Những câu hỏi thường gặp khi tìm hiểu về khu đô thị Mỹ Đình 2 cho người lần đầu mua tham khảo

Khu đô thị Mỹ Đình 2 quận Nam Từ Liêm là một trong những khu đô thị phát triển đáng chú ý tại Hà Nội trong những năm gần đây. Với sự kết hợp giữa không gian sống xanh và tiện ích hiện đại, dự án đã thu hút sự quan tâm của nhiều người muốn mua nhà để ở hoặc đầu tư. Tuy nhiên, đối với những người lần đầu tiếp cận khu đô thị này, việc tìm hiểu có thể gặp phải nhiều thắc mắc và khó khăn. Trong bài viết này, OneHousing sẽ giải đáp những câu hỏi về khu đô thị Mỹ Đình 2, nhằm giúp cho quý độc giả có được cái nhìn tổng quan về dự án này.

Giới thiệu chung về khu đô thị Mỹ Đình 2

Dự án nằm ở vị trí nào?

Vị trí của khu đô thị nằm trên đường Trần Hữu Dực, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án nằm cách trung tâm thành phố 6km và tiếp giáp với dự án trung tâm thể thao Quốc Gia. Dự án này có vị trí thuận lợi để xây dựng một khu nhà ở hiện đại và tiện nghi.

Dự án giáp ranh với các khu vực sau đây:

• Phía Bắc và Đông Bắc giáp với trại giống huyện Từ Liêm.
• Phía Nam và Tây Nam giáp với khu liên hợp Thể thao Quốc gia.
• Phía Đông và Đông Nam giáp với thôn Phú Mỹ.
• Phía Tây và Tây Bắc giáp với khu đô thị mới Mỹ Đình 1.

Khu đô thị Mỹ Đình 2 nằm ở vị trí đắc địa phía Tây - Tây Bắc của Hà Nội, là nơi tập trung đông dân cư và nằm ở ngã tư của nhiều tuyến đường chính như đường Phạm Hùng, đường Láng - Hòa Lạc, đường Vành đai 3.

Quy mô xây dựng dư án Mỹ Đình 2

Dự án có diện tích tổng cộng là 24,6 ha và dự kiến đón tiếp khoảng 5.540 cư dân sinh sống. Tổng diện tích sàn nhà ở của dự án là khoảng 229.000m2. Khu đô thị phát triển các loại hình nhà ở bao gồm: nhà liền kề, biệt thự, chung cư.

Bản quy hoạch của khu đô thị Mỹ Đình 2. (Nguồn: doanhnhan).

Một số câu hỏi thường gặp về khu đô thị Mỹ Đình 2 quận Nam Từ Liêm

Chủ đầu tư của dự án Mỹ Đình 2 là ai?

Dự án được đầu tư và phát triển bởi tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị HUD. Đây đồng thời cũng là chủ đầu tư của các dự án khu đô thị lớn như:

• Dự án khu đô thị mới Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội
• Dự án Mỹ Đình 1.
• Dự án khu đô thị Phú Mỹ, tỉnh Quảng Ngãi
• Dự án khu đô thị Chánh Mỹ, tỉnh Bình Dương

Chung cư Mỹ Đình 2 cung cấp những tiện ích nội khu nào?

Khu đô thị Mỹ Đình 2 quận Nam Từ Liêm cung cấp nhiều tiện ích nội khu để cư dân có thể tận hưởng một cuộc sống tiện nghi và thoải mái nhất. Các tiện ích nội khu này bao gồm: khu trung tâm thương mại, hệ thống trường học liên cấp, nhiều nhà hàng và quán cafe, công viên, trung tâm chăm sóc sức khỏe, nhà sinh hoạt cộng đồng, hồ điều hòa, đường dạo bộ và trung tâm thể dục thể thao.

Từ vị trí chung cư, tôi có thể kết nối với các tiện ích nào bên ngoài?

Cư dân tại đây có thể di chuyển dễ dàng đến nhiều địa điểm trung tâm như:

• Cách trung tâm Hội nghị Quốc gia với khoảng 10 phút di chuyển.
• Cách khu liên hợp Thể thao Quốc gia với khoảng 15 phút di chuyển.
• Cách sân vận động quốc gia Mỹ Đình với khoảng 7 phút di chuyển.
• Gần hai trường học danh tiếng: THPT Đoàn Thị Điểm và THPT Lomonoxop.
• Liền kề Bệnh viện 19/8 Bộ Công An.
• Nằm cách Viện Huyết học 4km.
• Gần các trường Đại học lớn như Đại học Thương Mại, Đại học Ngoại Ngữ, Đại học Sư phạm Hà Nội.
• Cách Công viên Cầu Giấy với khoảng 5 phút di chuyển.
• Nằm trên các trục đường giao thông lớn như Vành đai 3, Lê Đức Thọ
• Gần chung cư cao cấp Golden Field Mỹ Đình.
• Chỉ cách Nhà tang lễ Hà Nội khoảng 1km.

Có những tuyến xe buýt nào đi qua khu đô thị Mỹ Đình 2?

Bạn có thể đến khu đô thị bằng 3 tuyến xe buýt : 

• Tuyến số 26: xuất phát từ bãi đỗ xe Kim Ngưu 1 và đến trạm đường Lê Đức Thọ.
• Tuyến số 50: xuất phát từ Long Biên và đến trạm trên đường Lê Đức Thọ.
• Tuyến số 84: xuất phát từ khu đô thị Mỹ Đình và đến trạm trên đường Lê Đức Thọ.

