Nhiều người quan niệm cải tạo nhà cũ sẽ tốn kém hơn nhiều so với việc mua một căn nhà mới và thiết kế ngay từ cấu trúc thô, nhưng sẽ thế nào nếu chi phí của bạn còn hạn hẹp, trong khi còn có rất nhiều khoản cần chi khác? Nếu đã có ý định nâng cấp căn hộ cũ để cho thuê, hoặc đơn giản là giúp không gian sống trở nên hiện đại, thông thoáng hơn, hãy tự tin là bạn có thể làm được với ngân sách nhỏ.
Làm mới lối vào nhà
Cùng với phòng khách, lối vào nhà sau cánh cửa mặt tiền là “giao diện” đầu tiên ghi lại ấn tượng cho mỗi ngôi nhà. Vì vậy, việc đưa ra những ý tưởng trang trí và đặt để vật dụng hợp lý. Tất cả sẽ mang đến nhiều giá trị sống động cho không gian.
Ảnh: Vietgiaitri.vn
Nhiều người thường bỏ qua khu vực này và thường đặt một tủ giày hoặc giá treo đơn giản. Hãy thay đổi cách bài trí căn bản này bằng việc thử kết hợp tủ giày cùng kệ treo đồ với một gương lớn theo kích thước tủ. Cách kết hợp này vừa tiết kiệm không gian vừa khiến cho lối vào nhà bạn trông rộng hơn hẳn.
Giá trung bình cho một tủ giày kịch trần 2m cùng 1.2m chiều ngang (với chất liệu gỗ công nghiệp) kết hợp cùng gương soi bản lớn nằm trong khoảng từ 3 đến 5 triệu đồng.
Sửa chữa khu vực bếp
Dù là nhà mặt đất, chung cư, nhà tập thể hay nhà cấp 4, bạn hoàn toàn có thể sửa chữa và nâng cấp nhà bếp mà không ảnh hưởng quá nhiều đến kết cấu ngôi nhà, việc thi công hạng mục này tại những khu vực như chung cư hay nhà tập thể vẫn được ban quản lý chấp nhận mà không cần tốn chi phí với tòa nhà.
Các hạng mục cơ bản nếu bạn cần cải tạo toàn bộ khu vực bếp như sau:
Để hoàn thành tất cả các hạng mục trên (bao gồm cả các đồ gia dụng mới), bạn có thể đầu tư chi phí từ 40 đến 70 triệu đồng với thiết bị và chất liệu trung bình. Đặc biệt, nếu không gian trong nhà quá chật hẹp, bạn hoàn toàn có thể dùng ban công cơi nới và cải tạo thành nhà bếp. Đây được xem là phương án vô cùng hợp lý và có giá trị.
Theo phong thủy, vị trí tốt nhất của phòng bếp chính là hướng Đông hoặc Đông Nam. Vì thế việc sửa chữa nhà bếp hay thiết kế những căn bếp hướng Nam nên có các yếu tố thuộc nhóm Thổ để cân bằng yếu tố nhóm Hỏa như sàn nhà làm bằng đá hoặc một vài chậu cảnh bằng đá.
OneHousing mách bạn
Sơn lại trần và tường nhà
Một trong những hạng mục dễ mất thẩm mỹ nhất chính là lớp sơn nhà, sơn tường. Trong sinh hoạt hàng ngày khó tránh khỏi bị vấy bẩn lên tường gây nên những vết ố vàng hay bị xước trong quá trình sử dụng.
Với những ngôi nhà chung cư đã sử dụng quá lâu, việc nâng cấp sơn và làm lại sàn là điều cần thiết. Ảnh: Renter Library
Các bước cơ bản khi sơn lại tường - trần nhà:
Với căn hộ 2PN diện tích khoảng 70-80m2, việc sơn lại tường và trần với các loại sơn trung bình có giá khoảng 30 triệu đồng.
Làm mới sàn nhà
Sàn nhà là phần sẽ được tiếp xúc nhiều nhất và chịu áp lực từ nhiều phía khác nhau, bao gồm đồ đạc, con người, động vật và các hoạt động đi lại, kéo dỡ vật dụng. Đó chính là lý do sàn nhà dễ bị nứt vỡ, hư hỏng và cần thiết phải cải tạo để khôi phục không gian sống.
Nếu lát sàn gỗ, mùa hè bạn sẽ cảm nhận được sự mát mẻ và mùa đông luôn được ấm áp. Hơn nữa, bề mặt gỗ rất dễ dàng vệ sinh, ít bám bẩn hơn so với những loại sàn thông thường.
Khác với gạch men với công trình thi công phức tạp, phải chờ một thời gian mới có thể sử dụng thì sàn gỗ lại nhanh chóng hơn rất nhiều. Thế nhưng giá của nó lại khá cao, gấp nhiều lần so với 2 vật liệu trên. Nếu gia đình bạn có đủ điều kiện kinh phí, thì sàn gỗ chính là lựa chọn lý tưởng nhất.
Nếu sử dụng chất liệu gỗ lát sàn lõi xanh, bạn cần khoản ngân sách khoảng 35-40 triệu đồng, trong khi đó,
Thay mới thiết bị phòng tắm
Một thời gian sau khi sử dụng các thiết bị sẽ có những dấu hiệu của sự hỏng hóc, xuống cấp. Khi đó bạn cần tiến hành sửa chữa, nâng cấp hoặc thay mới để các thiết bị phòng tắm duy trì được công năng sử dụng của mình. Khi nào cần thay mới còn phụ thuộc vào chất lượng, dấu hiệu hư hỏng của từng thiết bị.
Các hạng cần được thay mới khi bạn nâng cấp nhà cửa:
Ảnh: pinterest.es
Lưu ý: Nên thay đồng bộ các thiết bị và phụ kiện khi xảy ra hiện tượng hư hỏng cần sửa chữa hoặc thay mới. Nhiều trường hợp khi thay thế các linh kiện và phụ kiện liên quan không đồng bộ về chất lượng, hãng… dẫn đến tình trạng thiếu đồng bộ và có thể khiến cho tình trạng hư hỏng thêm nặng nề hơn.
Hiện nay, rất nhiều nhà phân phối có trợ giá khi gia chủ thay đồng bộ thiết bị nhà tắm với giá chỉ từ 5 - 7 triệu đồng trở lên với các thiết bị có chất lượng trung bình.
Công ty Cổ phần One Mount Real Estate là thành viên của One Mount Group. Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, mã số doanh nghiệp: 0109178175. Đăng ký lần đầu: ngày 11/05/2020, Cấp bởi: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội. Loại hình website: Sàn giao dịch TMĐT, Website khuyến mại trực tuyến
Lĩnh vực kinh doanh: Bất động sản, Phiếu mua hàng, phiếu sử dụng dịch vụ, Thẻ khách hàng thường xuyên, sản phẩm, dịch vụ khác.
Tên người chịu trách nhiệm: QUÁCH THỊ HỒNG NHUNG
Thông tin điện tử nội bộ và mạng xã hội
Chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Nguyễn Lê Thanh
Số giấy phép thiết lập mạng xã hội: Số 371/GP-BTTTT
Ngày cấp: 04/10/2023
Cơ quan cấp phép: Bộ Thông tin và Truyền thông
© 2021 Bản quyền thuộc về OneHousing.vn