Những biến động thị trường bất động sản Hà Nam

Hà Nam là một trong những thị trường bất động sản mới nổi được nhận định là có tiềm năng phát triển lớn trong khi xu hướng đầu tư đang chuyển dịch từ cách thành phố lớn sang các vùng lân cận. Cùng điểm qua những biến động của thị trường bất động sản Hà Nam qua bài viết dưới đây nhé.

Tiềm năng thị trường bất động sản Hà Nam

Tỉnh Hà Nam là một tỉnh thuộc khu vực miền Bắc nằm về phía Tây Nam đồng bằng sông Hồng. Với diện tính gần 85 nghìn km2, tỉnh Hà Nam là một trong những cửa ngõ quan trọng vào nội thành Hà Nội với khoảng cách tới trong tâm Thủ đô chỉ 58km. Với mạng lưới giao thông thuận lợi, nằm trên trục đường sắt Bắc-Nam và tuyến Quốc lộ 1A bắt ngang, tỉnh Hà Nam có đủ điều kiện tự nhiên, hạ tầng giao thông để phát triển kinh tế, xã hội. 

Về cơ cấu nền kinh tế, tỉnh Hà Nam chủ yếu phát triển các ngành nghề như công nghiệp là chủ đạo như vật liệu xây dựng, xi măng, công nghiệp dệt may, các ngành thủ công nghiệp như dệt lụa, thủ công mỹ nghệ,... Bên cạnh đó, du lịch cũng là một trong những mảng lợi thế của tỉnh với nhiều địa điểm tham quan hấp dẫn như khu du lịch Ngũ Động Sơn, hồ Tam Chúc, chùa Long Đọi Sơn, khu du lịch thị xã Phủ Lý,... mỗi năm thu hút hàng nghìn lượt du khách đến tham quan.

Hà Nam - tỉnh thành có GDRP và tốc độ tăng trưởng cao toàn quốc

(Nguồn: MeKong Asean)

Với những tiềm năng về kinh tế và hạ tầng giao thông cũng như vị trí địa lý của mình, nhiều chuyên gia nhận định, những dự án bất động sản tọa lạc gần các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Hà Nam giúp phục vụ cho nhu cầu sinh sống của các chuyên gia, người lao động, công nhân sẽ là xu hướng phát triển bất động sản của khu vực này trong thời gian sắp tới. 

Song, theo quan sát, hiện nay các dự án bất động sản tại tỉnh chưa được đầu tư một cách đồng bộ, bày bản, quy hoạch tốt nên trong thời gian sắp tới, thị trường sẽ được khai thác một cách tối ưu hơn bởi những nhà đầu tư.

Sự quan tâm của các doanh nghiệp bất động sản lớn

Tại Hội thảo Thị trường Bất động sản Hà Nam, bà Phạm Thị Miền - Phó viện trưởng viện nghiên cứu thị trường BĐS Việt Nam cho biết, với GDRP đứng thứ 5 trong các tỉnh thành thuộc khu vực sông Hồng, và thứ 8 cả nước và tổng thu ngân sách năm 2023 đạt 12.926 tỷ đồng, Hà Nam là một trong những tỉnh thành có kinh tế phát triển khá mạnh mẽ.

Trong những năm trở lại đây, Hà Nam nhận được sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn như T&T, Sun Group, Bitexco,... Bất động sản Hà Nam với chỉ bằng 1/2 , 1/3 so với các khu vực lân cận như Bắc Giang, Bắc Ninh đang là sự lựa chọn giá tốt hơn thu hút nhiều nhà đầu tư. 

Hà Nam nhận được sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp BĐS lớn

(Nguồn: Báo VOV)

Còn theo ông Trần Đình Thiên - PGS.TS thành viên Tổ tư vấn kinh tế Thủ tướng nhận định, Hà Nam đang trên đà phát triển tích cực với những quy hoạch mới có tính chiến lược và mạnh mẽ hơn trọng tâm là các ngành công nghiệp, du lịch. Địa phương này có tỷ lệ đô thị hóa cao nhưng ngược lại, chất lượng đô thị hóa chưa cao, tập trung chủ yếu ở thành phố Phủ Lý mà chưa lan rộng ra các khu vực khác nên trong thời gian tới cần có sự chung tay đầu tư của những doanh nghiệp lớn để đầu tư những dự án lớn. 

Còn về du lịch, Hà Nam đang tạo được một chuỗi du lịch đẳng cấp với tuyến du lịch Hương Sơn - Tam Chúc - Bái Đính thu hút nhiều nhà đầu tư trong đó có Sun Group. Với những tiềm năng và lợi thế đó, Hà Nam hứa hẹn là một điểm đến đầu tư bất động sản cực kỳ tăng trưởng trong thời gian tới của vùng đồng bằng sông Hồng. 

(Nguồn: Báo điện tử Chính phủ)

Bất động sản tăng nhiệt nhờ chính sách quy hoạch mới

Vai trò của hạ tầng giao thông trong phát triển kinh tế bất động sản đóng một vai trò hết sức quan trọng giúp định hình giá bán của bất động sản tại khu vực đó. Hạ tầng giao thông có phát triển mới thu hút được sự quan tâm, đầu tư của nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư. 

Chia sẻ về vấn đề này, Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch VARS đánh giá cơ sở hạ tầng là bảo chứng cho sự phát triển một cách an toàn và lành mạnh của bất động sản. Kể cả khi thị trường rơi vào trầm lắng kéo dài, việc chú trọng vào đầu tư cơ sở hạ tầng, giao thông là một điểm sáng, một dấu hiệu tích cực.

Nhiều cơ sở hạ tầng giao thông được xây dựng tại Hà Nam thời gian tới

(Nguồn: Hội Môi giới bất động sản Việt Nam)

Hà Nam là địa phương đáng quan tâm sở hữu tiềm năng lớn khi nằm giáp ranh với thành phố Hà Nội, cùng với sự phát triển của nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 21, tuyến cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ - Ninh Bình. Thêm vào đó là tuyến đường sắt Bắc - Nam bắt qua Phủ Lý và các tuyến đường thủy nội địa sông Đáy, Châu Giang giúp giao thương hàng hóa đường thủy trở nên thông suốt dễ dàng. 

Đặc biệt, theo Quyết định phê duyệt quy hoạch tỉnh Hà Nam giai đoạn 2021 - 2030, địa phương này cũng sẽ đẩy mạnh chuỗi đô thị vệ tinh để tận dụng lợi thế là một tỉnh ven Thủ đô. Nổi bật trong số đó có nút giao Phú Thứ giúp kết nối với cao tốc Hà Nội - Ninh Bình, đường Vành đai 5 và những tuyến đường địa phương sẽ giúp cho việc lưu thông, kết nối vùng trở nên thuận tiện hơn và không mất quá nhiều thời gian. Việc này sẽ giúp cho giá trị bất động sản Hà Nam dự kiến sẽ tăng nhiệt trong thời gian sắp tới. 

Trên đây là tổng hợp những thông tin cũng như nhận định của nhiều chuyên gia về tiềm năng tăng trưởng của thị trường bất động sản khu vực tỉnh Hà Nam trong thời gian sắp tới. Hy vọng bài viết đã giúp nhiều nhà đầu tư có thêm những thông tin hữu ích.

Xem thêm

Tổng quan tình hình thị trường đất nền Hà Nam cập nhật mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch mở rộng cụm công nghiệp Kim Bình tỉnh Hà Nam mới nhất