Nhà đất thổ cư phường Hàng Trống và Hàng Bông bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Hàng Trống và Hàng Bông đều là hai phường nằm ở trung tâm quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Cả hai phường đều có vị trí đắc địa, thuận lợi cho kinh doanh, sinh sống và cho thuê. Vậy giá bán nhà riêng ở hai phường này như thế nào? Cùng OneHousing tìm lời giải đáp cũng như khám phá tổng quan thị trường nhà đất thổ cư quận Hoàn Kiếm qua bài viết sau!

Đôi nét về thị trường nhà đất thổ cư quận Hoàn Kiếm

Thị trường nhà đất thổ cư trong quận Hoàn Kiếm của Hà Nội có nhiều diễn biến tích cực và sự phát triển đa dạng trong các loại hình bất động sản cũng như tiện ích cơ sở hạ tầng. Dưới đây là một số điểm quan trọng về thị trường bất động sản trong khu vực này:

Đa dạng hóa các loại hình bất động sản: Quận Hoàn Kiếm không chỉ tập trung vào nhà ở truyền thống mà còn mở rộng sang các căn hộ, văn phòng và mặt bằng kinh doanh. Điều này tạo ra sự lựa chọn đa dạng cho người mua và thuê nhà.

Xu hướng phát triển kiến trúc và xây dựng: Sự khan hiếm đất đai đã thúc đẩy các nhà phát triển bất động sản phải tìm kiếm các giải pháp kiến trúc thông minh, sử dụng công nghệ tiên tiến và vật liệu hiện đại để tối ưu hóa không gian sống và làm việc.

Tăng cường dịch vụ cho thuê nhà và văn phòng: Nhu cầu thuê nhà và văn phòng đang gia tăng, tạo điều kiện cho sự phát triển của các công ty cung cấp dịch vụ cho thuê nhà và văn phòng.

Sự phát triển của các dự án thương mại: Các khu mua sắm và giải trí như Tràng Tiền Plaza không chỉ là điểm đến mua sắm mà còn là nơi tập trung nhiều tiện ích khác nhau.

Tiện ích và cơ sở hạ tầng: Quận Hoàn Kiếm có cơ sở hạ tầng giao thông thuận tiện, nhiều công viên, các khu vui chơi giải trí, bệnh viện, trường học hàng đầu và các trung tâm hành chính.

Thị trường bất động sản tại quận Hoàn Kiếm đang phát triển mạnh mẽ với sự đa dạng hóa và cải thiện liên tục trong các loại hình bất động sản và tiện ích hạ tầng, thu hút sự quan tâm của cả người mua và nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản tại quận Hoàn Kiếm đang phát triển mạnh mẽ (Nguồn: Vietnamplus)

Tổng quan về nhà đất thổ cư phường Hàng Trống

Vị trí đắc địa: Phường Hàng Trống nằm trong khu vực trung tâm của Hà Nội, gần Công viên Hồ Hoàn Kiếm và các địa điểm du lịch nổi tiếng. Vị trí này là một điểm mạnh thu hút người mua nhà và đầu tư bất động sản.

Đa dạng sản phẩm bất động sản: Thị trường tập trung chủ yếu vào căn hộ chung cư và nhà phố nhỏ. Giá bất động sản ở đây cao do tính khan hiếm và vị trí đắc địa.

Thách thức: Thị trường bất động sản tại đây đang đối mặt với nhiều thách thức như tăng giá bất động sản, cạnh tranh gay gắt từ các khu vực khác trong thành phố cũng như giới hạn không gian và quy hoạch chặt chẽ của khu vực.

Tương lai tiềm năng: Mặc dù có những thách thức, vị trí trung tâm và giá trị lịch sử vẫn là điểm thu hút lớn đối với các nhà đầu tư và người mua bất động sản. Các dự án phát triển bất động sản có thể tập trung vào việc tối ưu hóa không gian và cải thiện hạ tầng để gia tăng giá trị cho khu vực này.

Phường Hàng Trống là một thị trường bất động sản sôi động với giá trị cao, tuy nhiên, việc đối mặt với các thách thức cần được xem xét để tìm cách phát triển bền vững và hiệu quả hơn.

Phường Hàng Trống nằm trong khu vực trung tâm của Hà Nội (Nguồn: VTV)

Tổng quan về nhà đất thổ cư phường Hàng Bông

Phường Hàng Bông thuộc quận Hoàn Kiếm, trung tâm của Hà Nội với diện tích nhỏ. Mật độ dân số cao là 37.961 người/km² (Nguồn: Tổng cục thống kê, 2021), cho thấy sự đông đúc và sầm uất của khu vực này. Vị trí trung tâm gần các phường và có diện tích nhỏ hạn chế việc mở rộng cơ sở hạ tầng.

Phường Hàng Bông là khu vực có giá trị bất động sản cao, đặc biệt với vị trí trung tâm và mật độ dân số lớn. 

Phường Hàng Bông là khu vực có giá trị bất động sản cao nhất ở Hà Nội với các loại hình như căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự, cửa hàng, văn phòng kinh doanh.

Phường Hàng Bông trở thành trung tâm kinh doanh, mua sắm sầm uất thu hút nhiều du khách. Thị trường bất động sản đang ổn định nhưng không có sự tăng trưởng đột biến.

Đầu tư bất động sản ở đây cần cẩn trọng về pháp lý và giá trị tài sản để tránh rủi ro.

Nhìn chung, thị trường bất động sản phường Hàng Bông đang ổn định và có tiềm năng phát triển trong tương lai, tuy nhiên, việc đầu tư cần phải được thực hiện cẩn trọng và thận trọng để tránh rủi ro có thể phát sinh từ pháp lý và giá trị tài sản.

Phường Hàng Bông là khu vực có giá trị bất động sản cao (Nguồn: Wikipedia)

So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn 2 phường Hàng Trống và phường Hàng Bông

Theo thống kê của Batdongsan, giá mua bán nhà riêng, nguyên căn tại phường Hàng Trống tháng 12/2023 dao động từ 190 - 500 triệu đồng/m2, mức chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, số tầng, diện tích và chất lượng xây dựng. Trong khi đó, nhà riêng phường Hàng Bông có giá từ 165 - 315 triệu đồng/m2. Như vậy, giá nhà riêng tại phường Hàng Trống cao hơn phường Hàng Bông từ 100 - 200 triệu đồng.

Dưới đây là một vài tin đăng bán nhà riêng, nguyên căn 2 phường Hàng Trống và phường Hàng Bông:

• Bán nhà riêng, nguyên căn tại Hàng Bông diện tích 25m2, giá 3,65 tỷ đồng.
• Bán nhà riêng, nguyên căn tại Hàng Trống diện tích 45m2, giá 8,6 tỷ đồng.
• Bán nhà riêng, nguyên căn tại Hàng Bông diện tích 38m2, giá 6,9 tỷ đồng.

(Nguồn: Batdongsan tháng 12/2023).

Nhà đất thổ cư phường Hàng Trống và Hàng Bông đều là những lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua nhà. Tuy nhiên, nếu bạn đang tìm kiếm một nơi có vị trí thuận lợi, tiềm năng kinh doanh cao thì phường Hàng Trống là lựa chọn phù hợp hơn. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố tại phố Ấu Triệu, phường Hàng Trống, quận Hoàn Kiếm có giá bán bao nhiêu?

Địa điểm tiến hành thủ tục nhập khẩu với hộ gia đình mua nhà đất tại phố Ấu Triệu, phường Hàng Trống, quận Hoàn Kiếm