Nhà mặt ngõ 4 tầng đường Phương Mai quận Đống Đa giá bao nhiêu?

Nằm trong khu vực phát triển nhanh của Hà Nội, các căn nhà mặt ngõ 4 tầng trên đường Phương Mai, quận Đống Đa không chỉ cung cấp một môi trường sống tiện nghi mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn. Bài viết này sẽ giải đáp thắc mắc về nhà mặt ngõ quận Đống Đa giá bao nhiêu, đặc biệt là trên đường Phương Mai, giúp bạn có cái nhìn tổng quan nhất.

Quận Đống Đa - Khu vực phát triển hàng đầu Thủ đô

Thông tin cơ bản về quận Đống Đa (Nguồn: Cổng Thông tin điện tử Chính phủ)

Vị trí địa lý

Quận Đống Đa là một trong những quận trung tâm lâu đời nhất ở Hà Nội, được chính phủ cải tạo và quy hoạch cẩn thận với các tiện ích như chợ, trường học và cơ sở y tế đầy đủ. Quận này nằm cách trung tâm Hà Nội khoảng 3km, với ranh giới cụ thể như sau:

Phía Đông Bắc quận kết nối trực tiếp với quận Hoàn Kiếm và quận Hai Bà Trưng, qua tuyến đường trọng điểm Lê Duẩn và Giải Phóng.

• Phía Nam tiếp giáp quận Thanh Xuân qua đường Trường Chinh và đường Láng.
• Phía Tây liền kề quận Cầu Giấy, kết nối với nhau qua sông Tô Lịch.
• Phía Bắc giáp quận Ba Đình.

Vị trí địa lý quận Đống Đa (Nguồn: Maison Office)

Tiềm năng phát triển

Thị trường bất động sản tại Đống Đa rất phong phú, bao gồm nhà đất, căn hộ chung cư, cao ốc văn phòng và nhà trọ. Trong đó, các loại hình như nhà đất, căn hộ chung cư và văn phòng cho thuê ở phân khúc trung và cao cấp được nhiều khách hàng có thu nhập cao và ổn định ưa chuộng.

Quy hoạch giao thông

Quận Đống Đa được phục vụ bởi nhiều tuyến metro quan trọng như:

Tuyến số 1 (Ngọc Hồi – Yên Viên): Dài khoảng 36km với hai nhánh.

• Tuyến số 2 (Nội Bài – Thượng Đình): Dài 42km, từ Nội Bài đến đường Hoàng Quốc Việt.
• Tuyến số 2A (Cát Linh – Hà Đông): Dài gần 14km.
• Tuyến số 3 (Trôi – Nhổn – Yên Sở): Dài khoảng 26km, dự kiến mở rộng đến Sơn Tây.
• Tuyến số 5 (Hồ Tây – An Khánh): Dài 38,43km, bao gồm các đoạn ngầm, trên cao và trên mặt đất.

Về đường bộ, Đống Đa có các tuyến:

• Vành đai 1: Đoạn từ Đào Duy Anh – Ô Chợ Dừa đến ngã tư Giảng Võ, Láng Hạ, đã được mở rộng.
• Vành đai 2: Đoạn từ Ngã Tư Vọng đến ngã tư Láng Hạ – Láng, bao gồm các tuyến đường Trường Chinh và Láng.

Lợi ích khi chọn mua nhà mặt ngõ đường Phương Mai, quận Đống Đa

Mua nhà mặt ngõ đường Phương Mai, quận Đống Đa mang lại nhiều lợi ích đáng kể như sau:

Gần các tuyến đường metro: Đường Phương Mai nằm gần các tuyến đường metro quan trọng, giúp việc di chuyển trở nên thuận tiện và dễ dàng hơn. Điều này rất hữu ích cho việc đi lại hàng ngày cũng như di chuyển đến các khu vực khác của thành phố.

Kết nối với các tuyến đường vành đai: Vị trí này kết nối tốt với tuyến giao thông trọng điểm vành đai 1 và vành đai 2. Người dân sinh sống tại đường Phương Mai có thể di chuyển nhanh chóng đến các khu vực trung tâm và ngoại ô Hà Nội. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian di chuyển mà còn giảm bớt ùn tắc giao thông.

Gần các trường đại học: Đường Phương Mai gần các trường đại học lớn như Đại học Bách khoa, Đại học Kinh tế Quốc dân, và Đại học Xây dựng. Điều này rất phù hợp cho các gia đình có con em đang học tập tại các trường này, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại.

Phù hợp cho nhân viên văn phòng: Khu vực này cung cấp nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, cửa hàng mua sắm, ngân hàng, và bệnh viện, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày của nhân viên văn phòng làm việc tại nội đô. Những tiện ích này giúp tiết kiệm thời gian và mang lại sự tiện lợi cao cho cư dân.

