Nhà đất thổ cư phường Hàng Trống và Hàng Gai bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Nhà đất thổ cư quận Hoàn Kiếm luôn nhận được sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản. Điển hình là tại khu vực phường Hàng Trống và Hàng Gai. Việc so sánh giá bán nhà riêng giữa hai khu vực này sẽ cung cấp cho bạn đọc một cái nhìn toàn diện về sự chênh lệch giữa giá cả và tiềm năng phát triển ở mỗi khu vực. Cùng OneHousing tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây nhé!

Thông tin khái quát về quận Hoàn Kiếm

Quận Hoàn Kiếm, tọa lạc tại trung tâm Thủ đô Hà Nội, là một địa danh nổi tiếng không chỉ bởi lịch sử mà còn vì vị thế quan trọng trong đời sống chính trị, văn hóa của thành phố. Được thành lập vào ngày 31 tháng 5 năm 1961 bao gồm 14 phường, tên của quận được đặt theo tên của Hồ Hoàn Kiếm, một biểu tượng lịch sử và văn hóa của Hà Nội.

Quận Hoàn Kiếm là trung tâm hành chính,  kinh tế - chính trị của Thủ đô Hà Nội. (Nguồn: Vietnamnet)

Nơi đây từng là một phần của huyện Thọ Xương cũ, nằm ở trung tâm của Thăng Long xưa, tiền thân của Hà Nội ngày nay. Tính đến năm 2023, dân số của quận Hoàn Kiếm đạt khoảng 156.000 người, kéo theo mật độ dân số rất cao, lên đến 29.500 người/km² (Nguồn: Báo Lao Động, Tháng 08/2023). Dù có diện tích nhỏ bé chỉ 9,29 km², nhưng Hoàn Kiếm lại chiếm vị thế rất quan trọng trong việc tổ chức các sự kiện chính trị và văn hóa của thủ đô.

Quận này là nơi đặt trụ sở của nhiều cơ quan đại diện ngoại giao, tổ chức quốc tế, cơ quan Nhà nước và các tổ chức tôn giáo lớn. Bên cạnh đó, Hoàn Kiếm còn nổi tiếng với các trung tâm thương mại sầm uất như Tràng Tiền Plaza, chợ Đồng Xuân, chợ Hàng Da, cũng như nhiều dịch vụ kỹ thuật và chất lượng cao.

Quận cũng là trung tâm của các dịch vụ kỹ thuật và chất lượng cao, cùng với nhiều phố kinh doanh sầm uất và chợ đầu mối lớn. Lịch sử của Hoàn Kiếm gắn liền với lịch sử nghìn năm của Thăng Long - Hà Nội. Nhiều con phố hiện nay được quy hoạch từ thời Pháp thuộc, biến đổi từ những làng quê bé nhỏ thành khu vực dành cho người châu Âu và giới thượng lưu bản xứ, nhiều trong số đó từng mang tên tiếng Pháp.

Thông tin khái quát về phường Hàng Trống

Đôi nét về phường Hàng Trống

Phường Hàng Trống là một trong những khu phố lâu đời của thủ đô Hà Nội. Khu vực này phát triển từ thế kỷ 11 dưới thời nhà Đinh và Lý, đã từng là một trung tâm thương mại quan trọng của thủ đô Thăng Long. Tên gọi "Hàng Trống" được hình thành từ hoạt động buôn bán của các thương nhân, nơi họ thường sử dụng các thùng trống để đựng hàng hóa.

Phường Hàng Trống có diện tích 0,34 km² và dân số rơi vào khoảng 8.344 người vào năm 1999 (Nguồn: Wikipedia).

Bản đồ phường Hàng Trống, quận Hoàn Kiếm. (Nguồn: Google Maps)

Địa bàn phường bao gồm các tuyến phố như Lê Thái Tổ, Nhà Chung, Hàng Trống, Nhà Thờ, Ấu Triệu, Lý Quốc Sư. Khu vực này nổi bật với những con đường rợp bóng cây ven Hồ Hoàn Kiếm và gần Đền Ngọc Sơn. Phố Lê Thái Tổ ôm sát bờ hồ, tạo nên một khung cảnh duyên dáng và thanh bình.

Phường Hàng Trống không chỉ là trung tâm kinh tế và thương mại mà còn là tâm điểm văn hóa của Hà Nội. Khu vực này sôi động với các cửa hàng, tiệm bán hàng, xưởng sản xuất, nhà sách, và là nơi sinh sống của nhiều nghệ nhân thủ công truyền thống Việt Nam. Đến những năm 1990, phố Hàng Trống cùng với các phố cổ khác của Hà Nội đã được UNESCO công nhận là Di sản Văn hóa Thế giới.

Tiềm năng bất động sản phường Hàng Trống

Phường Hàng Trống  được biết đến là khu vực với diện tích đất vàng, nơi giá trị bất động sản cao. Do quy hoạch chặt chẽ và không gian hạn chế, thị trường tại đây chủ yếu tập trung vào các căn hộ chung cư và nhà phố nhỏ.

Giá bán nhà riêng tại khu vực này thường ở mức rất cao, nằm trong khoảng từ 50 - 100 triệu đồng/m2. Trong đó, các nhà phố nhỏ và mặt bằng kinh doanh cũng có giá trị cao, với mức giá biến động từ vài tỷ đến vài chục tỷ đồng, tùy thuộc vào vị trí và diện tích của từng bất động sản. (Nguồn: Batdongsan, Tháng 12/2023).

