Nguyên tắc áp dụng phương pháp so sánh trong app định giá bất động sản như thế nào?

Hỏi: Nguyên tắc áp dụng phương pháp so sánh trong app định giá bất động sản như thế nào?

Giải đáp:

Dưới đây là 2 nguyên tắc áp dụng phương pháp so sánh được sử dụng trong app định giá bất động sản:

• Nguyên tắc thay thế: Nguyên tắc này cho rằng một nhà đầu tư sẽ không trả nhiều hơn cho một tài sản tương tự đã được giao dịch, miễn là tài sản đó cung cấp cùng một mức lợi ích. Khi áp dụng nguyên tắc này, app định giá bất động sản cần được thiết lập để tìm kiếm các bất động sản tương tự đã giao dịch nhằm xác định mức giá tối đa khách hàng nên trả cho tài sản của mình.
• Nguyên tắc đóng góp: Nguyên tắc đóng góp cho rằng giá trị của một tài sản là tổng hợp giá trị của từng yếu tố cấu thành nên nó. Mỗi yếu tố sẽ có vai trò và ảnh hưởng khác nhau đến giá trị tổng thể. Khi định giá, ứng dụng cần xem xét mức độ của các yếu tố như vị trí, kích thước, tình trạng, thiết kế và tiện ích đều góp phần vào giá trị của bất động sản để ước tính giá trị chính xác.

Nguyên tắc đóng góp đòi hỏi xem xét tất cả yếu tố cấu thành nên giá trị của bất động sản (Nguồn: iStock)

Hai nguyên tắc này là nền tảng quan trọng trong phương pháp so sánh định giá bất động sản. Cả hai nguyên tắc cần được áp dụng đồng thời để đạt được kết quả định giá chính xác và đáng tin cậy.

Ngoài các app định giá, bạn cũng có thể tham khảo sử dụng một công cụ định giá bất động sản miễn phí, online với đầy đủ những tính năng và thông tin cập nhật vượt trội ngay trên website của OneHousing. Công cụ này cho phép bạn định giá nhà bất cứ khi nào và ở bất cứ đâu, chỉ cần có kết nối internet. Công cụ định giá nhà tự động của OneHousing lấy nền tảng từ hàng triệu dữ liệu bất động sản, với kết quả được ngân hàng Techcombank công nhận và sử dụng. Trải nghiệm ngay để nhận kết quả định giá miễn phí!

Xem thêm

Những yếu tố nào cần được cập nhật thường xuyên để đảm bảo kết quả định giá đất online luôn chính xác?

Thẩm định giá nhà đất online có thể giúp gì cho các giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản?