Phương án trả lãi suất vay mua nhà "niên kim" tại Techcombank là gì?

Hỏi: Phương án trả lãi suất vay mua nhà "niên kim" tại Techcombank là gì?

Giải đáp:

Khác với phương thức trả lãi suất vay mua nhà “gốc đều, lãi giảm dần” thì phương thức niên kim hay còn gọi là trả lãi cố định cho phép khách hàng thanh toán khoản nợ (cả gốc lẫn lãi) hàng tháng là như nhau. Phương thức này mang lại sự ổn định cho người vay do đã biết chắc chắn số tiền lãi phải trả trong suốt thời gian vay, từ đó cân đối tình hình tài chính và chi tiêu hàng tháng.

Công thức tính lãi suất “niên kim” tại ngân hàng Techcombank:

• Tiền gốc trả hàng tháng = Số tiền gốc/thời gian vay
• Tiền lãi trả hàng tháng = Dư nợ gốc x Lãi suất vay theo tháng
• Tổng số tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi + Tiền gốc

Vay vốn mua nhà Techcombank có thể trả nợ lãi suất ngân hàng theo phương án “niên kim” cố định (Nguồn: Thư viện pháp luật)

Giả sử: Anh A vay vốn ngân hàng Techcombank số tiền 700.000.000 đồng để mua nhà, thời hạn vay trong 20 năm (240 tháng) với lãi suất ưu đãi cố định chỉ từ 10,5%/năm (0,875%/tháng) (Nguồn: Techcombank; tháng 06/2024).

Theo công thức trên, ta có:

• Tiền gốc anh A phải trả hàng tháng = 000.000/240 = 2.916.667 đồng.
• Tiền lãi anh A phải trả hàng tháng = 700.000.000 x 10.5%/12 = 6.125.000 đồng.

Như vậy, tổng số tiền anh A phải trả hàng tháng (cả gốc lẫn lãi) là: 2.916.667 + 6.125.000 = 9.041.667 đồng.

 Xem thêm

Khách hàng được hưởng lãi suất tối đa bao nhiêu khi gửi tiết kiệm có kỳ hạn tại Techcombank?

Lãi suất ngân hàng được tính như thế nào đối với thẻ tín dụng Techcombank?