Bất động sản phường Hàng Trống (Nguồn: Phường Hàng Trống)

Tuy nhiên, thị trường bất động sản tại phường Hàng Trống không tránh khỏi những thách thức. Một trong những vấn đề lớn là giá bán nhà riêng liên tục tăng cao, tạo ra sự cạnh tranh khốc liệt, không chỉ trong nội khu mà còn từ các khu vực khác của thành phố. Thêm vào đó, giới hạn không gian và quy hoạch chặt chẽ của khu vực cũng là những rào cản đối với sự phát triển của thị trường nhà đất thổ cư quận Hoàn Kiếm. Những điều này yêu cầu các nhà đầu tư và người mua phải cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư vào khu vực này.

Thông tin khái quát về phường Hàng Gai 

Đôi nét về phường Hàng Gai 

Phường Hàng Gai thuộc địa phận quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Khu vực này có 7 phố chính bao gồm: Hàng Gai, Hàng Hòm, Hàng Nón, Hàng Mành, Hàng Thiếc, Hàng Quạt và phố Yên Thái ngõ Tạm Thương. Phường Hàng Gai giáp với các phường Hàng Đào, Hàng Bông, Cửa Đông và Hàng Trống.

Bản đồ phường Hàng Gai, quận Hoàn Kiếm. (Nguồn: Google Maps)

Hàng Gai không chỉ nổi tiếng với vị trí đắc địa của mình mà còn là trung tâm mua sắm sầm uất, thu hút du khách với các sản phẩm thủ công mỹ nghệ, đồ da, quần áo, phụ kiện thời trang và đồ lưu niệm đa dạng. 

Với diện tích chỉ 0,09 km² và dân số khoảng 5.779 người (năm 2021), Hàng Gai là một khu vực nhỏ nhưng sôi động và đặc trưng. Các con phố ở đây có lối kiến trúc đặc trưng của phố cổ Hà Nội, với đường hẻm nhỏ và ngắn, nằm song song hoặc nối thông với nhau. Các cửa hàng và dịch vụ nằm san sát, tạo nên một bức tranh sinh động của cuộc sống đô thị, nhưng cũng gây khó khăn trong việc quản lý không gian và giao thông.

Tiềm năng bất động sản phường Hàng Gai 

Tương tự như thị trường nhà đất thổ cư quận Hoàn Kiếm, phường Hàng Gai cũng đang là điểm nóng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và khách hàng. Nhờ vị trí đặc biệt nằm tại trung tâm kinh tế, văn hóa và du lịch của Hà Nội, nên giá bất động sản tại đây luôn cao hơn so với các khu vực khác.

Trong đó, “cơn sốt giá” diễn ra tại các loại hình bất động sản như nhà phố, biệt thự, và chung cư cao cấp tại đây, nhất là những căn hộ có tầm nhìn ra phố cổ hoặc hồ Hoàn Kiếm. Giá bán nhà riêng có vị trí đắc địa, mặt hướng ra phố cổ hoặc hồ Hoàn Kiếm thường cao hơn các loại hình bất động sản khác.

Bất động sản phường Hàng Gai (Nguồn: Vũ Cóc)

Sự phát triển của hạ tầng và dịch vụ cũng góp phần làm tăng giá trị cho thị trường bất động sản tại Hàng Gai. Khu vực này đang trở nên sôi động hơn với sự xuất hiện của nhiều cửa hàng, nhà hàng và dịch vụ giải trí, cùng với việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng giao thông và các tuyến đường chính. 

Nhìn chung, nhà đất thổ cư quận Hoàn Kiếm luôn được xem là "kênh đầu tư vàng" không chỉ cho nhà đầu tư trong nước mà còn cả cho những người nước ngoài. Thị trường nhà đất riêng lẻ và đất nền tại đây không ngừng sốt giá tương tự như các quận Cầu Giấy, Tây Hồ,... với nhiều nhà đầu tư đã ồ ạt mua đất và nhà để kinh doanh thương mại và du lịch.

So sánh giá bán nhà đất thổ cư phường Hàng Trống và Hàng Gai 

Theo cập nhật từ trang Batdongsan (tháng 12/2023), giá bán nhà riêng tại phường Hàng Trống dao động từ 119,11 - 1,61 tỷ đồng/m2, trong khi đó khu vực phường Hàng Gai là từ 339,13 - 1,24 tỷ đồng/m2. Nhìn chung giá bán nhà riêng phường Hàng Trống thường ổn định ở mức cao so với mặt bằng chung và cao hơn ở phường Hàng Gai của thành phố. Tuy nhiên, giá cả có thể biến động dựa trên các yếu tố như diện tích, mặt tiền, hướng nhà, vị trí và nhiều yếu tố khác.

Vừa rồi bài viết của OneHousing đã cập nhật giá bán nhà riêng tại phường Hàng Trống và Hàng Gai, quận Hoàn Kiếm. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường nhà đất thổ cư quận Hoàn Kiếm, từ đó dễ dàng đưa ra lựa chọn phù hợp với nhu cầu của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Cập nhật giá bán nhà riêng 4PN tại phường Hàng Gai, quận Hoàn Kiếm

Cập nhật giá bán nhà riêng 2PN tại phường Hàng Gai, quận Hoàn Kiếm