Những câu hỏi thường gặp khi tìm hiểu về khu đô thị Văn Quán cho người lần đầu mua tham khảo

Nếu bạn đang quan tâm đến những dự án về khu đô thị Văn Quán quận Hà Đông thi không được bỏ qua bài viết này. Chúng tôi sẽ đề cập ngay chi tiết về giá cả, và những câu hỏi liên quan giúp bạn có cái nhìn mới nhất và tổng quan hơn nhé. Cùng xem ngay.

Thông tin chi tiết về khu đô thị Văn Quán

Khu đô thị Văn Quán là một khu đô thị mới tại phía Đông Hà Nội, Việt Nam. Văn Quán nằm ở phía tây bắc của quận Hà Đông và phía đông nam của quận Thanh Xuân.

Khu đô thị Văn Quán được phát triển bởi Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng và KCN Việt Nam (Vinaincon) với quy mô hơn 300ha và được chia thành 3 giai đoạn.

Hình ảnh khu đô thị Văn Quán quận Hà Đông. (Nguồn: Bất động sản).

Đây là một khu đô thị đa chức năng với các loại hình bất động sản khác nhau như nhà ở, căn hộ, trung tâm thương mại, dịch vụ, giải trí và khu công nghiệp. Khu đô thị Văn Quán được đánh giá là vị trí đắc địa với giao thông thuận lợi, gần các trục đường lớn như Đại lộ Thăng Long, đường 70, đường 32, đường Vành đai 3. Đồng thời, khu đô thị này cũng nằm gần các trường đại học lớn như Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Thăng Long và Đại học Y Hà Nội.

Hiện tại, khu đô thị Văn Quán đã có nhiều dự án nhà ở, căn hộ chất lượng cao được triển khai và đang được hoàn thiện. Với tiềm năng phát triển và vị trí đắc địa, khu đô thị Văn Quán được dự báo sẽ là một trong những khu đô thị sầm uất và phát triển nhất tại Hà Nội trong tương lai.

Những câu hỏi về khu đô thị Văn Quán quận Hà Đông

Chủ đầu tư của khu đô thị Văn Quán quận Hà Đông là ai?

Được biết chủ đầu tư của khu đô thị Văn Quán quận Hà Đông chính là do tổng công ty đầu tư phát triển Nhà và Đô Thị, viết tắt là HUD.

Vị trí chính xác tại khu đô thị Văn Quán quận Hà Đông là ở đâu?

Vị trí chính xác của khu đô thị Văn Quán nằm ở phía Đông Hà Nội, giữa đường Vành đai 3 và đường 70, thuộc phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông, Hà Nội, Việt Nam. Cụ thể, khu đô thị Văn Quán có giới hạn địa lý như sau:

• Phía Đông: Tiếp giáp với Vành đai 3.
• Phía Tây: Giáp với đường 70.
• Phía Nam: Giáp với đường Nguyễn Trãi (thuộc quận Thanh Xuân).
• Phía Bắc: Giáp với đường Yên Nghĩa (thuộc quận Hà Đông).

Quy mô của dự án khu đô thị Văn Quán như thế nào?

• Quy mô của dự án khu đô thị Văn Quán sẽ bao gồm:
• Khu đô thị mới Văn Quán: diện tích khoảng 45 ha với hơn 4.500 căn hộ và các tiện ích kèm theo như khu thương mại, khu vui chơi, khu công viên.
• Khu nhà ở thấp tầng và shophouse: diện tích khoảng 32 ha với hơn 2.000 căn hộ, 250 nhà phố thương mại và dịch vụ.
• Khu đất thương mại - dịch vụ và văn phòng: diện tích khoảng 11 ha.
• Khu đất dành cho trường học: diện tích khoảng 7 ha.
• Khu đất dành cho bệnh viện: diện tích khoảng 6,5 ha.
• Khu đất dành cho công viên, cây xanh: diện tích khoảng 38 ha.
• Khu đất dành cho giao thông, hạ tầng kỹ thuật và nhà trẻ: diện tích khoảng 44,5 ha.

Giá bán chung cư khu đô thị Văn Quán là bao nhiêu?

