Nhà mặt phố tại đường Quan Hoa, quận Cầu Giấy giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại đường Quan Hoa, quận Cầu Giấy, đang là một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản tại Hà Nội. Hãy cùng OneHousing tìm hiểu về mức giá mua bán nhà mặt phố hiện tại trong khu vực này.

Các thông tin tổng quan về quận Cầu Giấy

Quận Cầu Giấy, nằm ở phía Tây của thành phố Hà Nội, là một trong những quận quan trọng và phát triển nhanh chóng của thủ đô. Dưới đây là một số thông tin tổng quan về quận Cầu Giấy:

• Vị trí và phân chia hành chính: Quận Cầu Giấy giáp nhiều quận và khu vực khác, bao gồm Tây Hồ, Bắc Từ Liêm, Thanh Xuân, Đống Đa, Ba Đình. Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho sự kết nối với các quận lân cận và trung tâm thành phố.
• Diện tích và dân số: Quận Cầu Giấy có tổng diện tích tự nhiên là 1,44km2 và dân số vào năm 2020 là 292.536 người. Đây là một quận có mật độ dân số cao và diện tích hạn chế, từ đó đặt ra thách thức về phát triển hạ tầng.
• Hệ thống giao thông: Cầu Giấy có mạng lưới giao thông phát triển, với nhiều tuyến đường quan trọng và các tuyến đường huyết mạch. Ngoài ra, quận này cũng có tuyến đường sắt trên cao Nhổn - Ga Hà Nội đang trong quá trình xây dựng, giúp kết nối vùng ngoại ô với trung tâm thành phố.
• Giáo dục: Quận Cầu Giấy là nơi tọa lạc của nhiều trường đại học và viện nghiên cứu danh tiếng. Đây là một trung tâm giáo dục quan trọng với hơn 80 cơ sở đào tạo và nghiên cứu cấp Nhà nước và cấp Bộ, bao gồm Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Thương Mại, Học viện Báo chí và Tuyên truyền.
• Cơ quan Nhà nước và Văn phòng Chính phủ: Quận Cầu Giấy còn tọa lạc nhiều cơ quan Nhà nước và cơ quan của Chính phủ, tạo điều kiện thuận lợi cho công việc quản lý và điều hành quốc gia.
• Phát triển Kinh tế: Quận Cầu Giấy là trung tâm kinh tế quan trọng với nhiều khu công nghiệp, trung tâm thương mại và văn phòng công ty. Đây cũng là nơi tọa lạc của các trung tâm văn hóa và giải trí, thu hút nhiều người dân và du khách.

Với vị trí thuận lợi, hệ thống giao thông đồng bộ và sự phát triển về giáo dục và kinh tế, quận Cầu Giấy đã trở thành một trong những quận quan trọng và phát triển nhất của Hà Nội, thu hút sự quan tâm của nhiều cá nhân và doanh nghiệp.

Nhà mặt phố tại đường Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy giá bán bao nhiêu?

Thực trạng mua bán nhà đất tại đường Quan Hoa, quận Cầu Giấy

Tiềm năng mua bán bất động sản khu vực đường Quan Hoa

Khu vực đường Quan Hoa ở quận Cầu Giấy, Hà Nội, có tiềm năng mua bán bất động sản hấp dẫn dựa trên những yếu tố sau:

• Vị trí trung tâm: Quan Hoa nằm ở trung tâm quận Cầu Giấy, là một vị trí lý tưởng để kết nối với các khu vực khác trong thủ đô Hà Nội. Sự thuận tiện trong việc di chuyển và tiếp cận các trung tâm kinh tế và văn hóa là một yếu tố quan trọng để thu hút người mua bất động sản.
• Tiện ích xung quanh: Khu vực đường Quan Hoa đã phát triển với nhiều tiện ích xã hội như trường học, siêu thị, nhà hàng và quán cà phê. Sự hiện diện của những tiện ích này làm tăng giá trị bất động sản và là một yếu tố quyết định để thu hút cả người mua lẫn người cho thuê.
• Phát triển hạ tầng: Hạ tầng giao thông tại khu vực quận Cầu Giấy, bao gồm đường Quan Hoa, đã nhận được đầu tư mạnh mẽ. Các tuyến đường chính rộng rãi được thiết kế để giảm ùn tắc giao thông và tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển trong khu vực. Sự phát triển này có tiềm năng tạo ra một môi trường kinh doanh thúc đẩy giá trị bất động sản tại đây.
• Cơ hội cho thuê: Vị trí gần các trường đại học và viện nghiên cứu lớn, cùng với sự phát triển kinh tế trong khu vực, tạo cơ hội sinh lời lớn từ việc cho thuê bất động sản. Điều này có thể là một lợi thế cho những người chọn đầu tư vào bất động sản quận Cầu Giấy.

