực trung tâm thành phố Hà Nội, Việt Nam. Với diện tích khoảng 10,19 km2, quận Đống Đa là một trong những quận có diện tích nhỏ nhất của Hà Nội. Tuy nhiên, đây lại là một trong những quận có mật độ dân số cao nhất của thành phố.

Hiện nay, Quận Đống Đa là một trong những quận phát triển nhất của Hà Nội với nhiều khu vực thương mại sầm uất, trung tâm hành chính và giáo dục. Quận này cũng có nhiều công trình kiến trúc nổi tiếng và địa danh du lịch hấp dẫn.

Với vị trí trung tâm và tiềm năng phát triển lớn, Quận Đống Đa là một trong những điểm đến lý tưởng cho du khách khi đến thăm thành phố Hà Nội. Nơi đây cũng là một trong những khu vực thu hút nhiều người dân đến để sinh sống và làm việc.

Quận Đống Đa với vị trí trung tâm và tiềm năng phát triển lớn (Nguồn: Nasaland)

Thị trường bất động sản quận Đống Đa tháng 5/2023: Giá chung cư cao nhất Hà Nội

Quận Đống Đa là một trong 4 quận thuộc vùng lõi trung tâm thủ đô Hà Nội, với những lợi thế về vị trí, hạ tầng, tiện ích và dân cư đông đúc. Theo dữ liệu tin đăng trên Bất động sản  tháng 5/2023, giá chung cư quận Đống Đa đang dao động trong khoảng từ 41-80 triệu/m2, đây được đánh giá là mức giá khá cao so với mặt bằng giá chung cư Hà Nội.

Với giá nhà đất liền thổ ngày càng tăng cao, việc mua chung cư đang trở thành một lựa chọn phổ biến và đáng cân nhắc hơn bởi tính tiện ích và giá cả hợp lý. Đặc biệt, chung cư phù hợp với nhịp sống hiện đại của các gia đình trẻ. Tuy nhiên, do quỹ đất phát triển dự án nhà ở cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử bị hạn chế, quận Đống Đa hiện chỉ có 22 dự án chung cư. Do đó, việc tìm kiếm một căn hộ chung cư phù hợp tại quận Đống Đa có thể gặp nhiều khó khăn.

Theo Nhatot, giá bán nhà mặt phố quận Đống Đa tháng 5/2023 cũng khá cao, dao động từ 100-300 triệu/m2 tùy theo vị trí và diện tích. Những tuyến phố có giá bán cao nhất là Nguyễn Lương Bằng, Xã Đàn, Tây Sơn hay Phạm Ngọc Thạch. Những tuyến phố này không chỉ có lợi thế về giao thông mà còn có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị hay khu vui chơi giải trí.

Cập nhật mới nhất giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ phường Láng Thượng quận Đống Đa

Thị trường cho thuê căn hộ chung cư tại quận Đống Đa tháng 5/2023

Đúng vậy, quận Đống Đa là một trong những quận trung tâm của Hà Nội, có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, dân cư đông đúc và nhiều tiện ích xung quanh. Vì vậy, đây là một trong những khu vực có nhu cầu cho thuê căn hộ chung cư cao nhất Hà Nội, đặc biệt là các phân khúc căn hộ cao cấp và trung cấp.

 Theo Bất động sản, giá cho thuê căn hộ chung cư tại quận Đống Đa tháng 5/2023 dao động trong khoảng từ 4-30 triệu/tháng tùy từng phân khúc căn hộ và trang bị nội thất. Trong khi đó, giá bán chung cư quận Đống Đa luôn duy trì ở mức cao nhất Hà Nội do nguồn cung hạn chế và nhu cầu lớn. Tuy nhiên, giá thuê căn hộ chung cư tại quận Đống Đa khá ổn định và không có sự biến động lớn qua mỗi năm.

Trên địa bàn quận Đống Đa hiện có 22 dự án chung cư, đa số đã bàn giao và đi vào hoạt động. Những khu vực có nhu cầu cho thuê cao là Láng Hạ, Láng Thượng hay Nguyễn Chí Thanh do gần các khu vực trung tâm hành chính và kinh doanh của thành phố.

Vậy vì sao thị trường cho thuê căn hộ chung cư tại quận Đống Đa lại thu hút người thuê căn hộ? OneHousing liệt kê một số lý do sau:

