Nhà đất thổ cư phường Tràng Tiền và Hàng Trống bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Tràng Tiền và Hàng Trống là hai phường trung tâm của quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, sở hữu vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, hạ tầng phát triển,... Nhu cầu mua bán nhà đất thổ cư tại hai phường này luôn rất cao. Vậy, giá bán nhà đất thổ cư phường Tràng Tiền và Hàng Trống bên nào đắt, bên nào rẻ hơn? Cùng tìm hiểu lời giải đáp trong bài viết ngay dưới đây của OneHousing nhé!

Tổng quan về thị trường nhà đất thổ cư quận Hoàn Kiếm

Quận Hoàn Kiếm là trung tâm kinh tế, văn hóa của Hà Nội, với nhiều tiện ích, điểm du lịch, trung tâm thương mại và cơ sở hạ tầng phát triển. Điều này tạo ra một thị trường bất động sản sôi động, với nhu cầu mua bán và cho thuê nhà đất ổn định, đặc biệt là trong phân khúc cao cấp.

Sự gia tăng cung cấp dịch vụ cho thuê nhà và văn phòng: Do tăng trưởng kinh tế và sự phát triển của khu vực, nhu cầu về không gian văn phòng và nhà ở đang tăng cao, tạo cơ hội cho các công ty cung cấp dịch vụ cho thuê.

Dự án thương mại và tiện ích: Sự phát triển của các dự án thương mại như Tràng Tiền Plaza cung cấp tiện ích mua sắm, giải trí và ẩm thực cho cả cư dân địa phương và du khách.

Vị trí đắc địa và cơ sở hạ tầng: Quận Hoàn Kiếm có vị trí thuận lợi, được kết nối với các tuyến đường lớn và hệ thống giao thông công cộng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại và làm việc.

Tiềm năng phát triển: Với sự phát triển về kinh tế, văn hóa và du lịch, thị trường bất động sản tại Hoàn Kiếm có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Tuy nhiên, cũng cần lưu ý rằng thị trường nhà đất thổ cư quận Hoàn Kiếm có thể chịu ảnh hưởng từ biến động của nền kinh tế, chính trị và các yếu tố khác như chính sách quy hoạch đô thị của thành phố Hà Nội.

Quận Hoàn Kiếm là trung tâm kinh tế, văn hóa của Hà Nội, với nhiều tiện ích (Nguồn: VnEconomy)

Tổng quan về thị trường nhà đất thổ cư phường Tràng Tiền

Phường Tràng Tiền tại Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội là một trong những khu vực bất động sản có giá trị cao do vị trí đắc địa và sự đa dạng về loại hình bất động sản. Tuy nhiên, giá trị này cũng chịu ảnh hưởng từ biến động của thị trường bất động sản cũng như các yếu tố khác trong nền kinh tế và chính trị, cụ thể như sau:

Vị trí đắc địa: Phường Tràng Tiền nằm ở trung tâm Quận Hoàn Kiếm, gần Hồ Hoàn Kiếm và các điểm du lịch nổi tiếng. Điều này làm tăng giá trị bất động sản ở đây do tiện ích xung quanh và việc di chuyển thuận lợi đến các khu vực trọng điểm khác.

Đa dạng loại hình bất động sản: Phường có sự đa dạng về loại hình bất động sản bao gồm căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự, văn phòng và khách sạn. Điều này tạo ra nhiều lựa chọn cho người mua và thuê.

Tăng trưởng ổn định của giá trị bất động sản: Giá trị bất động sản tại đây tăng từ 10% đến 15% mỗi năm, đặc biệt là đối với căn hộ chung cư và văn phòng. Điều này thể hiện sự ổn định và hấp dẫn của thị trường trong thời gian gần đây.

Mức giá đắt đỏ: Giá trị bất động sản ở phường Tràng Tiền có thể đạt hàng trăm tỷ đồng cho mỗi căn nhà hoặc tòa nhà lớn. Điều này cho thấy sự cao cấp và sự quý hiếm của bất động sản ở khu vực này.

Tình trạng cung cầu ảnh hưởng đến giá cả: Tuy giá trị bất động sản ở phường Tràng Tiền có tăng trưởng ổn định, nhưng nó cũng phụ thuộc vào tình trạng cung cầu của thị trường bất động sản Hà Nội và cả nước. Biến động của thị trường có thể tạo ra những ảnh hưởng lớn đến giá cả và thanh khoản của bất động sản tại khu vực này.

