Nhà đất tại xã Khánh Hà, huyện Thường Tín có giá bán bao nhiêu?

Giá bán nhà đất tại khu vực xã Khánh Hà, huyện Thường Tín, Hà Nội là thông tin mà nhiều người quan tâm. Với vị trí khá đắc địa, tương đối gần với trung tâm thành phố, đây là một khu vực đầy tiềm năng của thị trường nhà đất thổ cư huyện Thường Tín. Trong bài viết này, OneHousing sẽ mang đến thông tin tổng quan về giá bán nhà đất tại xã Khánh Hà để giúp bạn có được những quyết định đúng đắn khi mua bán, đầu tư hoặc cho thuê nhà đất tại đây.

Tổng quan về khu vực xã Khánh Hà, huyện Thường Tín, Hà Nội

Vị trí xã Khánh Hà

Xã Khánh Hà nằm về phía Tây Bắc của huyện Thường Tín, cách trung tâm huyện khoảng 14km và giáp với các đơn vị hành chính lân cận như sau:

• Phía Bắc giáp với khu vực của huyện Thanh Trì
• Phía Nam giáp với các xã Hiền Giang và Hòa Bình.
• Phía Đông giáp với xã Nhị Khuê
• Phía Tây giáp với khu vực của huyện Thanh Oai.

Xã Khánh Hà có diện tích 4,81km2, dân số năm 1999 là 8.461 người và mật độ dân số đạt 1.759 người/km2 (nguồn: Wikipedia).

Thường Tín là một huyện ngoại ô, nằm về phía Nam và cách trung tâm Thành phố Hà Nội khoảng 20 km. Huyện Thường Tín có ranh giới hành chính như sau:

• Phía Đông giáp với huyện Văn Giang và huyện Khoái Châu của tỉnh Hưng Yên, với sông Hồng là ranh giới tự nhiên.
• Phía Tây giáp huyện Thanh Oai.
• Phía Nam giáp huyện Phú Xuyên.
• Phía Bắc giáp huyện Thanh Trì.

Diện tích của huyện là 127,59km2 và dân số vào năm 2021 là 262.222 người (nguồn: Wikipedia). Huyện Thường Tín có 29 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm thị trấn Thường Tín (huyện lỵ) và 28 xã: Chương Dương, Dũng Tiến, Hồng Vân, Lê Lợi, Liên Phương, Nguyễn Trãi, Nhị Khê, Ninh Sở, Minh Cường, Nghiêm Xuyên, Quất Động, Tân Minh, Thắng Lợi, Thống Nhất, Thư Phú, Duyên Thái, Hà Hồi, Hiền Giang, Hòa Bình, Khánh Hà, Tiền Phong, Tô Hiệu, Tự Nhiên, Vạn Điểm, Văn Bình, Văn Phú, Văn Tự, Vân Tảo.

Về cơ sở hạ tầng của xã Khánh Hà

Cơ sở hạ tầng và giao thông tại xã Khánh Hà được xây dựng và phát triển đồng bộ với khu vực huyện Thường Tín. Huyện Thường Tín có hệ thống giao thông thuận tiện với hai tuyến đường chính chạy dọc huyện: Quốc lộ 1 dài 17,2km và đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ dài 17 km. Đường tỉnh lộ 427 (được biết đến trước đây là đường 71) chạy ngang huyện từ dốc Vân La (xã Hồng Vân) tới thị trấn Thường Tín và kết thúc ở huyện Thanh Oai.

Ngoài ra, huyện có tuyến đường sắt Bắc Nam đi qua với 3 nhà ga: ga Thường Tín, ga Chợ Tía và ga Vạn Điểm (hay còn gọi là ga Đỗ Xá). Mạng lưới đường thủy bao gồm sông Hồng, với cảng Hồng Vân và cảng Vạn Điểm, tạo điều kiện đi qua sông tới Tứ Dân, Khoái Châu, Phố Nối và thành phố Hưng Yên. Hiện tại, huyện Thường Tín đang tập trung đầu tư xây dựng khu đô thị Duyên Thái ở phía bắc huyện, giáp ranh với xã Liên Ninh thuộc huyện Thanh Trì.

Xã Khánh Hà nằm trong địa bàn huyện Thường Tín (Nguồn ảnh: Google Maps)

Thực trạng mua bán nhà đất tại xã Khánh Hà, huyện Thường Tín, Hà Nội

Xã Khánh Hà, huyện Thường Tín có tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ do một số yếu tố sau:

• Xã Khánh Hà nằm trong khu vực ngoại ô Hà Nội, tương đối gần trung tâm thành phố, có kết nối thuận tiện thông qua các tuyến đường chính như Quốc lộ 1 và đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ. Điều này đã tạo thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực lân cận.
• Việc đầu tư và cải thiện hạ tầng, bao gồm mạng lưới giao thông, điện, nước, và các tiện ích công cộng tại khu vực đã làm gia tăng giá trị bất động sản.
• Nằm gần các tiện ích như tường học, bệnh viện, giúp đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và công việc của cư dân. Xã Khánh Hà Phù hợp cho việc đầu tư dài hạn với tiềm năng tăng giá trị bất động sản theo thời gian.

