Nhà đất thổ cư tại xã Hợp Thanh, huyện Mỹ Đức có giá bán bao nhiêu?

Nhà đất thổ cư tại xã Hợp Thanh, huyện Mỹ Đức, là một ẩn số hấp dẫn mà nhiều người đang tìm kiếm.  Với vị trí địa lý đắc địa, xã Hợp Thanh đang thu hút sự chú ý của những người tìm kiếm không chỉ một nơi an cư lý tưởng mà còn là một cơ hội đầu tư tiềm năng. Vậy giá bán thổ cư tại xã Hợp Thanh huyện Mỹ Đức là bao nhiêu? OneHousing giúp bạn tìm hiểu rõ hơn.

Đôi nét về xã Hợp Thanh huyện Mỹ Đức

Xã Hợp Thanh, huyện Mỹ Đức, thành phố Hà Nội, là một địa điểm nằm ở vị trí thuận lợi giữa đồng bằng và miền núi. Với khoảng cách 4km từ thị trấn Đại Nghĩa và 50km từ trung tâm thành phố Hà Nội, xã Hợp Thanh có vị trí địa lý đắc địa.

Phần lớn dân cư tập trung ở phía Đông của xã, trong khi phía Tây là núi Hàm Rồng. Xã này cũng gần các tuyến quốc lộ 21B và đường Hồ Chí Minh, cùng với các khu du lịch như hồ Quan Sơn và chùa Hương.

Hợp Thanh có diện tích 11,1 km2 và dân số khoảng 15.508 người vào năm 2021, với mật độ dân số đạt 1.637 người/km². Nổi bật trong xã là khu di tích đền thờ Đinh Tiên Hoàng - vị hoàng đế từng dẹp loạn 12 sứ quân.

Đền thờ Đinh Tiên Hoàng là một ngôi đền cổ được tu tạo lại từ năm 1995 và trở thành điểm đến quan trọng trên địa bàn xã Hợp Thanh và huyện Mỹ Đức. Đây không chỉ là một điểm đến văn hóa lịch sử đầy nghệ thuật, mà còn là nơi gắn kết tình cảm và lòng tự hào của cộng đồng dân cư với di sản quê hương.

Giao thông đến xã Hợp Thanh rất thuận tiện, với sự kết nối qua Tỉnh lộ 76, Quốc lộ 21A và đường Hồ Chí Minh. Ngoài ra, xã cũng có kết nối gần với Quốc lộ 21B, trung tâm thủ đô Hà Nội và sân bay Nội Bài. Từ xã Hợp Thanh, có thể di chuyển đến Quốc lộ 21B khoảng 6,5km, trung tâm thủ đô khoảng 54km và sân bay Nội Bài khoảng 76km.

Với vị trí địa lý đặc biệt và những tiềm năng phát triển, nhà đất thổ cư huyện Mỹ Đức hứa hẹn là một địa điểm hấp dẫn cho việc đầu tư và an cư, thu hút sự quan tâm của nhiều người.

Bản đồ địa giới  xã Hợp Thanh, huyện Mỹ Đức (Nguồn: Viet Nam Moi)

Thực trạng mua bán nhà đất tại xã Hợp Thanh huyện Mỹ Đức

Thực trạng mua bán nhà đất thổ cư huyện Mỹ Đức, xã Hợp Thanh đang trở thành tâm điểm của sự quan tâm từ phía nhà đầu tư và người mua. Khu vực này có một số tiềm năng bất động sản hấp dẫn, cùng với khả năng kết nối thuận lợi, tuy nhiên cũng có những ưu nhược điểm cần được xem xét.

Về tiềm năng bất động sản, xã Hợp Thanh nằm ở vị trí địa lý thuận lợi, gần trung tâm thành phố Hà Nội và các tuyến giao thông quan trọng như quốc lộ 21B và đường Hồ Chí Minh. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực lân cận. Ngoài ra, với sự phát triển của khu vực này, cơ sở hạ tầng đang được đầu tư và nâng cấp, bao gồm các dự án về đường, cống, điện, nước, viễn thông, tạo ra môi trường sống và kinh doanh thuận lợi.

Ưu điểm của  khu vực này là không gian tự nhiên và yên tĩnh, gần với các khu du lịch nổi tiếng như hồ Quan Sơn và chùa Hương, tạo điểm đến hấp dẫn cho việc thư giãn và nghỉ ngơi. Đồng thời, giá cả nhà đất tại đây vẫn còn khá hợp lý so với các khu vực khác trong thành phố Hà Nội.

Tuy nhiên, một nhược điểm có thể được xem xét là xã Hợp Thanh vẫn đang trong giai đoạn phát triển, do đó, tiềm năng tăng giá có thể chưa được khai thác hết. Ngoài ra, do lượng cung nhà đất tại khu vực này vẫn còn hạn chế, nên việc tìm kiếm một lựa chọn phù hợp có thể gặp khó khăn.