Để sở hữu một căn hộ tại khu đô thị Văn Quán quận Hà Đông  bạn cần bỏ ra khoảng 25 triệu đồng/m2 đến 40 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, chất lượng, tiện ích và thương hiệu của từng dự án. (Nguồn số liệu: website Bất động sản).

Bản đồ quy hoạch tại khu đô thị Văn Quán như thế nào?

Bản đồ quy hoạch khu đô thị Văn Quán đã được phê duyệt bao gồm các khu vực xây dựng, hạ tầng và công trình công cộng tại địa phương. Theo đó, khu đô thị Văn Quán được phân thành các khu vực chức năng như sau:

Khu đô thị mới Văn Quán: Bao gồm các dự án xây dựng chung cư, liền kề, biệt thự và khu nhà ở thấp tầng, cùng với các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi giải trí, công viên, hồ điều hòa, khu thể thao và khuôn viên cây xanh.

Khu đô thị Văn Quán - Tứ Hiệp: Bao gồm khu đất nông nghiệp và khu vực có các tuyến đường giao thông chính như đường Vành đai 3, đường Nguyễn Trãi, đường 70, đường Lê Trọng Tấn.

Khu đô thị mới Văn Quán - Yên Nghĩa: Bao gồm các dự án xây dựng chung cư, liền kề, biệt thự và khu nhà ở thấp tầng, cùng với các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi giải trí, công viên, hồ điều hòa, khu thể thao và khuôn viên cây xanh.

Từ khu đô thị Văn Quán di chuyển đến các địa điểm lớn của Hà Nội trong thời gian bao lâu? 

Thời gian di chuyển từ khu đô thị Văn Quán đến các địa điểm lớn của Hà Nội sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như phương tiện di chuyển, tình trạng giao thông, thời gian đi và đến. Bạn có thể tham khảo chi tiết hơn dưới đây:

• Từ Văn Quán đến Hồ Hoàn Kiếm: khoảng 45 phút - 1 giờ bằng xe buýt hoặc tàu điện ngầm.

• Từ Văn Quán đến Sân bay Nội Bài: khoảng 1,5 - 2 giờ bằng xe buýt hoặc taxi.

• Từ Văn Quán đến Ga Hà Nội: khoảng 30 phút - 1 giờ bằng xe buýt hoặc tàu điện ngầm.

• Từ Văn Quán đến Bến xe Mỹ Đình: khoảng 30 - 45 phút bằng xe buýt hoặc taxi.

Loại hình sản phẩm mà khu đô thị Văn Quán kinh doanh?

Khu đô thị Văn Quán có nhiều loại hình sản phẩm khác nhau để kinh doanh, bao gồm:

• Căn hộ chung cư: Khu đô thị Văn Quán có nhiều dự án chung cư đang được xây dựng và bán ra thị trường với diện tích và giá cả khác nhau để phù hợp với nhu cầu của từng khách hàng.
• Nhà phố, liền kề: Ngoài chung cư, khu đô thị Văn Quán cũng có các sản phẩm nhà phố, liền kề với thiết kế đẹp, hiện đại và đầy đủ tiện nghi.
• Biệt thự: Khu đô thị Văn Quán cũng có một số dự án biệt thự được xây dựng tại đây với diện tích đa dạng và thiết kế hiện đại.
• Đất nền: Ngoài các sản phẩm nhà ở, khu đô thị Văn Quán cũng cung cấp một số lô đất nền để khách hàng tự xây dựng theo ý muốn của mình.
• Các sản phẩm thương mại và văn phòng: Ngoài các sản phẩm nhà ở, khu đô thị Văn Quán còn có các sản phẩm thương mại và văn phòng như tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, khu dịch vụ, khu nhà hàng, khu giải trí.

Tiện ích khu đô thị Văn Quán mang lại là gì?

