Mua chung cư trả góp phải thông qua quy trình ra sao, cần chuẩn bị những gì?

Mua chung cư trả góp là giải pháp tài chính hữu ích giúp nhiều người hiện thực hóa ước mơ sở hữu nhà riêng. Tuy nhiên, quy trình mua có thể gây phức tạp với nhiều người. Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết quy trình trả góp khi mua chung cư, bao gồm các bước cần thực hiện và những giấy tờ cần chuẩn bị để giúp bạn có trải nghiệm suôn sẻ nhất.

Quy trình trả góp khi mua chung cư gồm những bước nào?

Việc chọn lựa hình thức mua hàng trả góp đã trở nên quen thuộc với người dân Việt Nam, mang lại giải pháp tài chính linh hoạt cho những ai chưa sẵn sàng chi trả toàn bộ số tiền ngay lập tức. Qua phương thức này, khách hàng có cơ hội sở hữu sản phẩm mong muốn bằng cách thanh toán một số tiền nhỏ ban đầu và tiếp tục đóng góp dần dần mỗi tháng cho đến khi nợ được thanh toán hoàn tất.

Tương tự, mua nhà chung cư theo phương thức trả góp cũng áp dụng cùng một nguyên tắc. Chỉ với việc thanh toán từ 20% đến 50% giá trị tổng của căn hộ là bạn đã có thể đặt chân vào ngôi nhà mới của mình. Số tiền còn lại sẽ được thanh toán dần qua các kỳ hạn hàng tháng, cho đến khi quá trình mua bán được hoàn thiện.

Tài chính đầu tư là yếu tố then chốt khi mua chung cư trả góp (Nguồn: Báo lao động)

Dựa trên loại căn hộ bạn chọn, ngân hàng sẽ tiến hành đánh giá và cung cấp mức vay phù hợp. Quy trình trả góp khi mua chung cư gồm các bước dưới đây:

Chuẩn bị hồ sơ vay vốn mua chung cư 

Để đủ điều kiện nhận sự hỗ trợ vay mua chung cư từ ngân hàng, bạn cần hoàn thiện bộ hồ sơ bao gồm các tài liệu sau:

• Chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu của bạn.
• Sổ hộ khẩu thường trú hoặc giấy tờ xác nhận nơi cư trú dài hạn.
• Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân (giấy chứng nhận kết hôn hoặc giấy tờ độc thân).
• Hợp đồng làm việc hiện tại với doanh nghiệp.
• Bảng lương gần đây với xác nhận từ ngân hàng.
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản (bao gồm cả căn hộ chung cư dự định mua).
• Tài liệu pháp lý liên quan đến căn hộ chung cư bạn muốn mua.
• Đơn đề nghị vay vốn ngân hàng cho việc mua chung cư theo phương thức trả góp.

Đánh giá hồ sơ vay mua chung cư 

Sau khi bạn hoàn thành và nộp hồ sơ vay mua chung cư trả góp lên ngân hàng, bước kế tiếp là ngân hàng sẽ tiến hành kiểm tra và đánh giá hồ sơ. Đây là quá trình xác định xem liệu bạn có đáp ứng được các điều kiện vay mượn mà ngân hàng đặt ra không.

Trong trường hợp hồ sơ của bạn được chấp nhận, ngân hàng sẽ thông báo về thời gian vay, số tiền được vay, và các điều khoản thanh toán liên quan đến hợp đồng vay.

Tuy nhiên, cần lưu ý không phải hồ sơ nào cũng được ngân hàng chấp thuận giải ngân. Có những tình huống mà ngân hàng có thể từ chối hỗ trợ vay vốn, bao gồm:

• Có lịch sử tín dụng không tốt, mắc nợ xấu.
• Độ tuổi vượt quá giới hạn mà ngân hàng quy định.
• Thu nhập không đủ để đáp ứng các khoản chi phí cho vay.
• Không có tài sản đảm bảo phù hợp.
• Thời hạn hợp đồng lao động không đáp ứng yêu cầu của ngân hàng, thường yêu cầu từ 6 đến 12 tháng.

Ký kết hợp đồng và nhận giải ngân khi hồ sơ được duyệt

Sau khi hồ sơ vay được ngân hàng duyệt, bạn đã bước vào giai đoạn cuối cùng của quá trình mua chung cư trả góp, chiếm tới 80% công việc hoàn thiện. Ngân hàng sẽ thực hiện giải ngân, cung cấp tài chính cần thiết để bạn có thể mua căn chung cư mình mong muốn.

Trong quá trình ký kết hợp đồng vay, sự hiện diện của ba bên là bắt buộc: người mua, người bán và đại diện ngân hàng. Một lưu ý quan trọng là sau khi ký hợp đồng, bạn có thể tiến hành chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ. Tuy nhiên, ngân hàng sẽ giữ tất cả giấy tờ pháp lý liên quan đến căn hộ cho đến khi hoàn tất việc trả góp.

Ngân hàng sẽ trao trả lại toàn bộ hồ sơ và giấy tờ liên quan đến căn hộ khi bạn hoàn tất nghĩa vụ trả góp, cho phép bạn chính thức hoàn thành quá trình mua chung cư trả góp.

Quản lý khoản trả góp hàng tháng, thanh toán đúng hạn

Khi đã nhận được sự hỗ trợ giải ngân từ ngân hàng, bạn sẽ được cung cấp một bản hợp đồng vay vốn rõ ràng, chi tiết về các điều khoản trả góp, bao gồm ngày thanh toán, kỳ hạn và số tiền phải trả mỗi kỳ.

Bây giờ, trách nhiệm của bạn là đảm bảo thanh toán đúng hạn và đúng số tiền đã được thