Nhà mặt phố quận Cầu Giấy đang bán bao nhiêu một m2?

Bạn đang quan tâm đến giá nhà mặt phố ở quận Cầu Giấy? Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn thông tin về mức giá bán trung bình mỗi mét vuông trong khu vực này. Với thông tin chi tiết về giá cả và xu hướng thị trường, bạn sẽ có cái nhìn tổng quan và về nhà mặt phố tại quận Cầu Giấy.

Nhà mặt phố là gì?

Nhà mặt phố là loại hình bất động sản có vị trí phía trước tiếp giáp với đường phố chính trong một khu vực đô thị. Thông thường, một ngôi nhà mặt phố sẽ có kiến trúc và thiết kế phù hợp với môi trường đô thị. Với mặt tiền và mặt sau thông thoáng, nhà có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như mở cửa hàng, văn phòng, nhà hàng, khách sạn hoặc cho thuê.

Giá trị của nhà mặt phố thường phụ thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh và tình trạng phát triển của khu vực. Các nhà mặt phố ở khu vực trung tâm thành phố thường có giá trị cao hơn do vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển kinh tế. Việc sở hữu một căn nhà không chỉ mang lại tiện ích mà còn là một nguồn thu nhập tiềm năng từ việc cho thuê hoặc kinh doanh.

Nhà mặt phố thường có giá trị cao do vị trí đắc địa (Nguồn: Bất động sản)

Ưu nhược điểm của nhà mặt phố

Nhà mặt phố có những ưu và nhược điểm riêng. Tuy nhiên những ưu nhược điểm này còn tùy thuộc vào nhu cầu hay mục đích sử dụng của mỗi người như để ở, cho thuê hay đầu tư bất động sản. Một số ưu nhược điểm nổi bật của nhà mặt phố khi dùng để ở như sau:

Ưu điểm:

• Vị trí thuận lợi: Nhà mặt phố thường nằm gần các tiện ích và dịch vụ công cộng như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt hàng ngày của cư dân.
• Tiềm năng kinh doanh: Nhà mặt phố có thể được sử dụng để mở cửa hàng, nhà hàng, văn phòng, khách sạn hoặc kinh doanh các dịch vụ khác. 
• Giá trị tài sản tăng cao: Với tiềm năng của nhà mặt phố,  giá trị của bất động sản này thường tăng theo thời gian. 

Nhược điểm:

• Tiếng ồn và ô nhiễm: Vì vị trí nằm sát đường phố, nhà mặt phố dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và ô nhiễm giao thông, gây ảnh hưởng đến sức khỏe của cư dân.
• Hạn chế không gian: So với các loại hình nhà ở khác như biệt thự hay căn hộ, nhà mặt phố thường có diện tích sân vườn hay cây xanh nhỏ hơn
• Giá thành cao: Điều này có thể là một rào cản đối với những người muốn mua nhà với ngân sách hạn chế.

Thị trường bất động sản nhà mặt phố ở Hà Nội nửa đầu năm 2023

Hiện tại, thị trường bất động sản nhà mặt phố ở Hà Nội trong nửa đầu năm 2023 đang trải qua một số diễn biến đáng chú ý. Cụ thể là:

Thị trường nhà mặt phố ở Hà Nội đang chứng kiến xu hướng tăng giá và tăng tính thanh khoản. Theo báo cáo của trang báo điện tử CafeF, giá nhà mặt phố tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2023 đang có xu hướng tăng đáng kể. Sự khan hiếm nguồn cung và nhu cầu cao từ phía người mua đã đẩy giá nhà mặt phố lên mức cao chưa từng có. Điều này mở ra cơ hội tăng giá trị cho các nhà đầu tư, tuy nhiên, đồng thời cũng đặt ra ngưỡng giá cao hơn cho người mua.

Là hệ quả của giá nhà đất tăng, tình hình giao dịch bất động sản nhìn chung vào đầu năm 2023 khá trầm theo dữ liệu từ VARS. Lượng sản phẩm chào bán ra thị trường không nhiều, đồng thời mức giá cũng được cho là quá cao, dẫn đến niềm tin của khách hàng vẫn còn thấp. Cụ thể, lượng giao dịch đất nền đã giảm 55% so với quý IV/2022 và giảm 56% so với quý I/2022.

