Những tiêu chí lựa chọn nhà thuê ai cũng cần phải biết

Thuê nhà là việc tưởng chừng đơn giản nhưng lại ẩn chứa nhiều "góc khuất" nếu bạn không trang bị cho mình những kiến thức cần thiết. Không chỉ đơn giản là về vị trí và giá cả, thuê nhà còn liên quan đến nhiều yếu tố khác như tiện ích, an ninh,và các điều kiện hợp đồng. Trong bài viết này, hãy cùng điểm qua những kinh nghiệm thuê nhà quan trọng để có được kết quả thuận lợi nhất. 

Cân nhắc nhu cầu cá nhân

Khi bắt đầu hành trình tìm nhà thuê, việc đầu tiên cần làm là hiểu rõ nhu cầu của bản thân. Xác định rõ mục tiêu giúp bạn nhanh chóng lựa chọn căn nhà phản ánh đúng mong muốn. An ninh, tiện ích và chất lượng là những yếu tố hàng đầu cần xem xét. Hơn nữa, việc chọn vị trí thuận lợi, gần trường học, nơi làm việc cũng giúp tiết kiệm thời gian và công sức trong việc di chuyển.

Bên cạnh đó, xác định diện tích, số phòng và thời hạn thuê cũng giúp rút ngắn quá trình tìm kiếm và tránh chi phí không cần thiết. Với những kinh nghiệm này, việc tìm kiếm căn nhà phù hợp sẽ trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn.

Hiểu rõ nhu cầu của bản thân giúp bạn nhanh chóng lựa chọn căn nhà phù hợp (Nguồn: nhadat)

Vị trí lý tưởng của căn nhà

Vị trí của căn nhà là yếu tố cực kỳ quan trọng trong quá trình lựa chọn một nơi để thuê, bất kể đó là nhà nguyên căn, căn hộ, mặt bằng kinh doanh hay thậm chí là biệt thự. Trước khi quyết định, bạn nên thăm dò khu vực xung quanh để biết liệu căn nhà có gần chợ, trường học, hay có nằm trong khu dân cư đông đúc không. Đừng quên kiểm tra tình hình an ninh của khu vực, hoặc tham khảo ý kiến từ người dân địa phương.

Nếu căn nhà mục tiêu của bạn nằm trong một con hẻm, thì an ninh cần xem xét cẩn thận hơn. Tránh thuê nhà ở những khu vực hẻo lánh, đường tối và nơi thường xuyên gặp phải các vấn đề liên quan đến tệ nạn xã hội như cá độ, cờ bạc… Đảm bảo rằng môi trường sống xung quanh căn nhà thuê là an toàn và thuận tiện để bạn có thể tận hưởng cuộc sống một cách thoải mái nhất.

Diện tích phù hợp

Một trong những yếu tố hàng đầu mà bạn cần quan tâm khi tìm nhà thuê chính là diện tích của căn nhà. Điều này đóng vai trò quan trọng trong việc lựa chọn căn nhà phù hợp nhất.

Diện tích của căn nhà cần phù hợp với mục đích sử dụng của bạn (Nguồn: vinhomes)

Nếu bạn có một gia đình nhỏ, gồm vợ chồng và có nhu cầu thuê nhà để ở, việc lựa chọn căn nhà có diện tích vừa phải sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí và công sức trong việc vệ sinh, bảo dưỡng. Đối với họ, căn nhà không cần quá lớn để tạo ra cảm giác ấm áp và thoải mái cho cuộc sống hàng ngày. Bằng cách này, bạn không chỉ tiết kiệm được tiền bạc mà còn tạo ra một môi trường sống ấm cúng.

Chất lượng không gian sống

Một trong những điều quan trọng mà bạn cần xem xét là loại vật liệu xây dựng và cách bố trí của căn nhà. Ví dụ, nếu căn nhà sử dụng mái tôn mà không có lớp cách nhiệt sẽ gây nhiệt độ cao vào mùa hè. Việc tìm hiểu về cách thiết kế và cấu trúc của căn nhà sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro không mong muốn.

Hơn nữa, địa hình và vị trí của căn nhà cũng đáng được xem xét. Nếu nhà nằm trong khu vực trũng, bạn có thể phải đối mặt với nguy cơ ngập úng trong mùa mưa. Đây cũng là một yếu tố quan trọng cần xem xét để đảm bảo sự an toàn và thoải mái cho cuộc sống hàng ngày của bạn.

Bạn cần xem xét cách bố trí của căn nhà (Nguồn: vinaeconomy)

Giá cả phải chăng

Trước khi quyết định, bạn cần tìm hiểu kỹ về mức giá thuê trong khu vực quan tâm. Khảo sát các loại hình như phòng trọ, nhà nguyên căn, phòng ở chung nhà với chủ, hoặc căn hộ chung cư để có cái nhìn tổng quan về thị trường. Bằng cách này, bạn có thể tìm ra mức giá phù hợp với tình hình tài chính của mình.

Để tránh bị "bóp méo" giá thuê, bạn cũng nên tham khảo ý kiến của những người đang thuê nhà trong khu vực đó. Việc này giúp bạn hiểu rõ hơn về mức giá thị trường và từ đó có thể đàm phán hoặc lựa chọn căn hộ phù hợp với túi tiền của mình mà vẫn đảm bảo chất lượng sống.

