Nên bán nhà vào những thời điểm nào để được lợi nhuận tối đa?

Bán nhà nhanh và thu được lợi nhuận tối đa là mục tiêu của bất kỳ ai khi muốn bán đi căn nhà của mình. Tuy nhiên, thị trường bất động sản luôn biến động, do vậy việc lựa chọn thời điểm bán nhà phù hợp là vô cùng quan trọng. Bài viết này sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc "Nên bán nhà vào thời điểm nào để được lợi nhuận tối đa?”

Đâu là thời điểm thích hợp để rao bán nhà đất? 

Theo các chuyên gia bất động sản, nắm bắt nhu cầu thị trường đóng vai trò then chốt trong việc bán nhà thành công. Khi nhu cầu mua nhà tăng cao, cung không đủ cầu, đây chính là thời điểm lý tưởng để bạn rao bán. Lúc này, nhà của bạn sẽ dễ dàng thu hút người mua và đạt được mức giá hợp lý.

Dịp cuối năm là giai đoạn sôi động đối với thị trường nhà đất

Dịp cuối năm từ lâu được xem là thời điểm vàng để rao bán nhà đất. Theo ghi nhận tại thị trường bất động sản, đây là giai đoạn hoạt động giao dịch sôi nổi, tấp nập nhất trong năm. Nhu cầu mua nhà tăng cao, cộng hưởng với các yếu tố khác, tạo điều kiện lý tưởng cho người bán thu được lợi nhuận tối đa.

Vì sao cuối năm là thời điểm "vàng" để bán nhà đất?

• Nhu cầu mua nhà tăng cao: Cuối năm là thời điểm nhiều người tổng kết tài chính, dành dụm và tìm kiếm cơ hội đầu tư. Nhu cầu mua nhà để đón Tết, an cư lạc nghiệp hoặc đầu tư sinh lời cũng tăng cao.
• Tâm lý mua sắm: Theo truyền thống văn hóa Việt Nam, cuối năm là thời điểm thích hợp để mua sắm, tậu tài sản mới. Nhiều người tin rằng việc mua nhà vào thời điểm này sẽ mang lại may mắn và tài lộc cho năm mới.
• Chương trình ưu đãi: Các chủ đầu tư bất động sản thường tung ra nhiều chương trình ưu đãi, khuyến mãi hấp dẫn vào dịp cuối năm nhằm kích cầu thị trường. Đây là cơ hội để người bán thu hút người mua và đẩy nhanh tiến độ giao dịch.

Tuy nhiên, để bán nhà đất thành công vào dịp cuối năm, bạn cần lưu ý một số điều sau:

• Cạnh tranh cao: Do nhu cầu mua cao, thị trường cạnh tranh cũng gay gắt hơn. Bạn cần nắm bắt xu hướng, đánh giá thị trường và lên kế hoạch cụ thể để nổi bật so với đối thủ.
• Giá cả hợp lý: Mức giá đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút người mua. Bạn cần xác định giá bán phù hợp dựa trên thị trường, vị trí, loại hình và tiện ích của căn nhà.
• Quảng cáo hiệu quả: Tiếp cận khách hàng tiềm năng thông qua các kênh quảng cáo hiệu quả như mạng xã hội, website, báo chí...

Thị trường nhà đất thường sôi động vào dịp cuối năm (Nguồn: CafeBiz)

Tiềm năng và lưu ý khi chờ giai đoạn thị trường tăng giá để bán bất động sản 

Bán bất động sản khi giá lên cao là chiến lược được nhiều nhà đầu tư áp dụng để thu được lợi nhuận tối đa. Tuy nhiên, việc xác định thời điểm thích hợp và thực hiện giao dịch hiệu quả đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng và kiến thức chuyên môn.

Lợi ích khi bán bất động sản khi giá lên cao:

• Lợi nhuận tiềm năng: Khi giá bất động sản tăng cao, bạn có thể bán nhà với giá cao hơn so với giá mua ban đầu, thu được lợi nhuận
• Giao dịch nhanh chóng: Nhu cầu mua nhà cao khi giá bất động sản tăng khiến việc tìm kiếm người mua trở nên dễ dàng hơn.
• Tâm lý thị trường: Khi thị trường sôi động, nhộn nhịp, người mua thường có tâm lý tích cực, dễ dàng ra quyết định mua hơn.

Tuy nhiên, bạn cần lưu ý một số điểm như:

• Cạnh tranh cao: Khi giá bất động sản tăng cao, nhiều người sẽ rao bán nhà đất, dẫn đến cạnh tranh gay gắt.
• Bong bóng bất động sản: Nguy cơ bong bóng bất động sản luôn tiềm ẩn khi giá tăng cao. Cần theo dõi sát sao biến động thị trường để tránh rủi ro.
• Xác định giá bán hợp lý: Mức giá đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút người mua. Bạn cần xác định giá bán phù hợp dựa trên thị trường, vị trí, loại hình và tiện ích của căn nhà.

