Nhà đất thổ cư phường Hàng Bài và Phan Chu Trinh bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Nhà đất thổ cư quận Hoàn Kiếm là một trong những khu vực hứa hẹn đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư. Thời gian gần đây, giá bán nhà riêng tại quận có xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển, đặc biệt tại các phường nổi bật như phường Hàng Bài và Phan Chu Trinh. Trong bài viết sau đây, hãy cùng so sánh giá bán nhà riêng tại hai phường này để có cái nhìn cụ thể hơn.

Tổng quan về quận Hoàn Kiếm 

Vị trí quận Hoàn Kiếm

Quận Hoàn Kiếm nằm ở khu vực nội đô thành phố Hà Nội, có vị trí tiếp giáp với quận Long Biên ở phía Đông, giáp quận Ba Đình và quận Đống Đa ở phía Tây, giáp quận Hai Bà Trưng ở phía Nam và giáp quận Ba Đình ở phía Bắc.

Với vị trí trung tâm thành phố, quận Hoàn Kiếm là khu vực có nhiều ưu thế trong phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là văn hóa và du lịch. Nơi đây cũng thuận tiện hơn trong việc mở rộng thị trường, giao lưu phát triển với các khu vực khác trong thành phố.

Quận Hoàn Kiếm có ưu thế về văn hóa - du lịch (Nguồn: Vietnamplus)

Giao thông quận Hoàn Kiếm

Giao thông quận Hoàn Kiếm được đánh giá có hệ thống hoàn thiện bậc nhất thủ đô. Nơi này tập trung nhiều đầu mối giao thông đường bộ, đường sắt, đường thủy tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động giao thương, trao đổi hàng hóa cũng như thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội.

Trên địa bàn quận Hoàn Kiếm hiện có khoảng 166 tuyến phố. Trong đó nhiều tuyến phố đóng vai trò giao thông quan trọng như đường Trần Quang Khải, Trần Khánh Dư, Tràng Thi, Lý Thái Tổ, Lý Thường Kiệt, Trần Hưng Đạo, Hai Bà Trưng, Phan Bội Châu, Phan Đình Phùng…

Hạ tầng đô thị

Trong những năm qua, quận Hoàn Kiếm tập trung xây dựng, chỉnh trang nhiều công trình hạ tầng đô thị, làm đẹp cảnh quan thành phố. Quận đã chỉnh trang nhiều tuyến phố, vườn hoa, thi công các dự án cải tạo hè, thoát nước.

Bên cạnh đó, quận Hoàn Kiếm chỉ thị tích cực cải tạo thảm cỏ, thảm hoa,... giúp hoàn chỉnh hạ tầng đô thị, cảnh quan khu vực. Đặc biệt, không gian đi bộ quanh hồ Hoàn Kiếm được nâng cấp nhằm góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại quận nói riêng và thủ đô Hà Nội nói chung. 

Thị trường bất động sản

Sở hữu vị trí thuận lợi, ngay trung tâm hành chính, thương mại, văn hóa, du lịch của thủ đô, quận Hoàn Kiếm vẫn luôn là kênh đầu tư "vàng" của giới đầu tư bất động sản trong và nước ngoài. Thị trường nhà đất thổ cư quận Hoàn Kiếm luôn sôi động, đặc biệt phân khúc đất thổ cư, nhà riêng, nhà mặt phố, căn hộ chung cư.

Phân khúc căn hộ trung cấp và cao cấp tại quận Hoàn Kiếm chiếm phần lớn nguồn cung thị trường Hà Nội. Chung cư tại quận Hoàn Kiếm không chỉ thu hút người mua ở mà còn hấp dẫn với các nhà đầu tư. Là quận trung tâm Thủ đô, giá nhà đất thổ cư quận Hoàn Kiếm cao so với mặt bằng chung nhiều quận nội đô khác.

Trong tương lai, bất động sản nhà đất thổ cư quận Hoàn Kiếm còn nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Bên cạnh sự sôi động của nhà chung cư, các giao dịch mua bán nhà riêng, nguyên căn, đất thổ cư cũng rất nhộn nhịp. 

Bất động sản quận Hoàn Kiếm vẫn luôn phát triển mạnh mẽ (Nguồn: Danh mục bds)

Tổng quan về phường Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm

Vị trí và cơ sở hạ tầng

Phường Hàng Bài nằm ở khu vực trung tâm quận Hoàn Kiếm, bên cạnh Hồ Gươm và kế cận phố cổ Hà Nội, phường Hàng Bài sở hữu vị trí chiến lược, tiếp giáp nhiều phường, quận lân cận. Nhờ vậy, việc kết nối với các tuyến giao thông chính được dễ dàng hơn.

Phường Hàng Bài có diện tích tương đối nhỏ, chỉ khoảng 0,27 km2. Với mật độ dân cư khá cao, tập trung chủ yếu cư dân đô thị, trong đó chủ yếu là các gia đình trẻ và doanh nhân. Cũng nhờ sự đa dạng dân cư mà phường Hàng Bài trở thành nơi phát triển văn hóa đa dạng.

Phường Hàng Bài còn được đánh giá cao về hạ tầng giao thông. Nơi đây có mạng lưới đường phố rộng rãi, đèn đường hiện đại, giao thông công cộng phát triển. 

