Nên chọn căn hộ cũ trong thành phố hay chọn căn hộ mới ở ngoại ô? Liệu có lời giải cho câu hỏi này

Trong quá trình mua căn hộ, người ta đối mặt với sự mâu thuẫn giữa việc chọn sống trong một ngôi nhà nhỏ ở thành phố hoặc mua một ngôi nhà lớn hơn ở ngoại ô. Cả hai lựa chọn đều có ưu điểm riêng, và việc lựa chọn phụ thuộc vào khả năng tài chính và ưu tiên cá nhân của mỗi người. Cùng tìm hiểu những ưu, nhược điểm của 2 loại hình căn hộ này trong bài viết dưới đây. 

Ưu và nhược điểm của căn hộ cũ trong thành phố

Ưu điểm

Loại hình căn hộ cũ trong thành phố với mức giá hời đang là sự lựa chọn của nhiều người đang có nhu cầu tìm kiếm nơi an cư lạc nghiệp. Mua căn hộ cũ trong thành phố mang lại những ưu điểm hấp dẫn. Đầu tiên, giá cả của căn hộ cũ thường phải chăng hơn so với căn hộ mới xây. Điều này giúp tiết kiệm chi phí cho những ai có nguồn tài chính hạn chế. Hơn thế nữa, các chuyên gia cũng đánh giá cao khả năng sinh lời của các căn hộ trong thành phố. 

Thứ hai, các căn hộ cũ thường nằm trong các khu vực đã phát triển, với hạ tầng và tiện ích đã hoàn thiện. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các trường học, công viên, cửa hàng và giao thông công cộng đã phục vụ cộng đồng từ lâu. 

Việc mua căn hộ cũ trong thành phố sẽ có mức giá khá hợp lý (Nguồn: Rever)

Không chỉ vậy, mua căn hộ trong thành phố còn giúp tiết kiệm thời gian và chi phí. Với áp lực ngày càng tăng và cuộc sống cạnh tranh, nhiều người trẻ đang phải làm việc thêm giờ sau giờ làm chính. Trong trường hợp này, việc chọn một căn hộ gần nơi làm việc sẽ giúp giảm thiểu thời gian di chuyển và tiết kiệm năng lượng. 

Nhược điểm

Tuy nhiên, khi mua căn hộ cũ trong thành phố cũng có một số nhược điểm mà bạn cần lưu ý. Đầu tiên, cơ sở hạ tầng của căn hộ cũ thường đã lỗi thời hoặc cần được cải thiện. Điều này có thể gây ra rắc rối và tốn kém nếu bạn phải tiến hành các sửa chữa và nâng cấp. 

Thứ hai, bạn sẽ phải chịu trách nhiệm và chi trả cho việc bảo trì và sửa chữa căn hộ. Các chi phí này có thể không nhỏ, đặc biệt là khi các thành phần như hệ thống điện, và ống nước cần được bảo dưỡng thường xuyên. 

Khi mua căn hộ cũ bạn sẽ tốn chi phí cho việc cải tạo (Nguồn: Kenh14)

Ngoài ra, môi trường sống và tình trạng giao thông trong khu vực thành thị đang gặp phải những vấn đề không được đảm bảo. Vấn đề ô nhiễm đô thị và tình trạng ùn tắc giao thông ngày càng trở nên nghiêm trọng. Những khó khăn này không chỉ ảnh hưởng tiêu cực đến sức khỏe cơ thể của người già và trẻ em, mà còn gây ra nhiều vấn đề về sức khỏe tâm lý cho người trẻ.  

Ưu và nhược điểm của căn hộ mới ở ngoại ô

Ưu điểm

Các căn hộ ở ngoại thành cũng mang đến nhiều ưu điểm cho người ở. Đầu tiên, môi trường xung quanh được coi là lợi thế chính , với không khí trong lành, diện tích cây xanh rộng và tầm nhìn đẹp mắt. Một ưu điểm khác của ngoại thành là độ thông gió và ánh nắng.  Với mật độ xây dựng thấp và khoảng cách giữa các tòa nhà lớn, việc thông gió và nhận ánh sáng mặt trời tốt hơn. Điều này mang lại lợi ích cho sức khỏe và tạo điều kiện sống dễ dàng hơn cho cư dân ngoại ô. 

Căn hộ ở ngoại ô thường có không khí trong lành và nhiều ánh sáng (Nguồn: Ngoại Ô Corp)

Sự phát triển của cơ sở vật chất phụ trợ cũng là một lợi thế của ngoại thành. Với sự phổ biến của các phương tiện giao thông hiện đại như ô tô và điều kiện giao thông đường bộ tốt hơn, cư dân ngoại ô có thể tận hưởng cuộc sống thoải mái hơn. Mua một căn hộ rộng rãi và tiện nghi trong thành phố có thể được thay thế bằng việc mua một căn nhà ở ngoại ô với khu vườn cộng đồng xinh đẹp, mang lại sự hài lòng và lựa chọn tốt cho người dân.  

Nhược điểm

Tuy nhiên, chọn mua căn hộ ở ngoại thành cũng mang đến một số bất tiện cho người ở. Nếu bạn không sở hữu ô tô và có dự định sử dụng phương tiện công cộng để đi lại giữa ngoại thành và trung tâm thành phố thì cần cân nhắc cẩn thận. Do giao thông công cộng ở các khu vực ngoại thành thường chỉ có xe buýt và tần suất cũng như các tuyến xe cũng không quá nhiều. Vì thế, việc đi lại cũng sẽ khó khăn và tốn nhiều thời gian hơn. 

Bên cạnh đó, việc sinh sống ở ngoại ô cũng đồng nghĩa với việc bạn sẽ bị hạn chế về tiện ích. Trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm có thể cách xa nơi bạn sống.

Nên mua căn hộ cũ trong thành phố hay căn hộ mới ở ngoại ô

Mua căn hộ cũ ở trong thành phố hay căn hộ mới ở ngoài thành đều có những ưu nhược điểm riêng. Nhu cầu tài chính và yêu cầu về chỗ ở của mỗi người là khác nhau, chính vì vậy việc nên mua căn hộ ở đâu là còn tùy thuộc vào điều kiện và những gì mà bạn đang cần.

Nếu bạn là người trẻ và đang trong giai đoạn phát triển sự nghiệp thì có thể bạn sẽ ưu tiên những căn hộ ở gần chỗ làm để tiết kiệm thời gian đi lại hàng ngày. Do đó, mua căn hộ cũ ở trong thành phố là phương án phù hợp do sự thuận tiện trong đi lại, giao lưu với bạn bè hàng tuần. 

Còn nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tặng cho bố mẹ thì các yếu tố về môi trường trong lành, sự yên tĩnh, độ thông thoáng hay ánh nắng chắc hẳn sẽ được ưu tiên trước. Nếu bố mẹ bạn đang không cần phải chữa bệnh hoặc chăm sóc sức khỏe thường xuyên, bạn có thể xem xét việc mua căn hộ ở khu vực ngoại ô.

Hãy lựa chọn mua nhà theo nhu cầu và điều kiện của bản thân (Nguồn: Cafebiz)

Điều quan trọng nhất khi chọn mua căn hộ đó là có một cuộc sống thoải mái. Nếu bạn đang có nhu cầu cung cấp nguồn lực giáo dục và y tế tốt hơn cho con cái và bố mẹ của mình, và bạn cần làm việc hơn 10 giờ một ngày ở thành phố, thì việc sống ở ngoại ô sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và nỗ lực cho việc di chuyển. Ngược lại, nếu bạn là một người làm nghề tự do, có phương tiện di chuyển dễ dàng hoặc không đối mặt với tình huống như đã đề cập, bạn có thể mua một biệt thự hoặc ngôi nhà lớn trong khu dân cư cao cấp ở ngoại ô, mà không ảnh hưởng đến giá trị của căn nhà.   

Mua căn hộ trong thành phố hay ở ngoại ô đều có những mặt ưu điểm và hạn chế khác nhau. Bạn cần dựa trên điều kiện và nhu cầu của bản thân để có được chọn lựa phù hợp nhất.

Xem thêm

Mùa báo cáo tài chính: Nhà đầu tư nhỏ lẻ nên vui hay nên lo?

Tỉnh táo trong quản lý tài chính cá nhân để không làm tổn hại đến quỹ tiết kiệm tương lai của bạn