Những điều cần nhớ khi mua nhà đất để tránh "tiền mất, tật mang"

Mua bán nhà đất là một quyết định quan trọng, ảnh hưởng lớn đến tài chính cá nhân của mỗi người. Tuy nhiên, không ít người gặp phải rủi ro, thậm chí "tiền mất, tật mang" do thiếu kinh nghiệm cũng như kiến thức tài chính cá nhân trong lĩnh vực này. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những điều cần nhớ khi mua bán nhà đất để đảm bảo an toàn và tránh các rủi ro không đáng có.

Mục đích mua bán nhà đất

Mục đích mua bất động sản không chỉ đơn thuần là để ở hoặc kinh doanh. Trong thị trường ngày càng tăng giá, bất động sản trở thành một nguồn lợi nhuận khổng lồ, làm cho nhiều người lẫn lộn giữa các mục đích và đầu tư không đúng cách. Đây là bước quan trọng nhất, đòi hỏi sự cẩn trọng và xem xét kỹ lưỡng.

Tùy thuộc vào mục tiêu đầu tư, bạn có thể lựa chọn từ nhà phố, biệt thự, căn hộ chung cư đến shophouse. Hoặc bạn cũng có thể xem xét các yếu tố khác như hướng nhà, số lượng phòng, thiết kế.

Theo trang Money, việc viết ra mục tiêu mua nhà, mục đích của việc đầu tư vào bất động sản, sẽ giúp bạn dễ dàng xác định loại hình và khu vực cần tìm hiểu. Phương pháp này tránh được những hối tiếc sau khi giao dịch hoàn tất.

Mua bán nhà đất là một quyết định quan trọng, ảnh hưởng lớn đến tài chính cá nhân (Nguồn: Báo lao động)

Vị trí của bất động sản

Vị trí của bất động sản là yếu tố quan trọng nhất, ảnh hưởng lớn đến giá trị và bền vững của đầu tư. Vì vậy, dù thị trường có biến động thế nào, vị trí vẫn luôn được coi là quyết định giá trị nhất.

Bất động sản ở vị trí trung tâm, đắc địa thường có giá cao hơn so với các khu vực khác. Tuy nhiên, nếu không có đủ tài chính để đầu tư vào những khu vực đắt đỏ, bạn có thể lựa chọn vị trí gần nơi làm việc, trường học hoặc bệnh viện - tuỳ thuộc vào mức độ ưu tiên của bạn trong cuộc sống.

Vị trí tốt là khi nằm ở khu vực có hạ tầng giao thông tốt, gần các tiện ích như trường học và bệnh viện. Đây thường được coi là yếu tố quyết định đến 60% sự thành công của một dự án đầu tư bất động sản.

Thời điểm mua bán nhà đất 

Quyết định thời điểm mua nhà là một bước quan trọng trong quá trình đầu tư bất động sản. Theo Realtor, một nền tảng công cụ tìm kiếm bất động sản, việc này đòi hỏi sự nghiên cứu cẩn thận. Xác định được một mốc thời gian cụ thể sẽ giúp bạn chuẩn bị kế hoạch tài chính và thời gian để nghiên cứu kỹ lưỡng.

Các chuyên gia đề xuất rằng bạn nên tính đến việc mua nhà khi đã tích lũy được khoảng 60 - 70% giá trị cần thanh toán. Một số người chọn sử dụng đòn bẩy tài chính để mua nhà, nhưng cần phải cân nhắc cẩn thận để tránh rơi vào tình trạng không kiểm soát được tài chính cá nhân, ảnh hưởng đến các chi phí khác như giải trí, du lịch, hoặc trường hợp khẩn cấp.

Hiện nay, các chuyên gia tài chính hoặc ngân hàng, cũng như các công cụ trực tuyến, đều cung cấp các phương tiện tính toán nhanh chóng cho việc này.

Một yếu tố khác liên quan đến thời điểm mua nhà là tình trạng biến động chung của thị trường bất động sản và tình hình kinh tế. Điều này phụ thuộc vào sự hiểu biết và kinh nghiệm của mỗi người. Trong những thời điểm thị trường bất động sản gặp khó khăn, người mua có thể có cơ hội chọn lựa sản phẩm với giá cả hợp lý hơn so với khi thị trường đang nóng lên.

Quyết định thời điểm mua nhà là một bước quan trọng (Nguồn: Vietnambiz)

Kiểm tra kỹ về tính pháp lý của bất động sản

Kiểm tra tính pháp lý của bất động sản cũng là một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua, nhưng thường bị nhiều người bỏ qua và dẫn đến rủi ro. Việc kiểm tra pháp lý đòi hỏi sự chú ý đến các yếu tố như giấy tờ, phương thức thanh toán và thời gian bàn giao nhà.

Để biết thông tin về pháp lý bất động sản, bạn có thể tìm hiểu từ các cơ quan nhà nước như Văn phòng đăng ký đất đai, Ủy ban nhân dân hoặc tham khảo ý kiến từ cộng đồng sinh sống trong khu vực đó. Một phương tiện khác là thông qua các đơn vị cung cấp dịch vụ liên quan đến bất động sản.

Bán nhà với OneHousing - Giải pháp thanh khoản đột phá cho người bán nhà

Trên thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt trong bối cảnh kinh tế khó khăn, việc bán nhà trở nên khó khăn do thanh khoản thấp và áp lực tài chính cá nhân. Để giải quyết vấn đề này, OneHousing đã đưa ra giải pháp đột phá, thỏa thuận có thể chốt tong 48h cam kết mang lại sự thuận tiện nhất cho người bán.

Bán nhà với OneHousing - Thanh khoản nhanh chóng trong vòng 48 giờ (Nguồn: OneHousing)

Với OneHousing, quy trình bán nhà trở nên đơn giản và nhanh chóng:

Bước 1: Nhập thông tin căn nhà và nhận giá trong 10 phút

- Điền thông tin căn nhà vào biểu mẫu trên trang web của OneHousing.

- Nhận giá mua đề xuất trong vòng 10 phút sau khi gửi thông tin.

Bước 2: Xác thực thông tin nhà

- Xác minh giấy tờ pháp lý bằng cách tải ảnh hoặc gửi ảnh chụp ngôi nhà.

- OneHousing sẽ liên hệ để đặt lịch thẩm địn.

Bước 3: Thẩm định và hoàn tất giao dịch

- OneHousing tiến hành thẩm định căn nhà và gửi giá giao dịch cuối cùng trong vòng 7 - 14 ngày.

- Sau khi đồng ý với giá, ký hợp đồng mua bán để hoàn tất giao dịch.

Với OneHousing, bạn không chỉ bán nhà nhanh chóng mà còn giảm thiểu áp lực tài chính và lo lắng về thủ tục pháp lý. Hãy để chúng tôi giúp bạn tạo ra một bước đi mạnh mẽ trong thị trường bất động sản.

Việc mua bán nhà đất cần được thực hiện cẩn trọng và kỹ lưỡng để đảm bảo an toàn và tránh các rủi ro về tài chính cá nhân. Bài viết này đã cung cấp cho bạn những điều cần nhớ khi mua bán nhà đất.

Xem thêm

Bắt nhịp 4 xu hướng quản lý tài chính thời nay

Cách thiết lập thói quen chi tiêu mới để tài chính cá nhân luôn "khỏe"