Thị trường bất động sản nhà mặt phố ở Hà Nội (Nguồn: Vietnamplus)

Tuy nhiên, nhà mặt phố vẫn được coi là một trong những hình thức đầu tư bất động sản hấp dẫn ở Hà Nội. Thị trường bất động sản đang chứng kiến những dấu hiệu tích cực. Với tình hình tăng giá và tiềm năng phát triển trong tương lai, đầu tư vào nhà mặt phố có thể mang lại lợi nhuận cao và giá trị gia tăng cho nhà đầu tư.

Khu vực có nhiều căn hộ chung cư mua bán ở quận Cầu Giấy là phường nào?

Tổng quan về quận Cầu Giấy, Hà Nội

Vị trí, quy mô của quận Cầu Giấy

Quận Cầu Giấy là một quận nằm ở phía Tây của thành phố Hà Nội, Việt Nam. Quận có vị trí thuận lợi, nằm gần trung tâm thành phố và là một trong những khu vực phát triển nhanh nhất của Hà Nội. Quận Cầu Giấy giáp với các quận và huyện khác như quận Ba Đình, quận Tây Hồ, quận Nam Từ Liêm và huyện Thanh Xuân.

Về quy mô, quận Cầu Giấy có diện tích khoảng 12,04 km2. Quận này được chia thành các đơn vị hành chính nhỏ hơn gồm 8 phường, bao gồm Nghĩa Đô, Quan Hoa, Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu, Yên Hòa, Trung Hòa, Nghĩa Tân và Mai Dịch. Quận Cầu Giấy có dân số đông đúc, là một trong những quận có mật độ dân cư cao tại Hà Nội.

Quận Cầu Giấy thu hút cư dân sinh sống và làm việc (Nguồn: Kinh tế Đô thị)

Ưu điểm vị trí quận Cầu Giấy

Với vị trí thuận lợi và quy mô phát triển, quận Cầu Giấy đã thu hút một lượng lớn dân cư sinh sống và làm việc. Quận này có nhiều khu đô thị mới, tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại và các tiện ích công cộng. Các tòa nhà, trung tâm thương mại lớn của quận Cầu Giấy có thể kể đến như Trung tâm thương mại Discovery Complex 302 Cầu Giấy, Trung tâm thương mại Vincom Trần Duy Hưng, Indochina Plaza Hanoi (IPH). Quận Cầu Giấy cũng là nơi quy tụ của rất nhiều trường đại học nổi tiếng như Học viện Báo chí và Tuyên truyền, trường Đại học Sư phạm, trường Đại học Thương mại, Học viện Bưu chính viễn thông,... 

Đến nay, quận Cầu Giấy đã trở thành một khu vực sầm uất với sự phát triển đa ngành nghề. Sự phát triển nhanh chóng của quận đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp. Điều này cũng dẫn đến việc thị trường bất động sản và đặc biệt là nhà mặt phố ở quận Cầu Giấy rất được quan tâm.

Quận Cầu Giấy nằm ở vị trí thuận lợi (Nguồn: Bất động sản)

Các loại hình bất động sản quận Cầu Giấy

Quận Cầu Giấy là một trong những quận phát triển mạnh mẽ tại Hà Nội nên có sự đa dạng về loại hình bất động sản. Dưới đây là một số loại hình bất động sản nổi bật tại quận Cầu Giấy:

• Căn hộ chung cư: Quận Cầu Giấy có nhiều dự án chung cư cao tầng. Các dự án chung cư đa dạng từ căn hộ trung cấp đến căn hộ cao cấp, phục vụ cho nhiều đối tượng khách hàng.
• Nhà phố: Những căn nhà phố thường nằm trong các khu đô thị, khu dân cư đông đúc, mang đến không gian sống tiện nghi và gần các tiện ích công cộng.
• Văn phòng và trung tâm thương mại: Quận Cầu Giấy tập trung nhiều khu trung tâm thương mại kết hợp với các tòa nhà chung cư và văn phòng, tạo thành các khu phức hợp đa chức năng. 
• Các dự án phát triển mới: Quận Cầu Giấy vẫn đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án mới, bao gồm khu đô thị, khu dân cư và khu đô thị sinh thái. Các dự án này mang đến sự đa dạng và lựa chọn cho người mua và nhà đầu tư trong việc chọn loại hình bất động sản phù hợp với nhu cầu và mong muốn của mình.