An toàn và bảo mật khu vực

Chọn một ngôi nhà mà khu vực xung quanh đảm bảo an toàn, có hàng xóm thân thiện là một yếu tố quan trọng. Nếu có thể, hãy ưu tiên lựa chọn những căn nhà ở gần trung tâm hoặc khu vực đông đúc, gần các trung tâm thương mại và chợ để thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày của bạn. Điều này không chỉ mang lại sự tiện lợi mà còn tạo ra một môi trường sống an toàn và ấm cúng.

Khu vực xung quanh đảm bảo an toàn và có cộng đồng hàng xóm thân thiện (Nguồn: cafef)

Tránh thuê nhà tại những khu vực vắng vẻ, ngõ ngách, vì đó là môi trường dễ gặp các vấn đề an ninh vào ban đêm. Điều này có thể đặt bạn vào tình huống nguy hiểm không mong muốn. Bạn cũng có thể tìm nhà thuê gần trụ sở công an hoặc chốt an ninh để tăng cường độ an toàn cho bạn và gia đình.

Hệ thống điện nước đảm bảo

Trước khi quyết định thuê nhà, hãy kiểm tra kỹ lưỡng hệ thống và đồng hồ đo điện nước. Việc này giúp bạn tránh tình trạng bị mất tiền oan về chi phí sử dụng hàng ngày. Nếu bạn không tự tin về khả năng kiểm tra, hãy nhờ sự giúp đỡ của người có hiểu biết hoặc chuyên nghiệp trong lĩnh vực này.

Một biện pháp đơn giản để phòng tránh việc bị câu trộm điện và nước là tự tắt cầu dao điện và khóa nước lại. Sau đó, kiểm tra xem đồng hồ điện và nước có nhảy số khi bạn không sử dụng hay không. Nếu số vẫn nhảy mặc dù bạn không sử dụng, có thể căn nhà đang bị người khác sử dụng trái phép. Hãy thực hiện các biện pháp phòng tránh này để đảm bảo cuộc sống của bạn luôn êm đềm và tiết kiệm chi phí.

Hãy kiểm tra kỹ lưỡng đồng hồ điện và đồng hồ nước (Nguồn: dienmaycholon)

Điều khoản trong hợp đồng

Sau khi đã tìm được căn nhà phù hợp, việc quan trọng tiếp theo mà bạn cần lưu ý đó là các điều khoản trong hợp đồng thuê nhà. Việc này giúp bạn đảm bảo rằng mọi giao kèo và cam kết được đưa ra một cách rõ ràng, công bằng.

Đầu tiên, hãy kiểm tra thông tin về người cho thuê và người thuê nhà. Đảm bảo rằng các thông tin này được ghi chính xác và đầy đủ để tránh những rắc rối về sau. Tiếp theo, bạn cần xác nhận xem giá thuê nhà và số tiền đặt cọc có phản ánh đúng thỏa thuận ban đầu không để tránh được các tranh chấp về tài chính sau này.

Cuối cùng, hãy đọc kỹ các điều khoản liên quan đến việc bồi thường cho các hư hỏng có thể xảy ra trong quá trình thuê nhà, cũng như trách nhiệm bồi thường nếu chủ nhà quyết định hủy hợp đồng một cách đột ngột. Bằng cách này, bạn sẽ có cái nhìn tổng quan và rõ ràng về quyền lợi, nghĩa vụ của mình trong quá trình thuê nhà.

Hãy đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng thuê nhà (Nguồn: luat3s)

Một số lưu ý cần nắm rõ khi thuê nhà

Khi thuê nhà, ngoài những tiêu chí cơ bản, bạn cũng cần lưu ý các điều sau để đảm bảo hiệu quả:

• Ưu tiên chủ nhà dễ tính, vui vẻ, sẵn sàng hỗ trợ khi cần thiết để tạo bầu không khí thoải mái, giảm thiểu mâu thuẫn.
• Kiểm tra đồng hồ điện nước, đảm bảo chúng được đặt trước hoặc trong nhà để thuận tiện giao dịch.
• Xem xét về hàng xóm - một cộng đồng tốt bụng và gần gũi sẽ là môi trường sống lý tưởng.
• Đảm bảo nhà có hệ thống khóa an toàn, cửa sổ và cửa chính chắc chắn.
• Tránh đặt cọc quá 3 tháng tiền nhà để tránh rủi ro.
• Nên thực hiện các thủ tục phong thủy trước khi dọn vào nhà.
• Xem ngày tốt nhất để dọn vào nhà, cũng như cúng nhập trạch để khấn xin sự ủng hộ từ thần linh.

Trên đây là những tiêu chí quan trọng mà bất kỳ ai có nhu cầu thuê nhà cũng cần phải biết và xem xét kỹ lưỡng. Hy vọng rằng thông qua việc áp dụng các tiêu chí này, mọi người sẽ có được một môi trường sống ổn định, an toàn và thoải mái trong căn nhà mới của mình.

Xem thêm 

Người nuôi chó mèo cần lưu ý những điều sau khi đi thuê nhà tại Vinhomes Smart City để tránh những vấn đề phát sinh

Căn hộ studio: Giải pháp tiện lợi cho giới trẻ khi thuê nhà