Nhà mặt ngõ diện tích 30m2 - 45m2 đường Biên Giang quận Hà Đông giá bao nhiêu?

Nằm tại một trong những quận phát triển nhanh của Hà Nội, các căn nhà mặt ngõ diện tích 30m2 - 45m2 trên đường Biên Giang, quận Hà Đông không chỉ mang lại môi trường sống tiện nghi mà còn là cơ hội đầu tư lý tưởng. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thị trường nhà mặt ngõ ở Hà Nội, đặc biệt là bất động sản trên đường Biên Giang, quận Hà Đông, bao gồm cả thông tin về giá bán và tiềm năng đầu tư.

Tổng quan quận Hà Đông

Vị trí

Quận Hà Đông nằm giữa sông Nhuệ và sông Đáy, cách trung tâm Hà Nội 10km về phía Tây Nam. Đây là một vị trí chiến lược với nhiều kết nối quan trọng:

• Phía Bắc: Giáp quận Nam Từ Liêm và huyện Hoài Đức.
• Phía Nam: Giáp huyện Thanh Oai và huyện Chương Mỹ.
• Phía Đông: Giáp huyện Thanh Trì và quận Thanh Xuân.
• Phía Tây: Giáp huyện Hoài Đức và huyện Quốc Oai.

Quy hoạch đô thị và hạ tầng

Quận Hà Đông đang phát triển nhiều khu đô thị và công viên lớn:

• Khu đô thị Văn Quán: Dự án khu đô thị mới đầu tiên tại Hà Đông.
• Khu đô thị Dương Nội: Một dự án lớn và hiện đại do Tập đoàn Nam Cường đầu tư.
• Khu đô thị Park City: Tọa lạc tại phường La Khê, được đánh giá là một trong những khu đô thị hiện đại nhất Việt Nam.
• Công viên Thiên Văn Học: Nằm tại phường Dương Nội, với tổng diện tích 12 ha.
• Công viên Văn Phú: Nằm trong khu đô thị Văn Phú, là nơi tập luyện và sinh hoạt của cư dân.

Quận Hà Đông có các dự án giao thông trọng điểm:

• Vành đai 4: Tuyến đường đi qua 7 quận, huyện của Hà Nội, bao gồm Sóc Sơn, Mê Linh, Đan Phượng, Thường Tín, Hà Đông và Hoài Đức, với tổng chiều dài 56.5km.
• Vành đai 3.5: Một tuyến giao thông quan trọng đi qua nhiều quận và huyện như Đông Anh, Bắc Từ Liêm, Hoài Đức, Hà Đông, Thanh Trì, Gia Lâm của Hà Nội, và huyện Văn Giang của Hưng Yên.
• Tuyến Metro số 2A (Cát Linh – Hà Đông): Bắt đầu xây dựng từ tháng 10 năm 2011, toàn tuyến dài 13.05 km với 12 ga trên cao, từ ga Cát Linh ở quận Đống Đa đến ga Yên Nghĩa ở quận Hà Đông.

Quận Hà Đông với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh mẽ đang trở thành một trong những khu vực đáng sống và đầu tư nhất tại Hà Nội (Nguồn: Báo Kinh tế đô thị)

Lợi ích khi chọn mua nhà mặt ngõ đường Biên Giang quận Hà Đông

Vị trí địa lý kết nối với các địa điểm quan trọng

Đường Biên Giang nằm tại quận Hà Đông, một khu vực chiến lược với nhiều kết nối quan trọng. Từ đây, bạn có thể dễ dàng tiếp cận các khu đô thị hiện đại và tiện ích như: Khu đô thị Văn Quán, khu đô thị Dương Nội, khu đô thị Park City.

Nhà mặt ngõ đường Biên Giang có lợi thế lớn về giao thông, nhờ vị trí kết nối với các tuyến đường vành đai quan trọng:

• Vành đai 4: Tuyến đường này đi qua nhiều quận, huyện của Hà Nội, bao gồm Hà Đông, và tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận.
• Vành đai 3.5: Một tuyến giao thông quan trọng khác, kết nối Hà Đông với các quận, huyện khác như Đông Anh, Bắc Từ Liêm, Thanh Trì, và cả tỉnh Hưng Yên.