Thích hợp cho các hộ kinh doanh: Với mật độ dân số đông đúc, nhiều khách du lịch và sinh viên, khu vực Phương Mai là địa điểm lý tưởng cho các hộ kinh doanh. Nhu cầu mua sắm và sử dụng dịch vụ tại đây rất cao, tạo cơ hội kinh doanh và phát triển tốt cho các hộ gia đình.

Như vậy, chọn mua nhà mặt ngõ đường Phương Mai, quận Đống Đa không chỉ mang lại sự thuận tiện trong di chuyển và sinh hoạt mà còn mở ra nhiều cơ hội cho kinh doanh và phát triển cá nhân.

Mua nhà đường Phương Mai, quận Đống Đa mang lại nhiều lợi ích (Nguồn: Báo Lao động)

Giá bán nhà mặt ngõ 4 tầng đường Phương Mai quận Đống Đa

Tổng quan về tình hình thị trường bất động sản tại quận Đống Đa

Thị trường bất động sản quận Đống Đa đang chứng kiến sự thay đổi về mức độ quan tâm của khách hàng, đặc biệt là với loại hình chung cư. Trong quý 4/2023, sự quan tâm này giảm 20% so với quý trước. Hai dự án chung cư đang thu hút nhiều sự chú ý nhất là Vinhomes Nguyễn Chí Thanh và Chung cư 101 Láng Hạ.

Loại hình nhà đất xếp thứ hai về mức độ quan tâm. Trong quý 4/2023, sự quan tâm đối với nhà đất tại Đống Đa giảm 28,03% so với quý trước.

Dù ít được chú ý hơn so với chung cư và nhà đất, thị trường biệt thự vẫn ghi nhận sự quan tâm giảm 21,74% trong cùng kỳ.

Tổng quan, thị trường bất động sản quận Đống Đa đang trải qua những biến động đáng kể, đặc biệt là trong phân khúc chung cư. Đây là sự phản ánh sự thay đổi về nhu cầu và giá cả trên thị trường này.

(Nguồn: OneHousing, tháng 5/2024)

Giá bán nhà mặt ngõ 4 tầng đường Phương Mai quận Đống Đa

Nhà mặt ngõ cách Phương Mai 250m

• Diện tích: 26.2m2 x 4 tầng
• Mặt tiền: 2.82m
• Giá bán: 5.8 tỷ đồng (221 triệu đồng/m2)
• Số tầng: 4
• Diện tích đất: 26.2m2
• Tổng diện tích sàn: 104.8m2
• Tình trạng pháp lý: Có giấy chứng nhận, sổ đỏ rõ ràng, pháp lý minh bạch
• Mặt tiền: Hướng Tây Bắc, 2.82m
• Độ rộng đường/ngõ: 2.5m
• Vị trí: Đắc địa với cơ sở hạ tầng tốt, gần nhiều trường học, bệnh viện và các tiện ích xung quanh.

Nhà mặt ngõ cách Phương Mai 50m

• Diện tích: 37m2 x 4 tầng
• Mặt tiền: 3.06m
• Giá bán: 7.96 tỷ đồng (215 triệu đồng/m2)
• Số tầng: 4
• Diện tích đất: 37m2
• Tổng diện tích sàn: 130m2
• Tình trạng pháp lý: Có giấy chứng nhận, sổ đỏ rõ ràng, pháp lý minh bạch
• Mặt tiền: Hướng Đông Bắc, 3.06m
• Độ rộng đường/ngõ: 5m
• Khoảng cách đến trục chính: 50m ra đường Phương Mai
• Vị trí: Đắc địa với cơ sở hạ tầng tốt, gần nhiều trường học, bệnh viện và các tiện ích xung quanh.

(Nguồn: OneHousing, tháng 5/2024)

Mua nhà, chọn OneHousing

OneHousing là sự lựa chọn sáng suốt và đảm bảo khi quyết định mua nhà. OneHousing luôn ưu tiên sự minh bạch và niềm tin, đảm bảo rằng mỗi căn nhà đều được kiểm tra kỹ lưỡng về mặt pháp lý, sổ hồng, sổ đỏ.

Bên cạnh đó, OneHousing liên kết với ngân hàng Techcombank hỗ trợ các gói vay mua nhà phù hợp, giúp bạn nhận được sự hỗ trợ tối đa trong quá trình mua nhà.

Bài viết này đã cung cấp một cái nhìn tổng quan về nhà mặt ngõ quận Đống Đa giá bao nhiêu. Hy vọng rằng thông tin này sẽ giúp bạn có thêm hiểu biết và tự tin hơn trong việc đưa ra quyết định về việc đầu tư hoặc lựa chọn nơi an cư.

Xem thêm:

Nhà mặt ngõ 6 tầng đường Trường Chinh quận Đống Đa giá bao nhiêu?

Nhà mặt ngõ diện tích dưới 30m2 đường Trường Chinh quận Đống Đa giá bao nhiêu?