Nhà mặt ngõ diện tích 45m2 - 60m2 đường Xốm quận Hà Đông giá bao nhiêu?

Với sự phát triển năng động của khu vực Hà Đông, nhu cầu về nhà ở và đầu tư bất động sản tại đây luôn ở mức cao. Một trong những bất động sản được quan tâm nhiều hiện nay là những căn nhà mặt ngõ diện tích 45m2 - 60m2, nằm trên tuyến đường Xốm. Sở hữu vị trí thuận lợi, gần các tiện ích đô thị hiện hữu và quy hoạch trong tương lai, những căn nhà này hứa hẹn tiềm năng sinh lời cao. Tuy nhiên, thực trạng nguồn cung và giá cả trên thị trường như thế nào? Liệu rằng các căn nhà này có giá bán hợp lý hay không? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Quận Hà Đông - Điểm sáng phát triển mới của Thủ đô

Vị trí địa lý đắc địa

Quận Hà Đông nằm ở trung tâm vùng Đông Nam Thủ đô, giữa hai con sông lớn là sông Nhuệ và sông Đáy. Cách trung tâm Hà Nội khoảng 10km về phía Tây Nam, quận có vị trí tiếp giáp thuận lợi với các quận, huyện lân cận như: Phía Bắc giáp quận Nam Từ Liêm và huyện Hoài Đức; phía Nam giáp huyện Thanh Oai và Chương Mỹ; phía Đông giáp huyện Thanh Trì và quận Thanh Xuân; phía Tây giáp huyện Hoài Đức và Quốc Oai.

Tiềm năng phát triển kinh tế vượt trội

Với lợi thế vị trí địa lý, Hà Đông đang dần khẳng định vai trò là một trong những trung tâm kinh tế, đô thị quan trọng của Thủ đô. Cơ cấu kinh tế đã chuyển dịch theo hướng hiện đại, trong đó khu vực công nghiệp và xây dựng chiếm tỷ trọng lớn nhất 53,5%, tiếp theo là thương mại - dịch vụ - du lịch với 45,5%, nông nghiệp chỉ còn 1%. Tốc độ tăng trưởng GDP bình quân giai đoạn 2005 - 2008 đạt mức cao 17,7%/năm, cho thấy sức sống kinh tế mạnh mẽ của quận.

Dân số và khu vực hành chính

Quận có diện tích 49,64 km2 với dân số trung bình 435.500 người và mật độ dân số đạt khoảng 8.773 người/km2. Về mặt hành chính, quận được chia thành 17 phường/xã gồm: Biên Giang, Dương Nội, Hà Cầu, La Khê, Mộ Lao, Nguyễn Trãi, Phú La, Phú Lãm, Phú Lương, Phúc La, Quang Trung, Văn Quán, Vạn Phúc, Yên Nghĩa, Yết Kiêu, Đồng Mai, Kiến Hưng.

Quận Hà Đông đang từng bước khẳng định vai trò là một trong những khu vực phát triển sôi động của Thủ đô, quy tụ nhiều tiềm năng và triển vọng tương lai.

Quận Hà Đông - Điểm sáng phát triển mới của Thủ đô (Nguồn: Wikipedia)

Lợi ích khi chọn mua nhà mặt ngõ đường Xốm quận Hà Đông

Vị trí kết nối thuận lợi với các khu đô thị hiện đại

• Gần khu đô thị Văn Quán, Dương Nội và khu đô thị Park City - những khu đô thị mới đẳng cấp, hiện đại với đầy đủ tiện ích.
• Kết nối dễ dàng với các tuyến đường chính như vành đai 3.5, vành đai 4 giúp di chuyển thuận tiện.

Phù hợp với gia đình có trẻ nhỏ

• Môi trường sống xanh, trong lành phù hợp để nuôi dạy con cái.
• Gần các công viên xanh như Công viên Thiên Văn Học, Công viên Văn Phú với không gian vui chơi, sinh hoạt cộng đồng.
• Hệ thống trường học đạt chuẩn đồng bộ từ mầm non đến THCS, THPT.

Tiện lợi cho nhân viên văn phòng

• Cách trung tâm nội đô chỉ khoảng 10km, di chuyển dễ dàng.
• Nhiều tiện ích đáp ứng nhu cầu như trung tâm thương mại, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện,...
• Có tuyến tàu điện ngầm số 2A (Cát Linh - Hà Đông) kết nối thuận tiện.

Tiềm năng phát triển bất động sản lớn

• Hưởng lợi từ quy hoạch đô thị và hạ tầng giao thông phát triển của quận Hà Đông.
• Nhu cầu nhà ở tăng cao nhờ dân số đông đúc và xu hướng đô thị hóa.
• Giá trị bất động sản gia tăng theo thời gian nhờ sự phát triển của khu vực.

Mua nhà mặt ngõ đường Xốm sẽ đem lại nhiều lợi ích thiết thực về cuộc sống, đầu tư và phát triển tương lai cho các gia đình, đáp ứng nhu cầu an cư lạc nghiệp trong tương lai.

Thông tin chung giá thị trường mua bán tại quận Hà Đông

Nhà mặt ngõ quận Hà Đông giá bao nhiêu là mối quan tâm của nhiều người dân và nhà đầu tư hiện nay (Nguồn: OneHousing)

Cập nhật về giá bất động sản quận Hà Đông 

Theo thông tin tổng hợp từ OneHousing tháng 5/2024, giá bất động sản quận Hà Đông như sau: 

Đơn giá phổ biến:

• Chung cư: Khoảng 16.88 - 70.82 triệu đồng/m².
• Nhà đất: Khoảng 14.19 - 380.7 triệu đồng/m².
• Biệt thự: Khoảng 90.14 - 247.84 triệu đồng/m².

Giá bán phổ biến:

• Chung cư: Khoảng 971.88 triệu đồng - 11.39 tỷ đồng.
• Nhà đất: Khoảng 583.41 triệu đồng - 138.16 tỷ đồng.
• Biệt thự: Khoảng 8.41  - 57.47 tỷ đồng.

Giá thuê phổ biến:

• Khoảng ~8.52 triệu đồng/tháng.
• Khoảng giá thuê: 6.03 - 30.61 triệu đồng/tháng.

Đánh giá từ các chuyên gia nghiên cứu thị trường tại quận Hà Đông

• Giá chung cư có sự thay đổi nhiều nhất tại quý 2/2024 so với quý trước, tăng khoảng 2.42%.
• Thị trường nhà đất và biệt thự duy trì ở mức ổn định, gần như không có sự biến động về giá so với quý trước.
• Đơn giá của biệt thự ở quận Hà Đông cao thứ 5 so với thị trường chung trên toàn Thành phố Hà Nội.
• Đơn giá nhà đất ở quận Hà Đông cao thứ 6 so với các quận khác trên toàn thị trường Hà Nội.
• Đơn giá chung cư tại quận Hà Đông cao thứ 13 so với các quận còn lại trên toàn Thành phố Hà Nội.

Giá một số căn nhà mặt ngõ diện tích 45m2 - 60m2 đường Xốm quận Hà Đông

Nhà mặt ngõ cách Xốm 100m, diện tích 56.5m² x 6 tầng 

Nhà mặt ngõ cách Xốm 100m, diện tích 56.5m², 6 tầng giá 7,9 tỷ đồng (Nguồn: OneHousing)

Hiện đang có căn nhà mặt ngõ hấp dẫn đang được chào bán tại khu vực Xốm, quận Hà Đông với nhiều ưu điểm nổi bật:

• Vị trí đắc địa: Chỉ cách mặt đường Xốm 100m, nằm trong khu dân cư đông đúc, gần các tiện ích và trục giao thông chính.
• Quy mô rộng rãi: Diện tích đất 56.5m², xây dựng 6 tầng với tổng diện tích sàn 310m², đáp ứng nhu cầu ở hoặc kinh doanh.
• Thiết kế hiện đại: Mặt tiền rộng 6.3m, hướng Tây Nam thoáng mát. Có thang máy, tiện nghi sinh hoạt.
• Pháp lý minh bạch: Sổ đỏ rõ ràng, để an tâm về quyền sở hữu.
• Giá bán hợp lý: Với mức 7,9 tỷ đồng (tương đương 140 triệu đồng/m²), giá rất phù hợp cho một bất động sản tại vị trí đắc địa quận Hà Đông.