Phù hợp với các gia đình có trẻ nhỏ

Khu vực này phù hợp với các gia đình có trẻ nhỏ nhờ sự hiện diện của nhiều công viên và khu vực vui chơi: Công viên Thiên Văn Học, công viên Văn Phú,...

Phù hợp với nhân viên văn phòng làm việc tại nội đô

Nhà mặt ngõ đường Biên Giang cũng rất phù hợp cho nhân viên văn phòng làm việc tại nội đô, nhờ có nhiều tiện ích hiện đại và giao thông thuận tiện:

• Trung tâm thương mại, mua sắm: Các khu đô thị xung quanh đều có nhiều trung tâm thương mại và dịch vụ mua sắm.
• Ngân hàng, bệnh viện: Khu vực này cũng có nhiều ngân hàng và cơ sở y tế, đảm bảo các nhu cầu cơ bản của cư dân.
• Tuyến Metro số 2A (Cát Linh – Hà Đông): Tuyến Metro này giúp việc di chuyển từ Hà Đông đến các quận trung tâm Hà Nội trở nên nhanh chóng và thuận tiện.

Tiềm năng phát triển

Với vị trí chiến lược và cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển, khu vực đường Biên Giang, quận Hà Đông có tiềm năng phát triển rất lớ.

• Sự phát triển đô thị: Với nhiều dự án khu đô thị và hạ tầng hiện đại, Hà Đông đang trở thành một trong những khu vực đáng sống và đầu tư nhất tại Hà Nội.
• Giá trị bất động sản tăng cao: Nhờ vào các tiện ích và hạ tầng ngày càng hoàn thiện, giá trị bất động sản tại khu vực này có xu hướng tăng cao, mang lại lợi ích lớn cho những người mua nhà.

Mua nhà mặt ngõ đường Biên Giang quận Hà Đông mang lại nhiều lợi ích về vị trí địa lý, kết nối giao thông, tiện ích cho gia đình và tiềm năng phát triển bất động sản (Nguồn: OneHousing)

Giá bán nhà mặt ngõ diện tích 30m2 - 45m2 đường Biên Giang quận Hà Đông

Thông tin chung giá thị trường mua bán tại quận Hà Đông

Trong thời điểm hiện tại, loại hình bất động sản biệt thự tại quận Hà Đông đang nhận được sự quan tâm lớn nhất. Sự quan tâm đến biệt thự đã tăng 66,56% trong quý 4/2023 so với quý trước đó. Đáng chú ý, hai dự án chung cư tại 24 Nguyễn Khuyến và 16B Nguyễn Thái Học cũng thu hút rất nhiều sự chú ý từ người mua.

Tiếp theo, thị trường nhà đất đứng thứ hai về mức độ quan tâm tại quận Hà Đông. Lượng quan tâm đến nhà đất đã tăng 30,34% trong quý 4/2023 so với quý trước.

Đứng thứ ba là thị trường chung cư, tuy nhiên, mức độ quan tâm đã giảm 7,51% trong quý 4/2023 so với quý trước đó. Giá căn hộ chung cư tại quận Hà Đông dao động từ 16 đến 70 triệu đồng/m2, nhà đất từ 14 đến 380 triệu đồng/m2, và biệt thự từ 90 đến 247 triệu đồng/m2.

Giá bán của chung cư tại quận Hà Đông hiện tại dao động từ 971 triệu đồng đến 11 tỷ đồng, nhà đất từ 583 triệu đồng đến 138 tỷ đồng, và biệt thự từ 8 tỷ đồng đến 57 tỷ đồng.

Trong quý 2/2024, chung cư là loại hình có sự thay đổi giá đáng kể nhất tại quận Hà Đông, với mức tăng 2,42% so với quý trước. Trong khi đó, giá nhà đất và biệt thự gần như không biến động, duy trì sự ổn định so với quý trước.

Đơn giá biệt thự tại quận Hà Đông xếp thứ 5 trong toàn thành phố Hà Nội. Đơn giá nhà đất tại quận này đứng thứ 6 và giá chung cư đứng thứ 13 so với các quận khác trong thành phố.

