OneHousing News: Giá bất động sản đang tác động phân hóa“ rõ nét

Cùng OneHousing News điểm qua các thông tin nổi bật trong lĩnh vực bất động sản tuần từ 18/7/2022 đến 25/7/2022.

1. Giá bất động sản đang tác động "phân hoá" rõ nét
2. Hà Nội lập chỉ giới đường đỏ 4 đoạn dự án vành đai 4
3. Vingroup nộp 15.000 tỷ tiền thuê đất cho Hưng Yên

Giá bất động sản đang tác động "phân hoá" rõ nét

Theo CafeF

Giá chung cư tăng phi mã trong khi giá loại hình gắn liền với đất có phần chững lại và có nguy cơ giảm. TS. Cấn Văn Lực nhận định, thu nhập giảm do lạm phát khiến mọi người tiết giảm chi tiêu và quay về các kênh đầu tư an toàn. Trên thế giới, lạm phát tăng khiến 80 quốc gia khác nhau phải can thiệp bằng cách tăng lãi suất. Khi mặt bằng lãi suất bị đẩy lên, nghĩa vụ trả nợ của người đang vay tăng lên, tỉ giá tăng lên, nội tệ các nước mất giá. Nếu vay ngoại tệ sẽ bị thiệt 2 lần: lãi suất tăng, tỷ giá tăng.

TS. Cấn Văn Lực cũng nhấn mạnh, nhìn về mặt tích cực thì giá bất động sản sẽ thực hơn. Nhiều người nghĩ đến việc mua bất động sản, cho rằng kinh tế suy thoái, thị trường chững là cơ hội mua vào. Bên cạnh đó, ở thời điểm lạm phát, bất động sản được đánh giá là một kênh trú ẩn để đầu tư dài hạn, khó lướt sóng.

Báo cáo mới đây của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định rằng, giai đoạn "dòng tiền dễ" đã thực sự đi qua. Nguồn cung bị thắt chặt trong khi nhu cầu được thúc đẩy là các yếu tố khiến bất động sản phân khúc căn hộ sẽ thiết lập mặt bằng giá mới, tăng bình quân khoảng 10% trong nửa cuối năm, bất chấp giao dịch sẽ trầm lắng. 

Bất động sản phân khúc căn hộ được dự báo là sẽ thiết lập mặt bằng giá mới, tăng bình quân khoảng 10% trong nửa cuối năm bất chấp giao dịch trầm lắng. Ảnh: Masteri Waterfront ở khu đô thị Vinhomes Ocean Park. 

Hà Nội lập chỉ giới đường đỏ 4 đoạn dự án vành đai 4

Theo Vietnammoi

Hà Nội thống nhất phương án lập hồ sơ chỉ giới đường đỏ vành đai 4 dài hơn 58 km chia làm bốn đoạn, hướng tuyến tránh đường điện cao thế, di tích. Cụ thể, đoạn 1 dài 11 km từ cầu Hồng Hà đến quốc lộ 18. Đoạn 2 dài 9,6 km từ cầu Hồng Hà đến quốc lộ 32. Đoạn 4 từ quốc lộ 32 đến quốc lộ 6 với chiều dài 17,77 km. Đoạn 4 từ quốc lộ 6 đến cầu Mễ Sở, chia làm hai phân đoạn với chiều dài 19,5 km. Phân đoạn 1 (dài khoảng 15 km) đoạn từ quốc lộ 6 đến quốc lộ 1A. Phân đoạn 2 (dài khoảng 4,5 km) đi từ quốc lộ 1A đến cầu Mễ Sở.

Hướng tuyến đường vành đai 4 đoạn qua TP Hà Nội. Nguồn ảnh: UBND TP Hà Nội.

Về hướng tuyến, Hà Nội thống nhất bảo đảm cơ bản yêu cầu kỹ thuật, tránh các tuyến điện cao thế (500 Kv, 220 Kv), di tích chùa Xâm Động (xã Vân Tảo, huyện Thường Tín); khớp nối với hướng tuyến đường vành đai 4 thuộc địa giới hành chính tỉnh Hưng Yên đã được tỉnh này phê duyệt cắm mốc và công bố công khai.

Đường vành đai 4 vùng Thủ đô Hà Nội dài khoảng 112,8 km, chia thành 7 dự án thành phần. Tổng mức đầu tư dự án là 85.813 tỷ đồng. Công trình được chuẩn bị đầu tư năm 2022, cơ bản hoàn thành năm 2026, khai thác năm 2027.

Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire (Văn Giang) có vị trí ở giữa Vành Đai 3.5 và Vành Đai 4 - Tuyến đường kết nối các trục đường giao thông chính của TP. Hà Nội với tỉnh Hưng Yên và Bắc Ninh. Ảnh: OneHousing

Xây 2 dự án tại địa bàn, Vingroup nộp 15.000 tỷ tiền thuê đất cho Hưng Yên: Giúp tỉnh vượt chỉ tiêu cả năm chỉ sau 6 tháng

Theo CafeF

Tính đến hết ngày 31/5, Tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Hưng Yên đạt 18.342 tỷ đồng, đạt 132,2% kế hoạch năm, tăng 161,8% so với cùng kỳ năm 2021. Trong đó, thu tiền sử dụng đất có sự tăng trưởng mạnh mẽ, mang tính đột phá: số tiền thu được ước đạt trên 18.400 tỷ đồng, đạt gần 256% dự toán giao cả năm. Năm ngoái, số thu ngân sách của tỉnh là 17.300 tỷ đồng. 

Kết quả này chủ yếu là do một số dự án khu đô thị trên địa bàn có số nộp ngân sách khá, nổi bật nhất là 2 dự án được triển khai bởi Vingroup là dự án Dream City và Khu đô thị Đại An, với số tiền lần lượt nộp vào ngân sách là 8.403 tỷ đồng và 6.374 tỷ đồng, tổng 15.000 tỷ đồng, chiếm hơn 80% số tiền sử dụng đất tỉnh Hưng Yên thu được.

Được biết, dự án Dream City (tên mới The Empire - Ocean Park 2) thuộc địa bàn hai xã Long Hưng và Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, nằm tại cửa ngõ cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, trục đường huyết mạch kết nối tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Dự án có quy mô 458ha, tổng vốn đầu tư khoảng 38.000 tỷ đồng. Dự kiến khu đô thị này có quy mô dân số khoảng 65.000 người. Dự án được chính thức khởi công vào tháng 8/2021, tiến độ thực hiện dự án 8 năm kể từ khi có Quyết định chủ trương đầu tư.

Trong khi đó, dự án Đại An có tổng diện tích quy hoạch 293,96ha với tổng mức đầu tư dự án khoảng 32.661 tỷ đồng. Chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Vinhomes (công ty con của Vingroup), Vinhomes đóng góp 15%, phần còn lại là vốn vay và huy động các nguồn khác.

Vị trí dự án Dream City Hưng Yên nằm đối diện dự án Đại An qua đường Vành đai 3,5. (Sơ đồ được vẽ tương đối, mang tính tham khảo. Ảnh đăng tải trên trang CafeF với nguồn từ Vietnammoi).

Xem thêm thông tin Thị trường Bất động sản và Đầu tư:

Đầu tư bất động sản thông minh: "Mua nhà để làm gì?" 

Cập nhật các ưu đãi vay mua nhà mới nhất của ngân hàng

Tuyến đường dẫn tới vị trí dự án Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire

Cập nhật tiến độ dự án Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire mới nhất