Người bán mong đợi gì khi thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi trong Quý 2/2024?

Thị trường BĐS trong quý 1/2024 ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực cho thấy sự hồi phục trở lại sau thời gian tương đối ảm đạm. Những dự đoán về nguồn cung cũng như sự gia tăng tâm lý hài lòng của khách hàng về thị trường trong thời gian tới sẽ tiếp tục mở ra nhiều cơ hội phát triển trở lại của bất động sản trong quý 2/2024. Liệu đây có phải thời điểm vàng để bán bất động sản? Đọc bài viết sau để nắm bắt được những kịch bản có thể xảy ra, từ đó cân nhắc đưa ra quyết định có nên “chốt đơn” ngay.

Nhìn lại nguồn cung bất động sản trong quý 1/2024

Nguồn cung bất động sản tại cả hai thành phố lớn là thành phố Hồ Chí Minh và thủ đô Hà Nội đều tăng lên đáng kể trong quý 1/2024. Theo bà Phạm Thị Miền, hiện đang là Phó trưởng ban Nghiên cứu thị trường tại Vars cho biết riêng với phân khúc nhà ở, nguồn cung trong quý đầu năm đã đạt 20.541 sản phẩm. Trong đó có 4.300 sản phẩm (tương đương với 40%) là sản phẩm mới, 60% còn lại là những bất động sản tồn đọng đã được mở bán từ trước. 

Nguồn cung nhà đất trong quý 1/2024 tăng 4300 sản phẩm (Nguồn: bds daiphu).

Về tỷ lệ thanh khoản trong quý 1/2024, đơn cử tại thị trường bất động sản bán nhà Hà Nội, đã có 2.000 căn hộ chung cư được bán ra, gần như ngang bằng với số giao dịch được ghi nhận cùng thời điểm của năm 2023. Tuy nhiên, tình hình bất động sản đất nền lại không mấy khả quan khi chỉ bán được 300 căn, so với năm ngoái con số này đã giảm đến 73%. Tại thành phố Hồ Chí Minh, tổng số căn hộ chung cư bán ra chỉ khoảng 600 căn, giảm 74% so với quý cuối của năm 2023. Dù tỷ lệ thanh khoản giảm, nguyên nhân phần lớn do nguồn cung hạn chế, tỷ lệ hấp thu tại các dự án được chào bán trong quý 1 đầu năm nay vẫn đạt 80%.

Dự đoán bất động sản quý 2/2024 tiếp tục hồi phục trở lại

Nhìn lại tình hình bất động sản trong quý đầu năm có thể thấy thị trường đang có nhiều dấu hiệu tích cực, trên đà hồi phục trở lại sau thời gian dài im ắng. Theo DXS - FERI dự báo, trong quý 2/2024, các sản phẩm nhà đất sẽ rơi vào một trong ba kịch bản:

Dựa trên những số liệu được phân tích đến cuối quý 1 (ngày 31/03/2024), DXS - FERI nhận định kịch bản kỳ vọng có khả năng xảy ra cao nhất. Trong quý 2/2024, mặc dù còn nhiều khó khăn cũng như sự bất đồng đều giữa các phân khúc, thị trường BĐS vẫn có nhiều cơ hội để tiếp mạnh mẽ để vượt qua thời kỳ khó khăn nhất. Theo dự báo, nguồn cung mới được dự kiến sẽ tăng lên khoảng 40% so với giai đoạn đầu năm, mang đến hơn 4.500 sản phẩm mới gia nhập vào tổng 45.200 sản phẩm đang là nguồn cung tích lũy của thị trường. 

Dù không thực sự bùng nổ, quý 2/2024 vẫn có nhiều dấu hiệu hồi phục rõ nét (Nguồn: anphatland).

Cơ hội nào dành cho người bán khi thị trường BĐS có dấu hiệu hồi phục trong quý 2/2024?

Bất động sản quý 2/2024 được dự báo sẽ tiếp tục phục hồi là dấu hiệu đáng mừng cho những người đang có nhu cầu bán nhà đất. Các động thái tích cực từ phía Chính phủ đã hỗ trợ tháo gỡ những vướng mắc của nhiều dự án chung cư cũng như các bất động sản đất nền. Chỉ số hài lòng của người mua về thị trường cũng tăng lên 3 điểm so với giai đoạn cuối năm 2023 (Nguồn: Đảng Cộng Sản). Với những tín hiệu khả quan cho thấy bất động sản quý 2/2024 sẽ diễn ra sôi động trở lại, hứa hẹn mở ra rất nhiều cơ hội cho người bán. Không chỉ số lượng khách hàng có nhu cầu đang tăng lên đáng kể, giá bán cũng được dự đoán sẽ đi lên sau thời gian dài ở mức đáy.

Giải pháp bán nhà cùng OneHousing

Nếu bạn vẫn đang chờ đợi thời điểm thích hợp để bán nhà, quý 2/2024 là một sự lựa chọn lý tưởng. OneHousing đang cung cấp giải pháp bán nhà với nhiều ưu điểm nổi bật giúp cho quá trình bán của bạn diễn ra nhanh chóng và thuận lợi:

• Cung cấp thông tin để được nhận chào giá lần đầu chỉ sau 10 phút.
• Thỏa thuận có thể chốt trong 48h sau khi thẩm định và thương lượng giá bán thành công.
• Thời gian hoàn tất giao dịch và thủ tục nhanh chóng, từ 7 - 14 ngày.
• Chỉ cần nhận được lời chào giá, căn nhà của bạn đảm bảo có thể bán được.

Liên hệ OneHousing nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về giải pháp bán nhà (Nguồn: OneHousing).

Trên đây là những thông tin dự đoán về tình hình thị trường BĐS trong quý 2/2024. Có thể thấy, giai đoạn sắp tới sẽ mở ra rất nhiều cơ hội thu hồi vốn cho những nhà đầu tư đang có nhu cầu bán các sản phẩm nhà đất. Hy vọng qua đó bạn biết cách nắm bắt cơ hội vàng bán bất động sản, nhanh chóng tìm kiếm được khách hàng phù hợp.

Xem thêm:

Những "ông lớn" nào đã áp dụng thành công mô hình iBuy?

Lợi ích mang lại cho người bán nhà của giải pháp iBuy Opendoor là gì?