Các căn hộ tại Mỹ Đình 2 được bàn giao năm nào?

Dự án này được khởi công xây dựng vào ngày 5/10/2002. Dự án được hoàn thành và chính thức bàn giao vào năm 2006. Vì thời gian bàn giao đã lâu, nên một số căn hộ khi chuyển nhượng sẽ không còn mới và có dấu hiệu sửa chữa.

An ninh ở Mỹ Đình 2 có đảm bảo không?

Khu đô thị Mỹ Đình 2 quận Nam Từ Liêm được đánh giá là có mức độ an ninh tốt, nhờ vào đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp và hệ thống camera chất lượng, giám sát các khu vực công cộng và tòa nhà suốt 24 giờ. Cộng thêm với hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, cư dân có thể yên tâm về an toàn khi sinh sống ở đây.

Dự án phù hợp với nhóm khách hàng nào?

Những đối tượng khách hàng phù hợp với chung cư khu đô thị Mỹ Đình 2 có thể bao gồm:

• Gia đình trẻ: các căn hộ Mỹ Đình 2 là một lựa chọn tuyệt vời cho các gia đình trẻ có nhu cầu tìm kiếm một không gian sống hiện đại, tiện nghi và an ninh tốt.
• Nhân viên văn phòng, công nhân viên: với vị trí thuận tiện, gần các trung tâm hành chính, thương mại và khu công nghiệp, khu chung cư Mỹ Đình 2 có thể hướng tới khách hàng là nhân viên văn phòng, công nhân viên với nhu cầu tìm kiếm một không gian sống đầy đủ tiện nghi và thuận tiện cho việc di chuyển.
• Người nước ngoài: khu chung cư Mỹ Đình 2 có thể hướng tới khách hàng là người nước ngoài đang làm việc hoặc định cư tại Việt Nam. Với tiêu chuẩn cao và vị trí đắc địa, khu chung cư này sẽ là một lựa chọn hấp dẫn cho các người nước ngoài có nhu cầu tìm kiếm một không gian sống tiện nghi và an ninh.
• Nhà đầu tư: dự án cũng có thể là một lựa chọn tuyệt vời cho những nhà đầu tư bất động sản tại khu vực Hà Nội. Với tiềm năng phát triển trong tương lai và vị trí đắc địa, khu chung cư này có thể mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Hình ảnh thực tế tòa CT5 - ĐN1 thuộc cụm chung cư Mỹ Đình 2. (Nguồn: Googlemap).

Phí các dịch ở chung cư Mỹ Đình 2 là bao nhiêu?

Các khoản phí dịch vụ tại khu đô thị Mỹ Đình 2 ở quận Nam Từ Liêm bao gồm phí quản lý, tùy thuộc vào loại hình chỗ ở của bạn, phí gửi xe máy và ô tô được tính theo tháng, phí sử dụng điện và nước tính theo giá nhà nước và giá mạng internet được tính theo gói sử dụng.

Giá bán chung cư khu đô thị Mỹ Đình 2 là bao nhiêu?

Tính đến thời điểm hiện nay, giá bán các căn hộ tại dự án sẽ dao động từ 30.1 đến 37.7 triệu/m2. Điển hình như:

• Với căn hộ 2 phòng ngủ + 1 WC, lô góc, diện tích 70m2: đang có giá bán là 2.39 tỷ.
• Với căn hộ 2 phòng ngủ + 2 WC, có diện tích 75m2: đang có giá bán là 2.38 tỷ.
• Với căn hộ 3 phòng ngủ + 2 WC, có diện tích 87m2: đang có giá bán là 2.5 tỷ.

(Nguồn số liệu: Bất động sản24h)

Giá thuê căn hộ ở Mỹ Đình 2 là bao nhiêu?

Hiện nay, giá cho thuê căn hộ chung cư khu đô thị Mỹ Đình 2 đang dao động từ 9.2 đến 22.8 triệu/tháng:

• Với căn hộ 2PN + 1WC có diện tích 73m2: đang có giá cho thuê là 6 triệu/tháng.
• Với căn hộ 3PN + 2WC có diện tích 84m2: đang có giá cho thuê  là 8,5 triệu/tháng.

(Nguồn: thuê chung cư Hà Nội)

Bài viết trên đã giúp bạn giải đáp những câu hỏi về khu đô thị Mỹ Đình 2 một cách đầy đủ và chi tiết. Với sự phát triển mạnh mẽ của khu đô thị này, đặc biệt là sau khi được quy hoạch thành khu đô thị hiện đại, khu đô thị Mỹ Đình 2 quận Nam Từ Liêm đang là điểm đến hấp dẫn cho nhiều người muốn tìm kiếm một không gian sống xanh, an toàn và chất lượng. Hy vọng rằng bài viết sẽ giúp bạn có cái nhìn khái quát hơn, làm cơ sở cho những lựa chọn đúng đắn sau này.

Tại thời điểm tháng 3/2023, khu đô thị chưa được đăng bán trên website OneHousing. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Những câu hỏi thường gặp khi tìm hiểu về khu đô thị Mỹ Đình 1 cho người lần đầu mua tham khảo