Nhà ngang 3m nên thiết kế như thế nào để không ảnh hưởng giá trị bán nhà

Một xu hướng mới trong xây dựng nhà ở ở các đô thị lớn là sử dụng các mô hình nhà ở có diện tích nhỏ, phù hợp với điều kiện sống và kinh tế của người dân. Trong số đó, nhà ngang 3m là một loại hình phổ biến hiện nay. Vậy làm sao để thiết kế nhà ngang 3m vừa đẹp vừa tiết kiệm là vấn đề mà nhiều chủ nhà quan tâm. Bài viết sau đây sẽ giới thiệu cho bạn một số gợi ý thiết kế nhà ngang 3m hiệu quả để khi bán đi vẫn được giá.

Đặc điểm của nhà ngang 3m bạn cần biết

Nhà ngang 3m là một loại nhà ở phổ biến hiện nay, có ưu điểm là tiết kiệm chi phí xây dựng và khai thác được diện tích đất dài. Tuy nhiên, để có được một ngôi nhà ngang 3m đẹp và hợp lý, bạn cần lưu ý một số điểm sau:

• Bạn nên xác định số tầng của nhà theo nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính của mình. Nhà ngang 3m thường có từ 3 đến 5 tầng, với các phòng chức năng được bố trí hợp lý và tiện ích.
• Bạn cần chú ý đến việc thiết kế nội thất sao cho không gian trong nhà không bị chật chội và tối tăm.
• Bạn có thể sử dụng các giải pháp như thiết kế lệch tầng, tạo cửa sổ và khe thông gió, trồng cây xanh trong nhà để làm cho không gian sống thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.

Có thể thiết kế nhà ngang 3m theo nhiều phong cách khác nhau, như nhà ống, villa mini hay biệt thự liền kề. 

Nhà ngang 3m khá phổ biến hiện nay (Nguồn: Binbadecor)

Một số cách xử lý thiết kế một số nhà ngang 3m

Chọn cấu trúc thiết kế cho nhà ngang 3m

Đối với những ngôi nhà có diện tích hẹp, việc lựa chọn thiết kế sao cho tận dụng được không gian là rất quan trọng. Hiện nay có hai mẫu thiết kế phổ biến cho nhà ngang 3m là thiết kế nhà ống và thiết kế nhà lệch tầng. Mỗi mẫu có những ưu và nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng dựa trên diện tích đất, chi phí xây dựng và nhu cầu sử dụng của gia đình để chọn được cấu trúc thiết kế phù hợp.

• Nhà ống: Nhà ống là kiểu thiết kế đơn giản, tiết kiệm chi phí, có thể nâng cấp thêm tầng sau này nên được nhiều người ưa chuộng. Tuy nhiên nhược điểm của nhà ống là mặt tiền hẹp khó tạo được điểm nhấn, và không gian giữa các phòng bị hạn chế.
• Nhà lệch tầng: Nhà lệch tầng là kiểu kiến trúc mới mẻ do các nhà KTS sáng tạo ra để khắc phục nhược điểm của nhà ống. Nhà lệch tầng có mặt sàn giữa các tầng không đồng đều hoặc không song song, giúp cho ngôi nhà trở nên thoáng đãng và rộng rãi hơn. Tuy nhiên chi phí xây dựng cao và thời gian thi công lâu nên mẫu thiết kế này chưa được nhiều người lựa chọn.

Tận dụng ánh sáng tự nhiên bằng tường kính

Do bị hạn chế diện tích cửa sổ khi xây dựng căn nhà phố sát vách, bạn có thể gặp phải vấn đề thiếu ánh sáng, ẩm mốc, vi khuẩn. Một giải pháp hiệu quả là sử dụng tường kính để đón lấy ánh sáng mặt trời cho ngôi nhà của bạn.

Tuy nhiên, bạn cần lưu ý chọn loại kính chống nóng, chịu nhiệt tốt để tránh làm căn nhà nóng bức, khó chịu. Đây là một cách thiết kế đơn giản mà hiệu quả để tạo không gian sống thoáng đãng, sáng sủa cho bạn.

Khi thiết kế nhà ngang 3m có thể dùng tường kính để tận dụng ánh sáng tự nhiên (Nguồn: Vigon)

Tạo không gian thông thoáng với giếng trời hoặc khoảng thông tầng

Nhà phố 3m thường gặp vấn đề về thiếu ánh sáng và không khí trong nhà. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn gây ra nhiều bệnh tật cho người ở. Vì vậy, việc thiết kế nhà phố 3m cần phải có những giải pháp thông minh để tận dụng tối đa nguồn sáng và gió tự nhiên.

