Nhà mặt phố đường Trần Huy Liệu, Quận Phú Nhuận hiện có giá bao nhiêu?

“Phú Nhuận” mang ý nghĩa giàu có và trù phú, chính vì vậy Quận Phú Nhuận được coi là mảnh đất lành với bao thế hệ người Sài Gòn đang tìm kiếm một mảnh đất để an cư, sinh sống và đầu tư. Tình hình mua bán nhà đất thổ cư quận Phú Nhuận đang diễn ra như thế nào? Giá nhà mặt phố đường Trần Huy Liệu, Quận Phú Nhuận hiện nay là bao nhiêu? Cùng OneHousing tìm hiểu những thông tin trên trong bài viết này.

Tổng quan quận Phú Nhuận

Quận Phú Nhuận là một cửa ngõ quan trọng ở phía Bắc trung tâm TP Hồ Chí Minh. Phía Bắc tiếp giáp quận Gò Vấp, phía Nam tiếp giáp quận 1 và quận 3, phía Đông tiếp giáp quận Bình Thạnh còn phía Tây tiếp giáp quận Tân Bình. Với vị trí địa lý thuận lợi, Phú Nhuận kết nối dễ dàng với các quận trung tâm khác.

Diện tích của quận là 4.86km2, là quận nhỏ thứ ba của thành phố. Theo kết quả thống kê dân số Phú Nhuận năm 2019, quận có 163.961 người, mật độ dân số đạt 33.737 người/km2.

Vị trí của quận Phú Nhuận trên bản đồ (Nguồn: AE toàn cầu)

Nền kinh tế của quận Phú Nhuận phát triển theo hướng dịch vụ thương mại, công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp. Trong lĩnh vực công nghiệp, quận phát triển các ngành sản xuất sạch và kỹ thuật cao. Các loại hình dịch vụ cao cấp như tài chính, tín dụng, du lịch, văn phòng cho thuê, nhà ở cao cấp đều phát triển mạnh.

Quận đang chuyển dịch nền kinh tế mạnh mẽ theo hướng tăng cường các ngành dịch vụ cao cấp, sử dụng nhân lực trí thức và ứng dụng công nghệ hiện đại vào sản xuất. Đồng thời, quận ưu tiên phát triển du lịch, công nghệ cao, thương mại - dịch vụ để đảm bảo tăng tốc độ tăng trưởng kinh tế.

Phú Nhuận có hạ tầng giao thông hoàn thiện với mạng lưới đường bộ, đường thủy, đường hàng không. Quận cũng có nhiều dự án giao thông trọng điểm, giúp kết nối khu vực và các vùng lân cận, góp phần thay đổi diện mạo khu vực.

Quận sở hữu hơn 60 tuyến đường trên địa bàn, nhiều con đường có lộ giới rộng từ 20 - 30m. Các tuyến đường chính với lộ giới từ 30m trở lên bao gồm Phan Đình Phùng, Nguyễn Kiệm, Phan Xích Long, Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi.

Bên cạnh đó, quận còn có hơn 550 đường hẻm được bê tông hóa từ đầu đến cuối. Hệ thống giao thông đường bộ quận Phú Nhuận tương đối hoàn thiện. Các nút giao thông trọng điểm trên địa bàn ghi nhận lưu lượng giao thông đông đúc.

Hạ tầng giao thông đường bộ quận Phú Nhuận tương đối hoàn thiện (Nguồn: AE toàn cầu)

Hạ tầng mới xây dựng tại Quận Phú Nhuận như mở rộng đường Phạm Văn Đồng và hoàn tất giải toả nhánh đường từ vòng xoay Nguyễn Kiệm đến Trường Sơn đã làm tăng sự quan tâm và đầu tư vào thị trường nhà đất thổ cư quận Phú Nhuận. Tỉ lệ người nhập cư ở đây khá cao, kích thích nhu cầu về nhà ở, từ đó thúc đẩy phát triển các dự án bất động sản.

