Nguyên tắc cốt lõi để định giá đất theo Luật Đất đai 2024 gồm những nội dung gì?

Hỏi: Nguyên tắc cốt lõi để định giá đất theo Luật Đất đai 2024 gồm những nội dung gì?

Giải đáp:

Nguyên tắc định giá đất là nội dung cốt lõi, chi phối các hoạt động định giá hiện nay. Theo Khoản 1 Điều 158 Luật Đất đai 2024 đã sửa đổi, bổ sung, các nguyên tắc định giá đất gồm: 

• Tuân theo nguyên tắc thị trường
• Đúng thủ tục, trình tự và phương pháp định giá. 
• Đảm bảo sự minh bạch, trung thực, khách quan, công khai.
• Đảm bảo tính độc lập giữa các tổ chức, cơ quan liên quan.
• Đảm bảo hài hòa lợi ích giữa các bên: Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư. 

Luật Đất đai 2024 sửa đổi nguyên tắc định giá đất mang lại hiệu quả trong việc xác định giá trị của bất động sản (Nguồn: Báo điện tử chính phủ)

Những sửa đổi này đã phản ánh rõ nguyên tắc định giá đất, với sự phân định rạch ròi giữa nguyên tắc và căn cứ định giá, đồng thời cụ thể hóa các yếu tố thị trường, công khai, minh bạch, trung thực, khách quan và độc lập.

Xem thêm

Cơ chế xác định giá đất trong nền kinh tế thị trường được hiểu như thế nào?

Định giá đất có vai trò như thế nào đối với Nhà nước?