Phường Hàng Bài trên bản đồ vệ tinh (Nguồn: Dân đầu tư)

Tiềm năng bất động sản

Phường Hàng Bài sở hữu vị trí đắc địa, gần các trung tâm thương mại, du lịch và hành chính quan trọng của thành phố. Thị trường bất động sản tại đây, đặc biệt ở phân khúc nhà đất thổ cư luôn được đánh giá cao với nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Một trong những yếu tố tạo nên sự sôi động của thị trường nhà đất phường Hàng Bài có thể kể đến hạ tầng tiện ích. Đây là khu vực quy tụ nhiều đại sự quán các nước, trụ sở của nhiều cơ quán báo chí cùng với các điểm đến văn hóa, giải trí nổi tiếng như: Bảo tàng Phụ nữ Việt Nam, Nhà hát Hồ Gươm. 

Nhìn chung, thị trường nhà đất tại phố Hàng Bài diễn ra sôi động, thu hút nhiều người dân đến đây sinh sống. Tuy nhiên với quỹ đất hạn chế, số lượng nhà đất ở đây không còn nhiều nên giá bất động sản tại phường Hàng Bài tương đối cao so với các khu vực khác trong thành phố Hà Nội. 

Bất động sản phường Hàng Bài có sức hút mạnh mẽ đối với người dân (Nguồn: Báo Phụ nữ Việt Nam)

Tổng quan về phường Phan Chu Trinh, quận Hoàn Kiếm

Vị trí và cơ sở hạ tầng

Phường Phan Chu Trinh nằm ở quận Hoàn Kiếm, có vị trí địa lý thuận lợi, giáp ranh với các phường lân cận như Hàng Bài, Điện Bàn, Tràng Tiền, Lý Thái Tổ và Đồng Xuân. Phường Phan Chu Trinh được đánh giá là một trong những khu vực sầm uất nhất của thủ đô.

Dân cư tại phường Phan Chu Trinh bao gồm người dân địa phương lâu năm và người dân định cư từ các vùng miền khác nhau. Điều này tạo nên sự hòa quyện về văn hóa và đa dạng về ngôn ngữ, ẩm thực, nghệ thuật trong khu vực.

Phường Phan Chu Trinh có diện tích tương đối nhỏ, chỉ 0,42km2 nhưng rất đông dân và có nhiều cơ sở kinh doanh. Nhờ tập trung nhiều tòa nhà cao tầng, cửa hàng, nhà hàng, khách sạn, phường trở thành khu vực thương mại sầm uất, thu hút người dân địa phương và du khách trong ngoài nước đến trải nghiệm.

Phường Phan Chu Trinh trên bản đồ vệ tinh (Nguồn: Dân đầu tư)

Cơ sở hạ tầng tại phường Phan Chu Trinh được phát triển khá tốt, bao gồm hệ thống điện, nước, viễn thông và các dịch vụ công cộng. Đây cũng là nơi có nhiều trường học, bệnh viện và các cơ quan chính phủ, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân sinh sống và làm việc.

Hệ thống giao thông phường Phan Chu Trinh cũng rất thuận lợi khi kết nối với các tuyến đường lớn như phố Huế, phố Lê Thạch, phố Hàng Bài cùng các tuyến phố quan trọng khác trong thành phố. Điều này giúp cho việc di chuyển của người dân trở nên thuận tiện và dễ dàng hơn.

Tiềm năng bất động sản

Phường Phan Chu Trinh thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư và người mua bất động sản nhờ nhiều yếu tố tích cực. Khu vực này có sự đa dạng về loại hình nhà đất, từ các căn hộ chung cư đến biệt thự, nhà phố. Thị trường bất động sản tại đây đang phát triển mạnh do sự tập trung của nhiều nhà đầu tư và người dân khắp nơi đổ về.

Phường Phan Chu Trinh có tiềm năng phát triển khi được quy hoạch và hạ tầng hóa cùng sự đầu tư về dịch vụ và tiện ích trong khu vực. Khả năng tiếp cận nhanh chóng với cơ sở giáo dục, trung tâm văn hóa, thương mại làm cho khu vực này trở thành điểm đến lý tưởng của nhiều người dân.

Dịch vụ tiện ích tại phường Phan Chu Trinh được đầu tư mạnh mẽ, thúc đẩy bất động sản phát triển (Nguồn: TTXVN)

So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn giữa 2 phường Hàng Bài và Phan Chu Trinh

Theo cập nhật từ Bất động sản tháng 12/2023, giá bán nhà riêng tại phường Hàng Bài khoảng 63 triệu đồng - 642 triệu đồng/m2. Trong khi đó, mức giá tại phường Phan Chu Trinh từ 71 triệu đồng - 344 triệu đồng/m2.

Có thể thấy, giá bán nhà riêng tại phường Hàng Bài cao hơn chút so với phường Phan Chu Trinh. Bởi Hàng Bài có diện tích nhỏ nhưng mật độ dân số đông, quỹ đất hạn chế trong khi nhu cầu tăng cao, đẩy giá nhà đất tăng vượt bậc. 

Bên cạnh đó, phường Hàng Bài còn là khu vực trung tâm, nơi đặt trụ sở của nhiều cơ quan hành chính và có nhiều điểm du lịch phát triển. Sở hữu nhà đất tại phường Hàng Bài sẽ có nhiều điều kiện cho phát triển kinh doanh. Đó là một trong những lý do khiến giá bất động sản nơi đây tăng cao. 

Trên đây là những thông tin và so sánh giá bán nhà riêng tại phường Hàng Bài và phường Phan Chu Trinh. Hy vọng bạn đọc có thể nắm rõ thị trường nhà đất thổ cư quận Hoàn Kiếm và chọn được khu vực sống phù hợp. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Cập nhật giá bán nhà riêng 4PN tại phường Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm

Cập nhật giá bán nhà riêng 2PN tại phường Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm