Nhà mặt ngõ diện tích 45m2 - 60m2 đường Đặng Văn Ngữ quận Đống Đa giá bao nhiêu?

Tìm hiểu giá nhà mặt ngõ diện tích 45m2 - 60m2 đường Đặng Văn Ngữ quận Đống Đa qua bài viết sau. Đồng thời, phân tích đặc điểm và tình hình của thị trường bất động sản nói chung ở khu vực này để giúp bạn có được cái nhìn toàn diện nhất. 

Tổng quan thông tin quận Đống Đa

Đống Đa là một trong những quận trung tâm nằm về phía Tây Nam của Thành phố Hà Nội. Quận có diện tích 9,95 km2 và dân số năm 2021 là 378.100 người, với mật độ dân số trung bình vào khoảng 38.000 người/km2 cao gấp 15 lần so với mật độ dân số trung bình của toàn thành phố.

Về vị trí, quận giáp ranh với các khu vực như sau: 

• Phía Đông Bắc giáp quận Hai Bà Trưng, với ranh giới là đường Lê Duẩn và đường Giải Phóng.
• Phía Đông tiếp giáp quận Hoàn Kiếm, với ranh giới là đường Lê Duẩn.
• Phía Nam tiếp giáp quận Thanh Xuân, với ranh giới là đường Láng và đường Trường Chinh.
• Phía Tây tiếp giáp quận Cầu Giấy, với ranh giới là sông Tô Lịch.
• Phía Bắc tiếp giáp quận Ba Đình.

Bản đồ về hành chính quận Đống Đa (Nguồn: Maison Office)

Quận Đống Đa được biết đến với lịch sử lâu đời và có vị trí chiến lược. Đây là một trung tâm quan trọng về giao thương, kinh tế, văn hóa và xã hội của Thành phố Hà Nội. Trong những năm gần đây, quận Đống Đa đang phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là thị trường bất động sản với sự xuất hiện của nhiều dự án bất động sản phân khúc cao cấp đang thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư và người mua nhà.

Những yếu tố ảnh hưởng đến bất động sản quận Đống Đa

Thị trường bất động sản tại quận Đống Đa chịu tác động từ nhiều yếu tố cụ thể, trong đó có vị trí địa lý thuận lợi nằm ngay trung tâm Thành phố Hà Nội, với nhiều tuyến đường lớn và hệ thống giao thông công cộng phát triển, giúp di chuyển trở nên thuận tiện hơn. Ngoài ra, quận Đống Đa còn sở hữu nhiều tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên... góp phần làm gia tăng giá trị của các loại hình bất động sản tại đây.

Ngoài ra, chính sách về phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị cũng tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại quận Đống Đa. Việc mở rộng cũng như nâng cấp các đoạn đường, cầu vượt, hầm chui... đã giúp cải thiện giao thông, giảm ùn tắc đáng kể, từ đó tăng giá trị bất động sản. Bên cạnh đó, chính sách hỗ trợ của nhà nước đối với người mua nhà cũng là một yếu tố quan trọng góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản tại đây.

Hạ tầng quận Đống Đa được phát triển mạnh mẽ (Nguồn: Báo Xây dựng)

Sự thay đổi về nhu cầu của người mua nhà cũng đóng vai trò quan trọng trong diễn biến của thị trường bất động sản quận Đống Đa. Sau đại dịch COVID-19, nhu cầu về không gian sống rộng rãi, thoáng đãng và tiện nghi đã tăng lên đáng kể. Nhiều người có mục đích tìm kiếm những căn hộ với diện tích lớn, có ban công, khu vực xanh hoặc nhà đất với không gian sân vườn để cải thiện chất lượng sống cải thiện.

Nhìn chung, thị trường bất động sản quận Đống Đa được đánh giá có triển vọng phát triển tích cực trong thời gian tới. Mặc dù có những sự biến động khá đáng kể về sức hút và giá cả, nhưng với vị trí chiến lược, hạ tầng đang được cải thiện đáng kể và nhu cầu sở hữu bất động sản tại khu vực trung tâm, Đống Đa vẫn được xem là điểm đến hàng đầu của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà.

Thị trường quận Đống Đa sẽ tiếp tục phát triển trong thời gian tới (Nguồn: Tân Long Land)

Dự báo trong thời gian tới, giá bất động sản tại quận Đống Đa có thể tiếp tục tăng. Sự phát triển của các dự án hạ tầng mới sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu và giá trị bất động sản tại đây. Tuy nhiên, các nhà đầu tư và người mua nhà cần đánh giá kỹ thị trường, lựa chọn thời điểm phù hợp để đưa ra quyết định nhằm tối ưu hóa được lợi ích.

Những lợi ích của việc mua nhà mặt ngõ diện tích 45m2 - 60m2 đường Đặng Văn Ngữ, quận Đống Đa

Đặc điểm đường Đặng Văn Ngữ

Đường Đặng Văn Ngữ nằm trong phường Trung Tự, quận Đống Đa, Hà Nội. Đây là một tuyến đường dài khoảng 700m và rộng 6m, kéo dài từ phố Phạm Ngọc Thạch đến hồ Xã Đàn kết nối với khu Ngoại giao đoàn và phố Nam Đồng.

Phường Trung Tự là một trong những khu vực đông dân nhất tại Hà Nội. Đường Đặng Văn Ngữ nằm trong khu vực này và được xem là một trong những tuyến đường sầm uất, thu hút nhiều người qua lại nhờ sự đa dạng của các hoạt động kinh doanh và tiện ích.

Cư dân tại đường Đặng Văn Ngữ dễ dàng kết nối đến các khu vực về hành chính, văn hóa, xã hội của Hà Nội thông qua các tuyến đường kết nối với nhau như Vành đai 1, Vành đai 2, đường Xã Đàn, đường Chùa Bộc và đường Phạm Ngọc Thạch. Ngoài ra, phương tiện giao thông công cộng như xe bus, xe công nghệ cũng được bố trí phục vụ tại khu vực này.

Phố Đặng Văn Ngữ là một trung tâm thương mại sôi động, với nhiều cửa hàng, shop thời trang, nhà hàng, quán cà phê và các dịch vụ đa dạng, đáp ứng các nhu cầu của người tiêu dùng về mua sắm và chăm sóc sức khỏe, đời sống. Khu vực này cũng sở hữu nhiều tiện ích cộng đồng như bệnh viện, siêu thị và cơ sở y tế.

Đường Đặng Văn Ngữ có nhiều tiện ích cho một cuộc sống tốt (Nguồn: OneHousing)

Tiềm năng của bất động sản đường Đặng Văn Ngữ

Khu vực đường Đặng Văn Ngữ có nhiều yếu tố khiến giá trị bất động sản gia tăng. Đầu tiên là kết nối giao thông dễ dàng, đường Đặng Văn Ngữ có cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại và nhiều tiện ích khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối đến các khu vực trọng điểm của thành phố. 

Tiếp theo, tiềm năng kinh doanh của đường Đặng Văn Ngữ cũng được đánh giá cao. Khu vực này nằm gần nhiều tiện ích đô thị như trường học, bệnh viện, siêu thị, quán ăn, quán cafe, tạo ra môi trường sống và làm việc thuận lợi. Điều này cũng tạo cơ hội kinh doanh cho các hộ gia đình có nhà mặt phố.

Cuối cùng, sự khan hiếm và cạnh tranh cũng góp phần vào sự gia tăng của thị trường. Nhu cầu về nhà ở tại Hà Nội ngày càng tăng, trong khi nguồn cung nhà mặt phố tại đường Đặng Văn Ngữ có hạn. Điều này khiến nhà mặt phố tại khu vực này trở nên khan hiếm và có sức hút đối với nhiều khách hàng, nhà đầu tư, thúc đẩy giá trị bất động sản tại đây.

Giá trị bất động sản đường Đặng Văn Ngữ luôn ở mức cao (Nguồn: Alomuabannhadat)

Giá bán nhà mặt ngõ 45m2 - 60m2 đường Đặng Văn Ngữ và khu vực quận Đống Đa

Thông tin về giá trị thị trường bất động sản Quận Đống Đa

Dựa trên dữ liệu từ các nguồn thông tin uy tín về bất động sản, có thể thấy tình hình chung của giá cả ở thị trường quận Đống Đa như sau:

• Giá bán chung cư tại quận Đống Đa hiện dao động trong khoảng từ 36,95 - 93,75 triệu đồng/m2. (Nguồn: OneHousing, 5/2024)
• Giá bán trung bình của nhà đất/nhà riêng tại quận Đống Đa nói chung ở mức từ 93 - 427 triệu đồng/m2. (Nguồn: Batdongsan, 5/2024)
• Đối với các căn nhà mặt ngõ có diện tích 45m2 - 60m2, giá bán dao động trong khoảng từ 115,52 - 587,16 triệu đồng/m2. (Nguồn: Batdongsan, 5/2024)

Giá bán nhà mặt ngõ 45m2 - 60m2 tại đường Đặng Văn Ngữ

Theo OneHousing tháng 5/2024, hiện tại bạn có thể tham khảo một số căn nhà mặt ngõ 45m2 - 60m2 đang được đăng bán ở đường Đặng Văn Ngữ như sau:

• Nhà mặt ngõ cách Đặng Văn Ngữ 30m, mặt tiền 3.99m, diện tích 53.33m2 x 7 tầng có giá bán 11 tỷ đồng, tương đương 206 triệu đồng/m2.
• Nhà mặt ngõ cách Đặng Văn Ngữ 80m, mặt tiền 3.99m, diện tích 50.8m2 x 4 tầng giá bán 6,95 tỷ đồng, tương đương 137 triệu đồng/m2.

Nhà mặt ngõ 45m2 - 60m2 đường Đặng Văn Ngữ (Nguồn: OneHousing)

Mua nhà uy tín, chất lượng qua OneHousing

Nếu bạn đang có kế hoạch mua nhà mặt ngõ hoặc đầu tư vào bất động sản tại đường Đặng Văn Ngữ, quận Đống Đa, thì OneHousing là một lựa chọn uy tín.

OneHousing cung cấp một nền tảng tin cậy để tìm kiếm và giao dịch bất động sản, với hơn 370 dự án và hơn 1.372.000 bất động sản đã được xác minh. OneHousing cung cấp các công cụ phân tích, so sánh và định giá nhà, giúp bạn nhanh chóng tìm được bất động sản phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Mua nhà trên OneHousing mang lại sự thuận tiện (Nguồn: OneHousing)

Ngoài ra, OneHousing còn có đội ngũ các chuyên viên tư vấn bất động sản chuyên nghiệp, luôn sẵn sàng hỗ trợ 24/7, đảm bảo quá trình mua nhà của bạn diễn ra một cách suôn sẻ và hiệu quả. Đội ngũ này không chỉ được đào tạo chuyên sâu về thị trường bất động sản mà còn có kinh nghiệm thực tế trong công việc tư vấn và hỗ trợ cho khách hàng một cách tốt nhất. Với tất cả những ưu điểm trên, OneHousing có thể mang lại một trải nghiệm mua nhà tốt nhất để giúp bạn có được một căn nhà phù hợp.

Trên đây là thông tin về giá bán nhà mặt ngõ 45m2 - 60m2 đường Đặng Văn Ngữ, quận Đống Đa cho bạn tham khảo. Hy vọng, qua bài viết bạn đã có được cái nhìn tổng quan và toàn diện nhất, từ đó đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn. 

Xem thêm

Nhà mặt phố diện tích dưới 30m2 đường Lê Duẩn quận Đống Đa giá bao nhiêu?

Nhà mặt ngõ diện tích 60m2 - 80m2 đường Trung Liệt quận Đống Đa giá bao nhiêu?