Nhà mặt phố 5 tầng đường Khương Thượng quận Đống Đa giá bao nhiêu?

Tọa lạc tại trung tâm thủ đô, quận Đống Đa luôn thu hút sự chú ý của nhiều cư dân mua nhà và giới đầu tư bất động sản. Đặc biệt, những căn nhà mặt phố 5 tầng nằm trên tuyến phố sầm uất Khương Thượng là điểm nóng trên thị trường nhờ vị trí đắc địa và khả năng sinh lời cao.Đây không chỉ là chốn an cư lý tưởng mà còn mở ra cơ hội đầu tư với khả năng cho thuê làm văn phòng hoặc kinh doanh các dịch vụ, đem lại nguồn thu nhập ổn định. Vậy, giá cả của những căn nhà này như thế nào? Hãy tìm hiểu chi tiết ngay sau đây.

Tổng quan về khu vực quận Đống Đa 

Đống Đa là một quận lâu đời của Hà Nội, phát triển từ những ngày đầu tiên của thành phố, chỉ cách trung tâm khoảng 3km. Quận giáp với các khu vực quan trọng khác: Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng ở phía Đông Bắc, Thanh Xuân ở phía Nam, Cầu Giấy ở phía Tây và Ba Đình ở phía Bắc. Vị trí này mang lại cho Đống Đa những thuận lợi vượt trội về di chuyển, cơ sở hạ tầng và các tiện ích đô thị. Với 21 phường/xã, Đống Đa có dân số khoảng 378.000 người, mật độ cao 37.980 người/km2. (Nguồn: Wikipedia) Các phường như Cát Linh, Khương Thượng, Láng Hạ, và Quang Trung là những trung tâm sầm uất, náo nhiệt.

Trong lĩnh vực quy hoạch đô thị, quận này nổi bật với sự đa dạng của các loại hình bất động sản từ nhà mặt phố, nhà ngõ, nhà liền kề đến chung cư cao tầng. Đống Đa cung cấp đầy đủ các tiện ích như giáo dục, y tế và thương mại, đáp ứng nhu cầu hàng ngày của cư dân.

Nhà mặt phố quận Đống Đa giá bao nhiêu (Nguồn: Dandautu)

Tóm lại, quận Đống Đa với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản, được dự đoán sẽ trở thành một trong những khu vực nổi bật nhất Hà Nội trong tương lai.

Lợi ích lớn khi mua nhà mặt phố đường Khương Thượng quận Đống Đa 

Nhà mặt phố tại đường Khương Thượng nằm gần các tuyến đường sắt và tuyến metro. Tuyến đường sắt Bắc - Nam chạy qua ga Giáp Bát, cách đường Khương Thượng khoảng 4km. Tuyến số 3 (Nhổn - Ga Hà Nội) đang trong quá trình xây dựng, tuy không đi qua đường Khương Thượng nhưng có ga gần nhất Kim Mã, cách đó khoảng 3km. Vị trí này rất thuận lợi cho việc di chuyển đến các tỉnh phía Bắc cũng như kết nối với các tuyến giao thông công cộng trong nội thành.

Bên cạnh đó, đường Khương Thượng tuy không trực tiếp kết nối với đường vành đai 1 và vành đai 2 nhưng có thể dễ dàng kết nối với các tuyến đường này thông qua Trường Chinh, Đại La, Giải Phóng.

Quận Đống Đa được mệnh danh là "thủ phủ" của nhiều trường đại học, cao đẳng nổi tiếng tại Hà Nội. Chỉ trong bán kính 2km từ đường Khương Thượng, có thể kể đến các trường như THPT Kim Liên, Học viện Ngân hàng, Đại học Thủy lợi, Đại học Y Hà Nội và nhiều trường khác. Đây là lợi thế lớn cho các gia đình có con đang đi học khi lựa chọn sinh sống tại khu vực này.