Đa dạng tiện ích và điểm du lịch: Sự hiện diện của những điểm du lịch nổi tiếng, những tòa nhà lịch sử và các cửa hàng thủ công mỹ nghệ cũng làm tăng giá trị bất động sản ở đây, đặc biệt trong mắt khách du lịch và người mua quốc tế.

Phường Tràng Tiền tại Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội là một trong những khu vực bất động sản có giá trị cao (Nguồn: Wikipedia)

Tổng quan về thị trường nhà đất thổ cư phường Hàng Trống

Phường Hàng Trống, với vị trí trung tâm gần Hồ Hoàn Kiếm và là khu vực buôn bán sầm uất, có những đặc điểm quan trọng sau đây trong thị trường bất động sản:

Vị trí đắc địa và giá trị bất động sản: Phường Hàng Trống nằm trong khu vực phố cổ và có giá trị lịch sử cao. Sự hiện diện gần Hồ Hoàn Kiếm cùng với vị trí trung tâm làm tăng giá trị bất động sản. Mặt bằng đất có giá trị cao do giới hạn không gian và sự quy hoạch chặt chẽ.

Tập trung chủ yếu vào căn hộ chung cư và nhà phố nhỏ: Do giới hạn không gian, thị trường chủ yếu tập trung vào các căn hộ chung cư và nhà phố nhỏ. Giá căn hộ và nhà phố ở đây nằm ở mức cao và giá trị bất động sản thường tăng lên tùy theo vị trí và diện tích.

Thách thức với sự cạnh tranh và quy hoạch chặt chẽ: Thị trường bất động sản tại phường Hàng Trống đang đối mặt với thách thức từ sự cạnh tranh gay gắt từ các khu vực khác trong thành phố và từ các yếu tố quy hoạch chặt chẽ. Giới hạn không gian cũng gây ra áp lực lớn cho việc phát triển và mở rộng trong khu vực này.

Đa dạng loại hình bất động sản: Bất động sản không chỉ gói gọn trong căn hộ chung cư, mà còn bao gồm những căn nhà phố nhỏ và mặt bằng kinh doanh. Điều này tạo ra sự đa dạng và cơ hội cho người mua và đầu tư.

Tăng giá bất động sản và thách thức cạnh tranh: Giá bất động sản đang tăng cao và cạnh tranh giữa các nguồn cung cấp bất động sản khác nhau cũng đang gia tăng.

Phường Hàng Trống có vị trí đắc địa và giá trị lịch sử cao, tạo ra một thị trường bất động sản sôi động. Tuy nhiên, sự cạnh tranh khốc liệt và giới hạn không gian cũng tạo ra những thách thức cho việc đầu tư và phát triển trong khu vực này.

Phường Hàng Trống có vị trí đắc địa và giá trị lịch sử cao (Nguồn: nhadatthudo)

So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn 2 phường Tràng Tiền và Hàng Trống

Theo Batdongsan tháng 12/2023, giá bán nhà riêng, nguyên căn phường Tràng Tiền dao động từ 170 - 333 triệu đồng/m2 tùy theo vị trí, diện tích, số tầng và chất lượng nhà.

Trong khi đó, giá nhà riêng tại phường Hàng Trống dao động từ 190 - 460 triệu đồng/m2. Như vậy, giá nhà tại phường Hàng Trống cao hơn vài chục triệu đồng/m2 so với phường Tràng Tiền.

Dưới đây là một vài tin đăng bán nhà riêng tại khu vực 2 phường này trên trang Batdongsan tháng 12/2023:

• Bán nhà riêng tại Hàng Trống, diện tích 45m2, giá bán 8,6 tỷ đồng.
• Bán nhà riêng tại Tràng Tiền, diện tích 86m2, giá bán 14,5 tỷ đồng.

(Nguồn: Batdongsan tháng 12/2023).

Trên đây là những thông tin so sánh giá bán nhà đất thổ cư phường Tràng Tiền và Hàng Trống. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm mua nhà đất tại quận Hoàn Kiếm.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Cập nhật giá bán nhà riêng 2PN tại phường Tràng Tiền, quận Hoàn Kiếm

Nhà mặt phố tại phố Ấu Triệu, phường Hàng Trống, quận Hoàn Kiếm có giá bán bao nhiêu?