(Nguồn: OneHousing, tháng 05/2024)

Thông tin chung giá thị trường mua bán tại quận Hà Đông (Nguồn: Báo Người Lao Động)

Giá bán nhà mặt ngõ diện tích 30m2 - 45m2 đường Biên Giang quận Hà Đông

Nhà ngõ đường Biên Giang, Hà Đông - Diện tích 31.8m2 x 5 tầng, mặt tiền 3.42m

Thông tin chung:

• Địa chỉ: Quận Hà Đông, TP. Hà Nội
• Giá bán: 3.03 tỷ đồng (95 triệu đồng/m2) 

Chi tiết căn nhà:

• Diện tích đất: 31.8m2
• Tổng diện tích sàn: 159m2
• Số tầng: 5
• Mặt tiền: 3.42m
• Hướng nhà: Tây
• Pháp lý: Sổ đỏ, giấy tờ rõ ràng

Đặc điểm nổi bật:

• Nhà cách đường Biên Giang chỉ 100m, rất thuận tiện cho việc di chuyển.
• Ngõ trước nhà rộng 3m, khoảng cách từ ngõ ra trục chính từ 2m - 4m.
• Vị trí nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông phát triển, gần nhiều trường học, bệnh viện và các tiện ích khác.

Tiện ích xung quanh:

• Khu vực Hà Đông nổi bật với nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và các khu vui chơi giải trí, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân.

(Nguồn: OneHousing, 5/2024)

Nhà ngõ đường Biên Giang, Hà Đông - Diện tích 30.6m2 x 4 tầng, mặt tiền 3.15m

Nhà nằm trong ngõ của Đường Biên Giang, vị trí thuộc Quận Hà Đông, TP. Hà Nội, diện tích 30.6m2 x 4 tầng, và mặt tiền rộng 3.15m. Giấy tờ pháp lý minh bạch. Giá bán là 3.2 tỷ, tương đương 105 triệu/m2.

Thông tin chung:

• Địa chỉ: Quận Hà Đông, TP. Hà Nội
• Giá bán: 3.2 tỷ đồng (105 triệu đồng/m2) 

Chi tiết căn nhà:

• Diện tích đất: 30.6m2
• Tổng diện tích xây dựng: 120m2
• Số tầng: 4

Đặc điểm nổi bật:

• Mặt tiền hướng Nam, rộng 3.15m
• Ngõ tiếp giáp rộng 4m, cách trục đường chính 50m

Tiện ích xung quanh:

• Nhà nằm tại tuyến đường Biên Giang, với hạ tầng giao thông thuận tiện, gần trường học, bệnh viện và các tiện ích xã hội.

(Nguồn: OneHousing, tháng 05/2024)

Mua nhà trên OneHousing

OneHousing cung cấp đa dạng các căn nhà chính chủ, đảm bảo tính pháp lý với đủ sổ hồng và sổ đỏ đã được kiểm chứng. OneHousing cam kết về tính minh bạch và đáng tin cậy của thông tin mang lại sự yên tâm khi giao dịch. 

Ngoài ra, OneHousing cung cấp nhiều lựa chọn về gói vay mua nhà, giúp bạn dễ dàng tiếp cận với nguồn vốn cần thiết để thực hiện ước mơ sở của bạn Với sự đa dạng và linh hoạt trong các gói vay, OneHousing mong muốn mang đến sự thuận tiện và hỗ trợ tối đa cho quá trình mua nhà của bạn.

Trên đây là giá nhà mặt ngõ có diện tích từ 30m2 đến 45m2 trên đường Biên Giang, quận Hà Đông để bạn tham khảo. Hy vọng, thông qua bài viết, bạn sẽ có được quyết định đầu tư hoặc an cư đúng đắn. 

Xem thêm:

Chọn căn hộ xanh theo chuẩn resort - tiêu chí của các gia đình Việt khi thuê nhà

Thuê nhà chung cư: Nên biết 6 quy tắc vàng để tạo dựng cộng đồng văn minh