Đường Khương Thượng quận Đống Đa có vị trí trung tâm lợi thế (Nguồn: Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ) 

Nhà mặt phố đường Khương Thượng cũng rất thích hợp cho các nhân viên văn phòng làm việc tại khu vực nội đô Hà Nội, gần các khu vực văn phòng lớn như Thái Hà, Láng Hạ, Trường Chinh. Khu vực này có rất nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày như trung tâm thương mại, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện... trong bán kính gần.

Khu vực này có mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại lớn, đặc biệt là sinh viên, người đi làm. Nhờ lợi thế này, nhà mặt phố tại đây phù hợp để kinh doanh, mở cửa hàng, quán ăn uống. Ngoài ra, nhà mặt phố đường Khương Thượng cũng có tiềm năng cho thuê văn phòng hoặc nhà trọ cao. 

Đường Khương Thượng được quy hoạch là một trong những trục đường chính của quận Đống Đa, được đầu tư nâng cấp, cải thiện cơ sở hạ tầng. Nhiều dự án bất động sản quy mô lớn đang được triển khai tại khu vực. Việc hạ tầng giao thông, tiện ích dịch vụ ngày càng hoàn thiện sẽ tạo động lực thúc đẩy giá trị bất động sản nhà mặt phố tại đây trong tương lai. 

Cập nhật giá nhà mặt phố 5 tầng đường Khương Thượng quận Đống Đa 

Nhà mặt phố 5 tầng đường Khương Thượng giá bao nhiêu? (Nguồn: OneHousing)

Theo báo cáo từ OneHousing tháng 5/2024, thị trường bất động sản ở quận Đống Đa đã ghi nhận những thay đổi đáng chú ý. Giá trung bình cho mỗi mét vuông tại đây hiện nằm ở mức xấp xỉ 53,34 triệu đồng, phản ánh một sự tăng nhẹ, lên khoảng 6,27% so với thời điểm trước đó. Khoảng giá mà người mua thường gặp phải khi giao dịch bất động sản tại khu vực này rơi vào từ 36,95 - 93,75 triệu đồng/m2. 

Dưới đây là giá bán một số căn nhà mặt phố 5 tầng đường Khương Thượng, quận Đống Đa tại OneHousing, tháng 5/2024: 

• Nhà mặt phố Khương Thượng, diện tích đất thực tế 30m2 với tổng diện tích xây dựng 130m2. Nhà mặt tiền 4,86m, hướng Đông Bắc, độ rộng ngõ tiếp giáp 8m, kết cấu 5 tầng cao. Hiện đang mở bán với giá 8,5 tỷ đồng, tương đương 283 triệu đồng/m2.
• Nhà mặt phố Khương Thượng, diện tích đất thực tế 28,2m2 với tổng diện tích xây dựng 141m2. Nhà mặt tiền 2,44m, hướng Đông Bắc, độ rộng ngõ tiếp giáp 5m, kết cấu 5 tầng cao. Hiện đang mở bán với giá 5,95 tỷ đồng, tương đương 211 triệu đồng/m2.

OneHousing là đối tác đáng tin cậy trong việc tìm kiếm và sở hữu bất động sản, mang đến cho bạn cơ hội nắm giữ căn nhà trong mơ một cách dễ dàng và nhanh chóng. Với đội ngũ Pro Agent chuyên nghiệp, OneHousing sẵn sàng lắng nghe và đáp ứng nhu cầu của bạn, đồng thời đảm bảo quyền lợi tối ưu cho khách hàng. 

Có thể thấy, giá cả của những ngôi nhà mặt phố 5 tầng ở đường Khương Thượng quận Đống Đa có thể cao, nhưng vẫn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nhờ vị trí trung tâm thuận lợi, gần các tiện ích cao cấp và khả năng tăng giá ổn định. Hy vọng thông qua bài viết bạn đã biết rõ hơn về tình hình giá cả của khu vực này và đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt. 

Xem thêm

Không mua nhà trước 35 tuổi không còn là thất bại: Thuê nhà giờ đã thành xu hướng

Sở hữu căn nhà mơ ước ngay độ tuổi 2x với 9 kinh nghiệm vay mua nhà sau