Đặc biệt, nhà riêng và nhà mặt phố quận Phú Nhuận đang thu hút mức độ quan tâm đáng kể. Nhu cầu mua nhà ở khu vực này rất lớn, thậm chí vượt quá cung, khiến giá bất động sản tăng mạnh. Nói chung, bất động sản Phú Nhuận đang phát triển mạnh mẽ phụ thuộc vào mật độ dân cư và tiện ích kinh doanh của từng con đường.

Tiềm năng bất động sản đường Trần Huy Liệu Quận Phú Nhuận

Đọc tiếp

Trong thời kỳ thuộc địa Pháp, đường Trần Huy Liệu có tên gọi là Capitaine Faucon. Ngày 8/2/1955, đường đã được đổi tên thành Trương Tấn Bửu. Sau đó, vào ngày 4/4/1985 mới được đổi thành Trần Huy Liệu.

Đường Trần Huy Liệu đi qua địa phận các phường 8, 12, 15 của Quận Phú Nhuận, kéo dài từ ngã tư Huỳnh Văn Bánh – Trần Quang Diệu đến đường Hoàng Văn Thụ, có chiều dài khoảng 600m và rộng 30m.

Đường Trần Huy Liệu Quận Phú Nhuận (Nguồn: Sài Gòn xưa)

Ưu điểm sở hữu nhà mặt phố đường Trần Huy Liệu

Vị trí của nhà mặt phố đường Trần Huy Liệu rất thuận lợi cho việc di chuyển, giúp tiết kiệm thời gian khi đi lại đến các điểm giao thông quan trọng hay khu vui chơi giải trí.

Tuyến đường Trần Huy Liệu thường xuyên được chăm sóc và cải thiện, thực hiện sửa chữa ổ gà kịp thời để không làm ảnh hưởng đến sự di chuyển của cư dân. Ngoài ra, vỉa hè được quy hoạch rộng rãi và đẹp với đường kẻ rõ ràng.

Đặc biệt, những ngôi nhà mặt phố trên những con đường lớn cũng được chú ý về an ninh hơn. Với lượng người qua lại đông đúc, gia đình có thể yên tâm sống và sinh hoạt mà không lo lắng về các vấn đề xã hội.

Việc sở hữu một ngôi nhà mặt phố tại Trần Huy Liệu mang lại nhiều lợi ích, từ khả năng kinh doanh cho đến việc cho thuê mặt bằng để tạo nguồn thu nhập ổn định hàng tháng. Đối với khu vực có lượng người qua lại đông, việc tiếp cận khách hàng hoặc người thuê sẽ dễ dàng hơn so với khi kinh doanh ở những ngôi nhà ở trong các hẻm nhỏ.

Nhược điểm sở hữu nhà mặt phố đường Trần Huy Liệu

Bên cạnh những ưu điểm, nhà mặt phố đường Trần Huy Liệu cũng có những nhược điểm nhất định bạn cần cân nhắc trước khi mua.

Những ngôi nhà trên các con đường đông đúc thường phải đối mặt với ô nhiễm tiếng ồn và khói bụi. Điều này có thể là một vấn đề đáng lo ngại đối với những người nhạy cảm với chất lượng cuộc sống.

Với những người chọn sống tại nhà mặt phố Trần Huy Liệu, việc đỗ xe có thể trở thành một thách thức. Tại các thành phố lớn, việc đậu xe trên các tuyến đường chính thường bị hạn chế nghiêm ngặt. Việc tìm kiếm bãi đỗ xe gần nhất để tránh ảnh hưởng đến phương tiện di chuyển cũng là điều cần xem xét.

Giá trị của nhà mặt phố đường Trần Huy Liệu, quận Phú Nhuận thường rất cao, đặc biệt là ở khu vực trung tâm của thành phố. Giá bán có thể lên đến hàng chục tỷ đồng. Điều này là khó khăn với những người có tài chính trung bình.