Bên cạnh đó, bất động sản khu vực xã Khánh Hà, huyện Thường Tín, Hà Nội cũng tồn tại một số nhược điểm như sau:

• Một số khu vực còn gặp khó khăn trong việc cải thiện hạ tầng, nhất là những khu vực nằm xa trung tâm.
• Thị trường bất động sản tại khu vực có sự biến đổi theo tình hình kinh tế và chính sách quy hoạch của địa phương, làm ảnh hưởng đến giá cả và tính thanh khoản.

Xã Khánh Hà là một khu vực có nhiều tiềm năng của thị trường nhà đất thổ cư huyện Thường Tín (Nguồn ảnh: Batdongsan)

Cập nhật mới nhất về giá nhà đất ở khu vực xã Khánh Hà, huyện Thường Tín, Hà Nội

Hiện tại, giá nhà ở khu vực xã Khánh Hà đang dao động từ 24,44 - 26,92 triệu đồng/m2, với các diện tích phổ biến từ 41 - 52m2. Đồng thời, giá đất ở khu vực này đang dao động từ 16,91 - 43 triệu đồng/m2 với các diện tích phổ biến từ 42m6 - 100m2. Dưới đây là một số ví dụ về giá bán nhà đất ở khu vực xã Khánh Hà:

• Nhà nằm gần trục chính Vĩnh Quỳnh - Đại Áng - Khánh Hà với diện tích 43m2, mặt tiền 4m, hiện trạng cấp 4, có gác xép, có giá bán 1,15 tỷ đồng.
• Nhà có diện tích 41m2 tại trung tâm thôn Đại Áng, mặt tiền 4m, đường thông thoáng ô tô vào nhà, cách đường liên thôn 15m, nằm tại khu dân cư đông đúc, gần chợ, gần trường mầm non, cấp 1, 2, 3, có giá bán 1,1 tỷ đồng.
• Nhà có diện tích 100m2, mặt tiền 5,2m, đường rộng, xe ô tô 9 chỗ ra vào thoải mái, nằm gần đường Vành đai 4, gần trường cấp ba Nguyễn Quốc Trinh, có giá bán 3,2 tỷ đồng.
• Đất lô góc có diện tích 42m2, mặt tiền 4m, đường ô tô thông, nằm tại khu vực gần chợ, gần trường mầm non, cấp 1, 2, 3, cách 500m ra chợ lớn, đường Quốc Lộ 1A, gần khu công nghiệp Ngọc Hồi, trung tâm y tế huyện, có giá 1,35 tỷ đồng.
• Đất ở thôn Đan Nhiễm có diện tích 68m2, mặt tiền 4m đất, ngõ vào 2m, hướng Đông Nam, cách 30m ra đường chính của thôn, cách Ủy ban xã 300m, cách chợ 200m, gần đường Vành đai 4, có giá bán 1,15 tỷ đồng.
• Đất ở thôn Khánh Vân có diện tích 56m2, mặt tiền 4,5m, đường nhựa, ô tô tránh nhau, khu vực dân trí cao, an ninh tốt, giao thông thuận tiện, cách bến xe nước ngầm 9km, có giá 2,01 tỷ đồng.

(Nguồn: Batdongsan, cập nhật tháng 12/2023)

Giá nhà ở khu vực xã Khánh Hà đang dao động từ 24,44 - 26.92 triệu đồng/m2 (Nguồn ảnh: Batdongsan)

Như vậy, việc tìm hiểu về giá bán nhà đất tại xã Khánh Hà là bước quan trọng trong quá trình mua bán hoặc đầu tư nhà đất thổ cư huyện Thường Tín. Các yếu tố quan trọng cần xem xét bao gồm vị trí, diện tích đất cũng như sự hiện hữu của các dịch vụ tiện ích xung quanh. Tất cả các yếu tố này đều có ảnh hưởng đáng kể đến giá trị của bất động sản.

Dù thị trường có những biến động, khu vực xã Khánh Hà, huyện Thường Tín vẫn thu hút sự quan tâm với tiềm năng phát triển và lợi ích của việc sở hữu bất động sản tại đây mang lại. Mong rằng qua bài viết bạn đọc đã có thêm thông tin hữu ích trước khi đưa ra quyết định đầu tư bất động sản. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà đất tại xã Hà Hồi, huyện Thường Tín có giá bán bao nhiêu?

Nhà đất tại xã Tô Hiệu, huyện Thường Tín có giá bán bao nhiêu?