Nắm rõ 3 tiêu chí lọc cổ phiếu bất động sản này, rủi ro sẽ bỏ qua bạn

Đầu tư chứng khoán là một hoạt động rủi ro cao, nhưng cũng có tiềm năng sinh lời lớn. Để đầu tư đạt hiệu quả, nhà tài chính đầu tư cần có kiến thức, kỹ năng phân tích và đánh giá cổ phiếu. Một trong những bước quan trọng trong quá trình này là lọc cổ phiếu để đầu tư. Việc lọc cổ phiếu phù hợp sẽ giúp nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro và nâng cao cơ hội sinh lời. Vậy tiêu chí lọc cổ phiếu bất động sản như thế nào? Cùng theo dõi trong bài viết sau.

Thế nào là lọc cổ phiếu?

Lọc cổ phiếu là quá trình tìm kiếm và lựa chọn cổ phiếu đáp ứng các tiêu chí cụ thể của nhà tài chính đầu tư. Quá trình này thường được thực hiện thông qua phân tích những yếu tố liên quan đến doanh nghiệp, bao gồm cả tình hình tài chính, triển vọng kinh doanh và yếu tố rủi ro.

Bên cạnh việc lựa chọn cổ phiếu phù hợp, nhà tài chính đầu tư cũng cần có được chiến lược đầu tư rõ ràng và phù hợp với khẩu vị rủi ro của bản thân. Bên cạnh đó, việc phân tích kỹ thuật cũng là một công cụ hữu ích giúp các nhà đầu tư đưa ra quyết định mua bán cổ phiếu chính xác.

Lọc cổ phiếu là việc lựa chọn cổ phiếu phù hợp với tiêu chí của nhà đầu tư (Nguồn ảnh: Vnbusiness)

Lợi ích của việc lọc cổ phiếu

Việc lọc cổ phiếu mang lại một số lợi ích quan trọng cho nhà tài chính đầu tư, bao gồm:

• Giảm thiểu rủi ro: Lọc cổ phiếu giúp nhà tài chính đầu tư loại bỏ những cổ phiếu có độ rủi ro cao, từ đó giảm thiểu khả năng thua lỗ.
• Nâng cao cơ hội sinh lời: Lọc cổ phiếu giúp nhà đầu tư tập trung vào những cổ phiếu có tiềm năng sinh lời cao, từ đó nâng cao cơ hội thu lợi nhuận.
• Tiết kiệm thời gian và công sức: Lọc cổ phiếu giúp nhà đầu tư tiết kiệm được thời gian và công sức trong việc nghiên cứu và phân tích cổ phiếu.

Lọc cổ phiếu giúp nhà đầu tư nâng cao cơ hội sinh lời (Nguồn ảnh: Vietstock)

Tuy nhiên, nhà tài chính đầu tư cần lưu ý rằng, lọc cổ phiếu chỉ là một bước cơ bản trong quá trình đầu tư chứng khoán. Để đầu tư hiệu quả, nhà đầu tư cần phải có chiến lược đầu tư rõ ràng nhất.

Dưới đây là một số lưu ý khi lọc cổ phiếu:

• Chọn lọc cổ phiếu dựa trên những tiêu chí phù hợp với mục tiêu và khẩu vị rủi ro của mình.
• Không nên dựa vào một tiêu chí duy nhất để lọc cổ phiếu.
• Đánh giá tổng thể những yếu tố liên quan đến doanh nghiệp trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

3 tiêu chí lọc cổ phiếu bất động sản cho nhà đầu tư

Ông Bùi Tiến Đức - Giám đốc khối đầu tư tại CTCP FIDT - cho biết khi chọn cổ phiếu bất động sản, nhà đầu tư cần lọc theo nợ vay thấp, dòng tiền kinh doanh dương và quỹ đất dồi dào.

"Bất động sản vẫn là nhóm ngành có tỷ trọng vốn hóa lớn thứ 2 của thị trường. Trạng thái hệ thống tài chính, ngân hàng của nền kinh tế nay đã tốt vượt xa so với giai đoạn khủng hoảng năm 2012. Do đó tốc độ phục hồi của nhóm ngành bất động sản này có thể nhanh hơn những chu kỳ bất động sản trước đây. Tuy nhiên, không phải công ty bất động sản nào cũng phục hồi nhanh", ông Đức chia sẻ.

(Nguồn tin: Báo Lao động)

Theo đó, 3 tiêu chí hàng đầu khi chọn đầu tư vào cổ phiếu bất động sản bao gồm:

• Nợ vay thấp: Nợ thấp sẽ giúp giảm áp lực về tài chính cũng như có thể đẩy nhanh tốc độ thi công nhằm tạo lợi thế bán hàng.
• Năng lực bán hàng tốt: Trong bối cảnh lãi suất tăng cao, nếu doanh nghiệp nào duy trì được phong độ bán hàng tốt sẽ góp phần giúp dòng tiền hoạt động kinh doanh dương và giảm bớt áp lực tài chính.
• Quỹ đất dồi dào và sạch: Đây cũng là một tiêu chí quan trọng để thu hút dòng tiền trên thị trường và liên quan tới định giá của doanh nghiệp.

Cổ phiếu bất động sản sẽ được chú ý hơn trong thời gian tới (Nguồn ảnh: Mekong Asean)

Những lưu ý quan trọng khi đầu tư cổ phiếu bất động sản

Sóng cổ phiếu bất động sản đang tăng trưởng là cơ hội tốt cho các nhà tài chính đầu tư. Tuy nhiên, thị trường vẫn chưa thực sự ổn định, chính vì vậy việc đầu tư cổ phiếu bất động sản cần lưu ý những điểm quan trọng sau:

• Đánh giá lựa chọn mã cổ phiếu tiềm năng, phù hợp với chiến lược đầu tư. Yêu cầu nhà tài chính đầu tư cần xem xét nhiều yếu tố, đánh giá được giá trị thực của cổ phiếu.
• Cân đối tài chính để phân bổ nguồn lực phù hợp vào những mã tiềm năng. Đa dạng hóa danh mục đầu tư để giảm thiểu rủi ro, biến động thị trường và rủi ro cá nhân của doanh nghiệp.
• Xác định chiến lược cụ thể và mục tiêu dài hạn để đầu tư vào cổ phiếu bất động sản. Bởi, thị trường hiện nay khá bất ổn, đầu tư lướt sóng sẽ mang lại rủi ro lớn.
• Tìm hiểu kỹ về thị trường, cập nhật liên tục thông tin từ nhiều nguồn chính thống để đánh giá những đợt sóng mới. Từ đó lựa chọn thời điểm mua bán cổ phiếu bất động sản phù hợp, sinh lời hiệu quả.
• Tâm lý ổn định với sự lên xuống của thị trường trong thời gian tiếp theo. Nhìn nhận dài hạn để đầu tư lâu dài, mang lại nguồn lợi nhuận ổn định.

Nhìn chung, về lâu dài, cổ phiếu bất động sản sẽ là lĩnh vực tiềm năng, tăng trưởng tốt. Tuy nhiên, nhà tài chính đầu tư cần đánh giá thị trường cẩn trọng để đầu tư an toàn với mã cổ phiếu tiềm năng.

Xem thêm 

Những tiêu chí cần biết khi đầu tư cổ phiếu bất động sản

Điểm qua top các cổ phiếu tăng/giảm mạnh nhất tuần: Cổ phiếu bất động sản tiếp tục "tỏa sáng"