Giá bán nhà đất thổ cư tại xã Hợp Thanh, huyện Mỹ Đức là bao nhiêu?

Hiện tại, xã Hợp Thanh, huyện Mỹ Đức bán là đất thổ cư, không có nhà thổ cư, dao động từ 250 triệu đồng - 4.16 tỷ đồng/mảnh tùy thuộc vào diện tích và vị trí của mảnh đất đó (Nguồn: Batdongsan tháng 1/2024). Cụ thể như sau:

• Bán đất phân lô ô tô đậu tại xã Hợp Thanh diện tích 60m2 với giá 250 triệu đồng.
• Bán đất thổ cư ngay làng Thọ xã Hợp Thanh diện tích 74.6m2 với giá 480 triệu đồng.
• Bán đất xã Hợp Thanh phù hợp để xây biệt thự hoặc phân lô diện tích 693m2 với giá 4.16 tỷ đồng
• Bán đất xã Hợp Thanh cách nội thành 30km diện tích 66m2 với giá 530 triệu đồng.

(Nguồn: Batdongsan tháng 1/2024)

Dựa vào những số liệu trên, có thể thấy mức giá bán thổ cư tại xã Hợp Thanh, huyện Mỹ Đức có sự đa dạng và phù hợp với nhiều nhu cầu và khả năng tài chính của người mua. Tuy nhiên, việc lựa chọn phải dựa trên việc xem xét kỹ lưỡng về vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển của khu vực để đảm bảo mức giá phù hợp và đáng giá với giá trị của bất động sản.

Những lưu ý khi mua bán nhà đất thổ cư tại xã Hợp Thanh

Khi mua bán nhà đất thổ cư huyện Mỹ Đức, xã Hợp Thanh, có một số lưu ý quan trọng cần xem xét để đảm bảo quyết định mua bán được thông suốt và đáng tin cậy, như sau:

• Tìm hiểu kỹ về địa phương và thị trường: Trước khi mua bất kỳ tài sản nào, hãy tìm hiểu về xã Hợp Thanh và huyện Mỹ Đức nói chung. Nắm vững thông tin về dân số, tình hình phát triển kinh tế, quy hoạch đô thị và các dự án hạ tầng đang triển khai. Điều này giúp bạn hiểu rõ tiềm năng phát triển của khu vực và đánh giá khả năng tăng giá trị của tài sản trong tương lai.
• Tìm hiểu về quy hoạch và pháp lý: Kiểm tra quy hoạch đô thị và mục đích sử dụng đất của khu vực để đảm bảo rằng tài sản bạn mua không vi phạm quy định và có thể sử dụng cho mục đích mong muốn. Ngoài ra, xem xét tình trạng pháp lý của tài sản, kiểm tra sổ đỏ và các giấy tờ liên quan để đảm bảo rằng chúng hợp lệ và không có tranh chấp pháp lý.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia và người có kinh nghiệm: Nếu bạn không có đủ kiến thức và kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, hãy tìm hiểu ý kiến và tư vấn từ các chuyên gia, nhà môi giới hoặc người có kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Họ có thể cung cấp thông tin quan trọng và giúp bạn đưa ra quyết định thông minh.
• Kiểm tra cơ sở hạ tầng và tiện ích xung quanh: Đánh giá các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, công viên, siêu thị, giao thông công cộng và các dịch vụ khác. Cơ sở hạ tầng tốt và tiện ích gần như sẽ làm tăng giá trị của tài sản và cải thiện chất lượng cuộc sống của bạn.
• Kiểm tra tài chính và cân nhắc về tài chính cá nhân: Trước khi mua bất kỳ tài sản nào, hãy xem xét tài chính cá nhân của bạn và đảm bảo rằng bạn có khả năng chi trả và duy trì tài sản này. Hãy tính toán kỹ lưỡng các khoản chi tiêu liên quan như giá mua, phí chuyển nhượng, thuế, chi phí xây dựng (nếu có) và các khoản chi phí khác.

Tham khảo ý kiến từ người có chuyên môn trước khi đưa ra quyết định (Nguồn: Rever)

Như vậy, OneHousing đã cung cấp cho bạn thông tin về giá bán nhà đất thổ cư xã Hợp Thanh huyện Mỹ Đức là bao nhiêu. Hi vọng qua bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về khu vực này, từ đó đưa ra lựa chọn phù hợp.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà đất tại xã Đông La, huyện Hoài Đức có giá bán bao nhiêu?

Giá bán nhà đất tại xã Hòa Lâm, huyện Ứng Hòa hiện là bao nhiêu?