Bạn có thể chọn khi giá thị trường tăng để bán nhà (Nguồn: Batdongsan)

Cần lưu ý tránh những gì khi lựa chọn thời điểm bán nhà

Dưới đây là những thời điểm "cấm kỵ" bạn nên tránh bán bất động sản:

 Bán quá gấp:

• Khó bán được giá hợp lý: Tâm lý người mua sẽ nghi ngờ về chất lượng hoặc tính pháp lý của bất động sản nếu bạn bán quá gấp.
• Dễ bị ép giá: Do vội vàng bán, bạn sẽ mất đi thế chủ động trong quá trình đàm phán và dễ bị ép giá bởi người mua.
• Gây ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính: Bán nhà quá gấp có thể khiến bạn không có đủ thời gian để tìm kiếm nơi ở mới phù hợp hoặc gặp khó khăn trong việc xoay sở tài chính.

Mùa thị trường suy thoái:

• Giá bán thấp: Giá bất động sản thường giảm mạnh vào giai đoạn thị trường suy thoái.
• Giao dịch chậm: Nhu cầu mua nhà giảm sút khiến việc tìm kiếm người mua trở nên khó khăn hơn.
• Khó thu hồi vốn: Bạn có thể bị lỗ nếu bán nhà vào thời điểm này.

Chưa nghiên cứu đủ sâu, kỹ càng về xu hướng thị trường:

• Bán nhà không đúng giá: Nếu không nắm bắt được xu hướng thị trường, bạn có thể đánh giá sai giá trị của bất động sản và bán nhà với giá thấp hơn giá trị thực.
• Bỏ lỡ cơ hội: Thị trường bất động sản luôn biến động và có nhiều cơ hội. Nếu không nắm được xu hướng, bạn có thể bỏ lỡ cơ hội bán nhà với giá cao.

Giới thiệu giải pháp bán nhà nhanh qua OneHousing

Bạn đang cần bán nhà nhanh chóng nhưng vẫn muốn được giá hợp lý và đảm bảo tính an toàn? OneHousing mang đến giải pháp bán nhà nhanh với những ưu điểm vượt trội:

Thanh khoản nhanh

• Thỏa thuận có thể đạt được trong 48 giờ sau khi nhận giá đề xuất cuối cùng.
• Hoàn tất thủ tục mua bán nhanh chóng trong vòng 7 - 14 ngày.

Định giá chính xác:

• OneHousing sử dụng dữ liệu thị trường thực tế để thẩm định giá nhà chính xác, giúp bạn bán được giá hợp lý nhất.

Hỗ trợ trọn gói:

OneHousing hỗ trợ toàn bộ quy trình bán nhà từ A đến Z, bao gồm:

• Tìm kiếm khách hàng tiềm năng.
• Thẩm định nhà.
• Thương lượng giá cả.
• Hoàn tất thủ tục pháp lý.

Uy tín và minh bạch:

• OneHousing là một trong những đơn vị có uy tín và nổi tiếng trong ngành bất động sản 
• Cam kết bảo vệ quyền lợi người bán tối đa và đảm bảo tính minh bạch trong mọi giao dịch.

Lợi ích đối với khách hàng chọn giải pháp bán nhà qua OneHousing: 

• Được hỗ trợ nhanh chóng hoàn thành nhu cầu bán bất động sản
• Hạn chế hao tổn công sức và thời gian cần bỏ ra 
• Bảo đảm an toàn và minh bạch về giá cả, giao dịch 

Các bước bán nhà nhanh qua OneHousing:

• Nhập thông tin căn nhà và nhận giá đề xuất ban đầu trong 10 phút.
• Xác thực của thông tin và nhận lịch thẩm định 
• OneHousing sẽ kiểm tra, thẩm định đối với bất động sản và đưa ra mức giá cuối cùng. Sau đó, thủ tục mua bán sẽ được hoàn tất trong khoảng 7 - 14 ngày. 

Bài viết trên đã mang đến cho bạn những chia sẻ về cách chọn thời điểm bán nhà. Hy vọng những chia sẻ trên đã giúp làm phong phú thêm kiến thức, kĩ năng và giúp bạn có thể bán nhà nhanh hơn. 

Xem thêm

Tại sao iBuy của Opendoor giúp người bán bán nhà nhanh hơn?

iBuy của Opendoor định giá bất động sản dựa trên cơ sở nào?