•  Quận Đống Đa là một trong những quận có dân số đông nhất Hà Nội, với khoảng 420.000 người theo điều tra dân số năm 2019. Trong số này, có nhiều người là sinh viên, công nhân viên chức hay người lao động từ các tỉnh khác đến Hà Nội sinh sống và làm việc. Do đó, nhu cầu về nhà ở tại quận Đống Đa rất lớn, trong khi nguồn cung lại không đủ đáp ứng. Chung cư là lựa chọn phù hợp cho những người này vì vừa tiết kiệm chi phí, lại an toàn và tiện lợi.
•  Quận Đống Đa có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, liên kết với các quận trung tâm khác của Hà Nội như Ba Đình, Cầu Giấy hay Hoàn Kiếm. Quận Đống Đa cũng có nhiều tuyến phố lớn và sầm uất như Xã Đàn, Tây Sơn, Thái Hà hay Phạm Ngọc Thạch. Những người thuê căn hộ chung cư tại quận Đống Đa sẽ dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác của thành phố để làm việc hay giải trí.
• Quận Đống Đa có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ hay khu vui chơi giải trí. Những người thuê căn hộ chung cư tại quận Đống Đa sẽ được hưởng lợi từ sự phát triển của các dịch vụ công và thương mại của quận. Họ sẽ không phải lo lắng về việc giáo dục cho con cái hay chăm sóc sức khỏe cho bản thân và gia đình.
• Quận Đống Đa có nhiều dự án chung cư cao cấp và trung cấp với thiết kế hiện đại, tiện nghi cao cấp và nhiều tiện ích nội khu. Những người thuê căn hộ chung cư tại quận Đống Đa sẽ được sống trong một không gian sang trọng, thoải mái và an ninh. Họ sẽ được tận hưởng các dịch vụ cao cấp như bể bơi, phòng gym, spa hay rạp chiếu phim.

Nhìn chung, thị trường cho thuê căn hộ chung cư tại quận Đống Đa tháng 5/2023 cho thấy sự sôi động và tích cực của các hoạt động cho thuê và thuê. Giá cho thuê căn hộ chung cư quận Đống Đa khá ổn định và phù hợp với túi tiền của nhiều người. Quận Đống Đa là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển và sinh lời cao cho các nhà cho thuê bất động sản.

Khách hàng thuê căn hộ 2 phòng ngủ quận Đống Đa là ai?

Đối tượng chính của khách hàng thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại quận Đống Đa là các gia đình có từ 2 đến 4 thành viên. Với diện tích căn hộ 2 phòng ngủ, nó phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình nhỏ, đặc biệt là gia đình có con nhỏ.

Khách hàng thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại quận Đống Đa cũng bao gồm các cặp vợ chồng trẻ đang bắt đầu xây dựng gia đình. Với diện tích căn hộ này, nó không quá lớn và không quá nhỏ, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của các cặp vợ chồng trẻ.

Ngoài ra, khách hàng thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại quận Đống Đa còn bao gồm các nhân viên công sở và sinh viên. Tại quận Đống Đa, có nhiều trường đại học và các khu vực trung tâm thương mại, văn phòng làm việc. Vì vậy, căn hộ 2 phòng ngủ là một lựa chọn lý tưởng cho các nhân viên công sở và sinh viên muốn sống gần nơi làm việc hoặc học tập.

Đối với khách hàng thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại quận Đống Đa, giá cho thuê căn hộ thường dao động từ khoảng 10 triệu đến 20 triệu đồng mỗi tháng. Tuy nhiên, giá cho thuê có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí, tiện ích và diện tích của căn hộ.

Khách hàng thuê căn hộ 2 phòng ngủ quận Đống Đa (Nguồn: Kaizen)

Phường nào cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ nhiều nhất quận Đống Đa?

Những phường có số lượng cho thuê căn hộ chung cư 2 phòng ngủ nhiều nhất quận Đống Đa là:

•  Phường Láng Thượng: Có 4 bất động sản cho thuê là căn hộ chung cư 2 phòng ngủ diện tích 50-98m2 với giá từ 8.5-35 triệu/tháng. Dự án nổi bật tại phường này là Lancaster Luminaire.
• Phường Láng Hạ: Có 3 bất động sản cho thuê là căn hộ chung cư 2 phòng ngủ diện tích 50-98m2 với giá từ 9-12 triệu/tháng. Dự án nổi bật tại phường này là Vinhomes Nguyễn Chí Thanh.
• Phường Ngã Tư Sở: Có 3 bất động sản cho thuê là căn hộ chung cư 2 phòng ngủ diện tích 30-65m2 với giá từ 5-7 triệu/tháng. Những dự án nổi bật tại phường này là khu A7 Vĩnh Hồ.

Giá cho thuê căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại quận Đống Đa thấp hơn so với các quận lân cận như Ba Đình hay Cầu Giấy do quy mô và chất lượng của các dự án chưa cao. Tuy nhiên, quận Đống Đa vẫn có những dự án cao cấp như Vinhomes Nguyễn Chí Thanh hay Lancaster Luminaire với giá cho thuê cao hơn mặt bằng chung.

Nhìn chung, thị trường cho thuê căn hộ chung cư tại quận Đống Đa tháng 5/2023 cho thấy sự sôi động và tích cực của các hoạt động cho thuê và thuê. Quận Đống Đa là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển và sinh lời cao cho các nhà cho thuê bất động sản.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Phường nào quận Đống Đa có nhiều căn hộ chung cư cho thuê giá 5 - 10 triệu đồng/tháng nhất?

Phường nào cho thuê căn 1 phòng ngủ nhiều nhất quận Đống Đa?