Với giá chung cư khu đô thị Văn Quán mang lại thì khu đô thị Văn Quán được quy hoạch với nhiều tiện ích đa dạng và hiện đại để đáp ứng nhu cầu của cư dân. Sau đây là một số tiện ích của khu đô thị Văn Quán:

• Hệ thống giáo dục: Khu đô thị Văn Quán có các trường học từ mầm non đến trung học phổ thông như trường mầm non, trường tiểu học, trường THCS, THPT... giúp các cư dân dễ dàng tìm kiếm nơi học tập cho con em mình.
• Trung tâm thương mại: Khu đô thị Văn Quán có nhiều khu thương mại để mua sắm, giải trí như Aeon Mall, Vincom+ Hà Đông, Big C Thăng Long.
• Y tế: Khu đô thị Văn Quán có nhiều bệnh viện lớn như Bệnh viện Đa khoa Hà Đông, Bệnh viện Phụ sản Hà Nội, Bệnh viện 103, đảm bảo nhu cầu y tế cho cư dân.

Tiện ích khu đô thị Văn Quán mang lại. (Nguồn: Hanoi Homeland).

• Công viên, khu vui chơi giải trí: Khu đô thị Văn Quán có nhiều công viên, khu vui chơi giải trí như công viên Văn Quán, khu vui chơi giải trí Vinpearl Land, khu thể thao đa năng.
• An ninh 24/7: Khu đô thị Văn Quán có hệ thống an ninh chặt chẽ với camera giám sát và bảo vệ 24/7 để đảm bảo an toàn cho cư dân.
• Hệ thống giao thông thuận tiện: Khu đô thị Văn Quán có nhiều tuyến đường lớn như đường Lê Trọng Tấn, đường Hà Đông - Quốc lộ 21, đường Nguyễn Trãi, kết nối với các khu vực khác của Hà Nội và các tỉnh lân cận.

Chi phí quản lý dịch vụ an ninh chung cư tại Văn Quán là bao nhiêu?

Chi phí quản lý dịch vụ an ninh chung cư tại khu đô thị Văn Quán quận Hà Đông sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm diện tích chung cư, số lượng cư dân, hệ thống an ninh được sử dụng và chất lượng dịch vụ.

Tùy vào diện tích thì bạn phải đóng từ 300.000đ đến vài triệu đồng mỗi tháng. Theo quy định tại khoản 5 điều 106 của Luật nhà ở.

Tiêu chuẩn bàn giao của khu đô thị Văn Quán là gì?

Tiêu chuẩn bàn giao của khu đô thị Văn Quán sẽ phụ thuộc vào từng nhà thầu và từng giai đoạn trong quá trình xây dựng. Tuy nhiên, thông thường, tiêu chuẩn bàn giao của khu đô thị Văn Quán sẽ bao gồm các yếu tố sau:

• Các công trình hạ tầng kỹ thuật phải đáp ứng các quy định của nhà nước về môi trường, tiêu chuẩn kỹ thuật, an toàn và bền vững.
• Các khuôn viên cây xanh, công trình vui chơi giải trí phải được trang trí đẹp mắt, phù hợp với thiên nhiên và đáp ứng nhu cầu của cư dân.
• Các tòa nhà phải được xây dựng chắc chắn, đảm bảo an toàn cho người sử dụng và tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy, điện, nước.
• Các căn hộ phải được trang bị đầy đủ các thiết bị và tiện nghi phù hợp với nhu cầu của cư dân, bao gồm hệ thống đèn chiếu sáng, hệ thống điều hòa không khí, bếp và tủ bếp, hệ thống vệ sinh.
• Khuôn viên chung, hành lang, hành lang an toàn và khu để xe phải được thiết kế và bố trí hợp lý để tiện ích cho cư dân.

Điểm đặc biệt, khu đô thị Văn Quán còn có một số dịch vụ tiện ích như siêu thị, phòng tập gym, hồ bơi, trường học, phòng khám và các dịch vụ khác phải đáp ứng tiêu chuẩn của các cơ quan chức năng đề ra.

Trên đây là toàn bộ thông tin chi tiết về những câu hỏi về khu đô thị Văn Quán. Hy vọng sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn từ đó chọn lựa cho mình một căn hộ phù hợp.

Tại thời điểm tháng 3/2023, khu đô thị chưa được đăng bán trên website OneHousing. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Những câu hỏi thường gặp khi tìm hiểu về khu đô thị Văn Phú cho người lần đầu mua tham khảo