Nên chọn mua nhà ngõ to hay chọn nhà trong hẻm nhưng gấp đôi diện tích?

Tại các thành phố lớn, nhà mặt phố luôn được săn đón nhờ tiềm năng đầu tư lớn khiến giá nhà phố ngày một đắt đỏ. Mua nhà hẻm đã trở thành lựa chọn của nhiều hộ gia đình đang tìm kiếm chốn an cư lý tưởng. Vậy nên chọn mua nhà ngõ to hay chọn nhà trong hẻm nhưng gấp đôi diện tích? Trong bài viết này, cùng OneHousing tham khảo một vài gợi ý tư vấn mua nhà để có quyết định phù hợp.

Nên chọn mua nhà ngõ to hay chọn nhà trong hẻm nhưng gấp đôi diện tích (Nguồn: VnExpress)

Ưu và nhược điểm khi mua nhà ngõ to

Ưu điểm

Nhà ngõ to thường tiếp cận dễ dàng các tiện ích như siêu thị, nhà hàng, trường học và bệnh viện. Điều này giúp cuộc sống thuận tiện và làm tăng giá trị bất động sản. Do vậy, mua nhà ngõ to là một kênh đầu tư tốt trong tương lai. Bên cạnh đó, nhờ vị trí tương đối thuận lợi với cư dân qua lại đông đúc, nhà ngõ to thường đảm bảo mức độ an ninh cao hơn so với những căn nhà trong hẻm nhỏ.

Nhược điểm

Với sự thuận tiện thì nhà trong ngõ to thường xuyên bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và ô nhiễm. Điều này có thể ảnh hưởng, làm giảm chất lượng cuộc sống hàng ngày. Ngoài ra, những căn nhà này số lượng không nhiều trong khi nhu cầu lớn khiến giá nhà ngõ to tương đối cao và có sự cạnh tranh khi mua bán. Ngoài ra, một nhược điểm nữa của những ngôi nhà nhỏ trong ngõ to chính là diện tích hạn chế. Với những gia đình có nhiều người sinh sống thì có thể khắc phục nhược điểm này bằng cách xây thêm tầng.

Nhà ngõ to thuận tiện và nhiều tiềm năng tăng giá hơn (Nguồn: Happynest)

Ưu và nhược điểm khi mua nhà trong hẻm

Ưu điểm

Với những ai yêu thích không gian riêng tư và yên tĩnh thì mua nhà trong hẻm là một lựa chọn lý tưởng với những ngôi nhà này thường cách xa đường lớn, hạn chế được tiếng ồn và ô nhiễm. Giá của nhà trong hẻm cũng rẻ hơn khá nhiều, phù hợp với những ai muốn mua nhà mặt đất nhưng chưa tích lũy được nhiều vốn. Đồng thời, những ngôi nhà lớn trong hẻm sẽ tạo ra không gian sống thoải mái và rộng rãi với những gia đình đông thành viên.

Nhược điểm

Với vị trí nằm trong hẻm nhỏ, cư dân sẽ khó tiếp cận các tiện ích gần kề hơn và đòi hỏi phải di chuyển xa hơn để có mọi dịch vụ. Ngoài ra, khu vực này cũng ít người qua lại nên mức độ an ninh thấp hơn. So với những ngôi nhà trong ngõ to, nhà trong hẻm có tính thanh khoản thấp hơn bởi với những hộ gia đình có ô tô thì việc tìm nơi đỗ xe là khá bất tiện.

Nhà trong hẻm khá bất tiện với những gia đình có ô tô (Nguồn: Lao động)

Nên chọn mua nhà ngõ to hay chọn nhà trong hẻm nhưng gấp đôi diện tích?

Lưu ý khi mua nhà trong ngõ

Khi tìm nhà trong ngõ, người mua cần chú ý đến những đặc điểm ảnh hưởng đến sinh hoạt cũng như giá trị sở hữu bất động sản.

• Chiều rộng ngõ: Ngõ nên có chiều rộng đảm bảo cho giao thông thuận tiện, tốt nhất nên tìm những con hẻm đủ cho ô tô di chuyển. Ngoài ra, ngõ rộng còn giúp không gian sinh hoạt chung thông thoáng hơn.
• Chiều dài ngõ: Có 3 kiểu phổ biến là ngõ cụt, ngõ thông sang ngõ khác hoặc ngõ dẫn ra đường lờn. Không nên chọn nhà ở cuối ngõ, dễ gây ngột ngạt, thiếu sức sống. Nguyên nhân là do không khí ở ngõ cụt không được lưu thông.
• Đường ngõ: Nhiều trường hợp khi mua nhà không chú ý đến thông tin đường ngõ dẫn vào nhà. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến giá trị ngôi nhà sở hữu mà còn ảnh hưởng tới không gian sống. Nên tìm hiểu quy hoạch tuyến đường thông qua các thông tin ghi trong sổ đỏ hoặc cơ quan quản lý địa phương.
• Nhà nên có cổng: Nhà trong ngõ nên có cổng để đảm bảo an toàn, riêng tư cho cuộc sống cá nhân. Đối với những con hẻm nhỏ, không gian bên trong cổng rào còn được coi là khu vực thư giãn ngoài trời của gia đình.

Nhà trong ngõ có đầu tư kinh doanh được không?

Nhà trong hẻm vẫn có những lợi thế kinh doanh nhất định. Các hình thức kinh doanh tại nhà quy mô nhỏ giúp duy trì thu nhập có thể triển khai như tạp hóa nhỏ, may mặc, kho hàng để kinh doanh trực tuyến, cho thuê phòng,... Chỉ cần chủ sở hữu có ý định và kế hoạch kinh doanh phù hợp với điều kiện không gian của ngôi nhà có thể kinh doanh theo ý muốn.

Nhà trong ngõ rộng có lợi thế về mặt bằng, dễ mở kinh doanh hơn so với nhà trong hẻm. Tuy nhiên, nếu dạo quanh các con hẻm nhỏ trong thành phố, bạn có thể dễ dàng bắt gặp những quán ăn, cửa hàng kinh doanh nhỏ nối tiếp nhau, tạo nên một khu phố mua sắm sầm uất. Ưu điểm lớn của việc có nhà trong hẻm là có nguồn khách hàng ổn định và trung thành. Những người ngại đi xa để mua đồ ăn, đồ dùng chỉ cần đi bộ một quãng ngắn là có thể tìm được nơi bán món đồ mình đang tìm.

Quyết định giữa việc chọn mua nhà ngõ to hay nhà trong hẻm phụ thuộc vào nhu cầu và ưu tiên cá nhân. Nếu bạn đặc biệt quan trọng diện tích không gian sống và tiện ích xung quanh, nhà ngõ to có thể là lựa chọn phù hợp. Ngược lại, nếu bạn ưa chuộng sự yên bình và giá bán hợp lý, nhà trong hẻm có thể là lựa chọn tốt. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng và tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Trên đây là những gợi ý tư vấn mua nhà giúp bạn đọc tìm kiếm câu trả lời phù hợp cho câu hỏi nên chọn mua nhà ngõ to hay chọn nhà trong hẻm nhưng gấp đôi diện tích.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Bí quyết thiết kế nhà trong hẻm rộng gấp 2 mà vẫn chuẩn phong thủy

Có nên lựa chọn mua nhà trong hẻm với diện tích gấp đôi?