Giá bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy

Theo cập nhật mới nhất tại website Bất động sản tháng 7/2023, giá bán cho các căn nhà mặt phố quận Cầu Giấy như sau:

Giá bán căn nhà mặt phố 4 tầng với diện tích 82m2, được bán với giá trên căn là 15 tỷ đồng, tương đương với giá trên m2 là 182 triệu đồng/m2. Nhà nằm trên mặt phố Nguyễn Văn Huyên có mặt tiền 3.5m. Tầng 1 của căn nhà có thể sử dụng làm cửa hàng kinh doanh, các tầng trên thiết kế phòng ngủ khép kín. Căn nhà được thiết kế hiện đại, có sẵn nội thất cao cấp.

Một căn nhà mặt phố khác ở đường Tô Hiệu, phường Nghĩa Tân quận Cầu Giấy được bán với giá trên căn là 52 tỷ VNĐ, tương đương với giá là 208 triệu đồng/m2. Nhà nằm giữa phố, có diện tích cực lớn là 250m2 với 9 tầng nên phù hợp để đầu tư làm nhà hàng, tòa nhà văn phòng. Căn nhà cũng nằm trong khu vực nổi tiếng là phố ẩm thực, thiên đường mua sắm lớn nhất quận Cầu Giấy.

Giá bán cao nhất phải kể đến căn mặt phố Cầu Giấy - Quận Cầu Giấy được bán với giá là 666 triệu đồng/m2 tương đương với 36 tỷ đồng/căn. Nhà có diện tích 52m với 8 tầng thông sàn, có thang máy và được thiết kế đầy đủ công năng.

Ngoài các căn nhà để ở, quận Cầu Giấy còn có các tòa nhà văn phòng được rao bán với mức giá 300 - 400 triệu/m2. Với mức giá như trên, các căn nhà mặt phố quận Cầu Giấy sẽ phù hợp với những nhóm đối tượng khách hàng khác nhau. Hãy tìm hiểu kỹ hơn ở phần dưới đây.

Đối tượng khách hàng nào phù hợp mua nhà mặt phố quận Cầu Giấy?

Nhà mặt phố quận Cầu giấy phù hợp với nhiều khách hàng, bao gồm các nhóm khách hàng sau:  

• Nhà đầu tư: Cầu Giấy là một quận phát triển với tiềm năng tăng giá cao và tính thanh khoản tốt. Nhà đầu tư có thể mua nhà mặt phố quận Cầu Giấy để kiếm lợi nhuận từ việc cho thuê hoặc bán lại trong tương lai. 
• Doanh nghiệp và cơ sở kinh doanh: Vị trí thuận lợi và mật độ dân cư đông đúc của quận Cầu Giấy tạo ra một môi trường thuận lợi cho doanh nghiệp và cơ sở kinh doanh. Nhà mặt phố có thể được sử dụng làm văn phòng, cửa hàng, nhà hàng, quán cafe, spa, và nhiều hình thức kinh doanh khác.
• Gia đình muốn sống và làm việc gần trung tâm: Đối tượng gia đình muốn sống và làm việc gần trung tâm thành phố, tiếp cận các dịch vụ và tiện ích tiện nghi có thể tìm thấy sự lựa chọn phù hợp trong việc mua nhà mặt phố.

Trên đây là bài viết tổng hợp những thông tin mới nhất liên quan đến giá bán cũng như thị trường bất động sản nhà mặt phố tại quận Cầu Giấy. Thuộc quận Cầu Giấy đang phát triển mạnh mẽ về cả mặt kinh tế lẫn xã hội, các căn nhà mặt phố tại đây là một loại hình bất động sản hấp dẫn phù hợp với cả mục đích an cư lẫn đầu tư sinh lời. Các căn nhà đặc biệt phù hợp với nhóm khách hàng là các gia đình hoặc các nhà đầu tư hay hộ kinh doanh. OneHousing hy vọng rằng bài viết trên đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích giúp bạn trả lời được câu hỏi “Nhà mặt phố quận Cầu Giấy đang bán bao nhiêu một m2?”

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Quận Cầu Giấy có chung cư nào đang cho thuê 10 - 30 triệu đồng/ tháng?

Phường nào quận Cầu Giấy có nhiều căn hộ chung cư cho thuê giá 10 - 30 triệu đồng/tháng nhất?