Nhà đầu tư bất động sản "thoát khỏi tâm lý chờ đáy", sẵn sàng mua sắm?

Trong đầu tư bất động sản, một thuật ngữ đã trở nên phổ biến trong suốt thời gian dài là "tâm lý chờ đáy". Đây là tình trạng khi nhà đầu tư dè chừng và chờ đợi thời điểm hoàn hảo để mua sắm bất động sản, hy vọng có thể mua vào thời điểm giá thấp nhất. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, có một xu hướng mới nổi lên, khi nhà đầu tư bất động sản dần thoát khỏi "tâm lý chờ đáy" và sẵn sàng mua sắm.

Thực trạng thị trường bất động sản hiện nay

Từ đầu năm, thị trường bất động sản đã chứng kiến nhiều tín hiệu tích cực. Các biện pháp và chính sách nhằm "giải cứu" thị trường từ năm 2023 đã có đủ thời gian để thẩm thấu và áp dụng hàng loạt quy định mới trong các dự án luật sửa đổi và bổ sung về Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản... do Quốc hội thông qua. Điều này đã khơi dậy sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, và những người có nhu cầu mua nhà đất cũng đã bắt đầu thực hiện kế hoạch sở hữu bất động sản của mình.

Thị trường bất động sản có những dấu hiệu hồi phục (Nguồn: Sài Gòn Times)

Bên cạnh việc hoàn thiện các chính sách pháp lý, thị trường bất động sản còn nhận được sự hỗ trợ từ ngân hàng thông qua việc giảm lãi suất gửi tiết kiệm, mức giảm này là kỷ lục trong 20 năm qua. Mặc dù chưa thể nói rằng thị trường đã sôi động trở lại, nhưng đã có những dấu hiệu phục hồi dần. Điều này được nhiều nhà đầu tư chia sẻ khi nói về thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh hiện nay.

Sau một thời gian yên lặng, giao dịch trên thị trường bất động sản gần đây đã bắt đầu tăng trở lại. Theo các đơn vị môi giới, từ đầu năm dương lịch đến nay, thị trường nhà phố và đất nền tại các địa phương trên địa bàn tỉnh đã ghi nhận được sự phục hồi tốt, các sản phẩm "hàng ngộp, giá rẻ" gần như đã được tiêu thụ hết và giá cũng có xu hướng tăng trở lại. Một trong những yếu tố ảnh hưởng đáng kể đến thị trường hiện nay là nguồn tín dụng từ ngân hàng trở nên rẻ hơn đối với nhiều ngành kinh tế, bao gồm cả bất động sản.

Tâm lý của nhà đầu tư bất động sản hiện nay

Trong tình hình hiện tại, nhà đầu tư bất động sản đã "thoát khỏi tâm lý chờ đáy" và sẵn sàng tiến hành mua sắm. Điều này phản ánh sự tự tin và quyết tâm của họ trong việc đầu tư tài chính vào lĩnh vực này. Trái với xu hướng trước đây của việc "bắt đáy bất động sản", nhà đầu tư hiện nay có xu hướng tìm kiếm cơ hội đầu tư tài chính trong lĩnh vực bất động sản một cách thông minh và dài hạn.

Với sự hỗ trợ từ các biện pháp và chính sách mới, cùng với việc giảm lãi suất gửi tiết kiệm, nhà đầu tư đã thấy khả năng sinh lời và tiềm năng tăng giá của bất động sản. Họ nhận thức rõ rằng, thời điểm hiện tại không chỉ là để "bắt đáy bất động sản" mà còn là cơ hội để đầu tư tài chính vào lĩnh vực này với mục tiêu lâu dài. Theo ghi nhận của báo Dân Trí (5/2024), thị trường đã có khoảng hơn 6,000 giao dịch từ đầu năm, tăng 10% so với quý 3 của năm 2023. Ngoài ra, tỷ lệ hấp thụ bất động sản cũng có sự tăng trưởng đáng kể, đạt 21%, tăng 4 điểm phần trăm so với quý IV/2023 và gấp gần 3 lần so với quý I/2023. Đáng chú ý là các dự án mới đã đạt tỷ lệ hấp thụ lên tới 51%, cho thấy sự hứng khởi và quan tâm từ phía người mua. 

Các nhà đầu tư bất động sản đã thoát khỏi tâm lý chờ đáy (Nguồn: Dân Trí)

Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần chú ý và nắm vững các yếu tố tài chính đầu tư. Việc nghiên cứu và đánh giá kỹ lưỡng về tiềm năng phát triển của dự án, khả năng sinh lời và rủi ro tài chính là rất quan trọng. Bắt đáy bất động sản không chỉ đơn thuần là việc mua vào thời điểm giá thấp, mà còn đòi hỏi sự hiểu biết về tài chính và khả năng phân tích thị trường.

Xu hướng đầu tư bất động sản trong tương lai

Trong tương lai, xu hướng đầu tư bất động sản dự kiến sẽ có những thay đổi đáng kể. Nhà đầu tư sẽ tập trung vào việc đa dạng hóa đầu tư, không chỉ giới hạn trong lĩnh vực nhà ở mà mở rộng sang các lĩnh vực bất động sản thương mại, công nghiệp, căn hộ dịch vụ, khu nghỉ dưỡng và khu vực phát triển mới. Điều này giúp họ giảm rủi ro và khai thác tiềm năng tăng trưởng của các thị trường mới.

Nhà đầu tư sẽ ngày càng đa dạng các loại bất động sản đầu tư (Nguồn: Thế giới tiếp thị - Dân Việt)

Công nghệ cũng sẽ góp phần thay đổi trong ngành bất động sản, khi các dự án bất động sản thông minh trở nên phổ biến hơn. Nhà đầu tư quan tâm đến việc đầu tư vào những căn hộ và tòa nhà được trang bị công nghệ tiên tiến, hệ thống quản lý thông minh và các tiện ích hiện đại. Sự phát triển của các dự án bất động sản xanh cũng sẽ thu hút nhà đầu tư có ý thức về môi trường, với việc sử dụng năng lượng tái tạo, tiết kiệm năng lượng và tối ưu hóa sử dụng tài nguyên.

Ngoài ra, xu hướng đầu tư bất động sản cũng sẽ trở nên toàn cầu hơn. Nhà đầu tư có thể tìm kiếm cơ hội đầu tư ở các quốc gia và khu vực khác nhau, tận dụng lợi ích từ sự đa dạng hóa và tăng trưởng kinh tế toàn cầu.

Trên hành trình đầu tư bất động sản, việc thoát khỏi tâm lý chờ đáy và sẵn sàng mua sắm là một bước quan trọng. Nhà đầu tư hiểu rằng thị trường bất động sản luôn tiến lên và giá trị tăng theo thời gian. Bằng việc có kiến thức đầu tư, nghiên cứu kỹ lưỡng và đánh giá rủi ro, họ có thể tìm ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn và tận dụng được lợi ích từ việc sở hữu bất động sản.

Xem thêm

Nâng tầm tài chính cá nhân: Bí quyết tiết kiệm tiền lương hàng tháng cho dân văn phòng

Quản lý tài chính tốt hơn nhờ kỷ luật nghiêm ngặt