Một trong những giải pháp hiệu quả mà nhiều nhà kiến trúc sư sử dụng cho nhà phố 3m là tạo ra giếng trời hoặc khoảng thông tầng. Giếng trời là một lỗ hổng trên mái nhà, cho phép ánh sáng và gió vào nhà. Khoảng thông tầng là một khe hở ở bất kỳ vị trí nào trong nhà, có thể điều chỉnh được độ rộng và chiều cao. Cả hai giải pháp này đều có ưu điểm là giúp nhà phố 3m trở nên sáng sủa và thoáng mát hơn, đồng thời tiết kiệm được năng lượng điện.

Tận dụng không gian bên trong ngôi nhà

Thiết kế kiến trúc cầu thang

Cầu thang cho nhà phố ngang 3m cần được thiết kế phù hợp với diện tích và độ an toàn. Đối với những gia đình có trẻ em và người già, cầu thang phải có độ rộng và chiều cao hợp lý, tránh gây nguy hiểm. Bạn có thể tận dụng không gian dưới cầu thang để làm kho chứa đồ hoặc nhà vệ sinh tiện lợi. 

Không gian xanh

Không gian xanh là yếu tố quan trọng cho mọi ngôi nhà, không chỉ riêng nhà ống 3m. Nó mang lại sức sống và tươi mát cho không gian sống. Bạn có thể trồng các loại cây mang ý nghĩa phong thủy như cây phát tài, cây kim tiền, cây vạn niên thanh, hay cây phất dụ,… để hút tài lộc và may mắn. 

Không gian các phòng

Với kích thước bề ngang khiêm tốn, bạn nên chọn những nội thất đơn giản, màu sắc trung tính để tạo cảm giác rộng rãi và thanh lịch cho mỗi phòng. Bạn có thể tham khảo phong cách của người Nhật với lối thiết kế minimalism (tối giản) là 1 lựa chọn thông minh cho thiết kế nhà ngang 3m.

Cách khắc phục, lưu ý sửa chữa nhà để không ảnh hưởng đến giá trị bán

Nếu bạn có ý định bán nhà và mong muốn giá trị căn nhà sẽ đem lại lợi nhuận cao, bạn cần thiết kế nhà sao cho hợp lý và tận dụng không gian. Sau đây là một số cách khắc phục và lưu ý sửa chữa nhà để không ảnh hưởng đến giá trị bán.

• Chọn màu sơn tươi sáng cho nhà, tránh màu tối hay quá rực rỡ. Màu sơn tươi sáng sẽ làm nhà trông rộng hơn, sạch sẽ hơn và thu hút khách hàng hơn.
• Tận dụng ánh sáng tự nhiên bằng cách lắp đặt cửa sổ, cửa kính hay mái hiên. Ánh sáng tự nhiên sẽ làm nhà trông thoáng đãng, dễ chịu và tiết kiệm điện năng.
• Sắp xếp nội thất hợp lý, tránh quá đầy đặn hay lộn xộn. Nội thất nên phù hợp với diện tích và phong cách của nhà, không gian nên được phân chia rõ ràng và có đường đi thông thoáng.
• Sửa chữa những hư hỏng nhỏ như vết nứt, vết ố, vết mốc hay vết bẩn. Những hư hỏng nhỏ có thể làm giảm giá trị của nhà và gây ấn tượng xấu cho khách hàng. Bạn nên sửa chữa kịp thời và làm sạch nhà trước khi bán.

Chọn màu sơn sáng cho ngôi nhà giúp không gian thoáng đãng hơn (Nguồn: Sơn JyLux Việt Nam)

Bên cạnh đó, khi bạn muốn bán nhà có thể liên hệ với OneHousing – đơn vị uy tín cung cấp các giải pháp bất động sản uy tín và chuyên nghiệp. Với giải pháp Bán nhà với OneHousing, bạn sẽ nhận được định giá nhà chính xác về căn nhà và hoàn tất thủ tục giao dịch chuyển nhượng chỉ từ 7 - 14 ngày.

Nhà ngang 3m có thể tận dụng được chiều dài nhà để bố trí không gian sống hợp lý. Bạn không cần lo lắng về những rào cản khi thiết kế nhà ở theo chiều dài. Hãy áp dụng những mẹo thiết kế thông minh để tạo ra không gian sống tiện nghi và đẹp mắt. Hy vọng bài viết mang lại những thông tin hữu ích đến bạn. 

Xem thêm

Nguyên tắc thiết kế nội thất dành cho nhà có trẻ nhỏ

Nên hay không việc lựa chọn nhà thầu miễn phí thiết kế?