Tóm lại, khu vực đường Quan Hoa tại quận Cầu Giấy có nhiều tiềm năng mua bán bất động sản do vị trí trung tâm, tiện ích xung quanh và sự phát triển hạ tầng.

Bản đồ đường Quan Hoa, quận Cầu Giấy (Nguồn: Google Maps)

Nhược điểm của đường Quan Hoa

Được biết đến là một khu vực phát triển nhanh chóng, đường Quan Hoa, quận Cầu Giấy, Hà Nội cũng có một số nhược điểm cần xem xét:

• Ùn tắc giao thông: Giống như nhiều khu vực trung tâm của Hà Nội, đường Quan Hoa thường bị ùn tắc giao thông trong giờ cao điểm. Sự tập trung của nhiều người và xe cộ tại đây có thể gây ra tình trạng kẹt xe và khó khăn trong việc di chuyển.
• Ô nhiễm môi trường: Vị trí trung tâm và tập trung của nhiều cơ sở thương mại gây ô nhiễm tiếng ồn và môi trường trong khu vực.
• Mật độ dân cư cao: Sự tập trung dân cư và sự phát triển của nhiều tòa nhà cao tầng làm cho khu vực trở nên chật chội và thiếu không gian xanh. Điều này có thể ảnh hưởng đến cảm giác thoải mái và không gian sống của cư dân.

Mặc dù có nhược điểm này, đường Quan Hoa vẫn có nhiều điểm mạnh và tiềm năng phát triển. Các vấn đề trên cần được quản lý và cải thiện để tận dụng tối đa lợi ích từ khu vực này.

Giá bán nhà mặt phố tại khu vực đường Quan Hoa, quận Cầu Giấy

Theo trang Batdongsan vào tháng 10/2023, giá mua bán nhà mặt phố tại đường Quan Hoa, quận Cầu Giấy đang dao động trong khoảng từ 371,43 triệu đồng/m2 đến 510,47 triệu đồng/m2. Giá bán của mỗi căn nhà dựa trên nhiều yếu tố khác nhau như diện tích, vị trí và tình trạng của ngôi nhà.

Dưới đây là ví dụ về giá bán của một số căn nhà mặt phố tại đường Quan Hoa, quận Cầu Giấy trên trang Batdongsan trong tháng 10/2023:

• Nhà mặt phố Quan Hoa với diện tích 165m2, 9 tầng có hầm, mặt tiền 8m, đang có giá bán 375 triệu đồng/m2, tương đương 60 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố Quan Hoa - Cầu Giấy có diện tích 191m2, 9 tầng, mặt tiền 10m, đang được bán với giá 492,15 triệu đồng/m2, tương đương 94 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố Quan Hoa, Cầu Giấy 70m2 xây mới 8 tầng, có thang máy và hầm đang được bán với giá bán 371,43 triệu đồng/m2, tương đương 26 tỷ đồng.

Bán nhà mặt phố Quan Hoa, quận Cầu Giấy (Nguồn: Batdongsan)

Trên đây OneHousing đã cung cấp thông tin về thị trường bất động sản quận Cầu Giấy nói chung và giá mua bán nhà mặt phố trên đường Quan Hoa, quận Cầu Giấy nói riêng. Hy vọng bài viết trên sẽ giúp bạn có thêm thông tin hữu ích về tình hình thị trường bất động sản trong khu vực trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố tại đường Nguyễn Đình Hoàn, quận Cầu Giấy giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại đường Nguyễn Thị Định, quận Cầu Giấy giá bán bao nhiêu?