Căn nhà mặt ngõ hội tụ nhiều yếu tố vượt trội về vị trí, quy mô, chất lượng và giá cả. Đây chính là cơ hội đầu tư và an cư lý tưởng tại khu vực đang phát triển sầm uất của Thủ đô.

Nhà mặt ngõ cách Xốm 100m, diện tích 61.8m² x 1 tầng 

• Vị trí thuận lợi: Chỉ cách mặt đường Xốm 100m, nằm trong khu dân cư đông đúc, tiếp cận dịch vụ và giao thông thuận tiện.
•  Diện tích rộng rãi: Với diện tích đất 61.8m², nhà được xây dựng 1 tầng cao, tổng diện tích sàn 61.8m². Đáp ứng tốt nhu cầu ở hoặc làm cửa hàng, kinh doanh.
• Thiết kế: Mặt tiền rộng 6.15m, hướng Đông Bắc thoáng đãng. Ngõ đi rộng từ 2-5m, tiện lưu thông.
• Vấn đề pháp lý đầy đủ: Sổ đỏ rõ ràng, quyền sở hữu minh bạch.
•  Giá bán hấp dẫn: Với mức 3,3 tỷ đồng (tương đương 53 triệu đồng/m²).

Nhà mặt ngõ cách Xốm 100m, diện tích 61.8m², 1 tầng giá chỉ 3,3 tỷ đồng (Nguồn: OneHousing)

Mua nhà thuận lợi nhanh chóng cùng OneHousing

Tại OneHousing, bạn sẽ được trải nghiệm dịch vụ mua nhà toàn diện, xuyên suốt từ khâu lựa chọn tới khi dọn về nhà mới. Cụ thể như sau:

• Đội ngũ Pro Agent giàu kinh nghiệm: Với sự tư vấn tận tình, đánh giá nhu cầu chuyên nghiệp, sẽ đưa ra giải pháp sở hữu bất động sản phù hợp nhất, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
• Giải pháp tài chính ưu việt: OneHousing hợp tác chặt chẽ với các đối tác tài chính lớn như Techcombank để mang đến giải pháp vay mua nhà thuận lợi, hỗ trợ khách hàng tối đa.
• Nền tảng công nghệ hiện đại: OneHousing phát triển nhiều tiện ích số hữu ích như công cụ định giá, nghiên cứu thị trường, giúp khách hàng chủ động hơn trong quyết định đầu tư.
• Danh mục bất động sản phong phú: Từ các chủ đầu tư hàng đầu như Masterise, Vinhomes,.. OneHousing mang đến những lựa chọn hấp dẫn cho khách hàng.

Với triết lý "khách hàng là trung tâm", OneHousing đồng hành tư vấn từng bước đầu tư, để mỗi khách hàng đều được trải nghiệm dịch vụ mua nhà trọn vẹn, tinh tế. Hãy liên hệ ngay để sở hữu ngôi nhà mơ ước một cách dễ dàng và an toàn bên OneHousing.

Nếu bạn đang tìm kiếm một nhà mặt ngõ diện tích 45m2 - 60m2 quận Hà Đông, hãy để OneHousing đồng hành cùng bạn trong hành trình sở hữu bất động sản một cách thuận lợi, an toàn và nhanh chóng.

Tóm lại, phân khúc nhà mặt ngõ diện tích 45m2 - 60m2 tại khu vực đường Xốm, quận Hà Đông đang là lựa chọn đáng cân nhắc cho cả nhà đầu tư lẫn người mua để ở. Đây vừa là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn, vừa đáp ứng được nhu cầu an cư trong bối cảnh nguồn cung nhà ở khan hiếm tại Hà Nội.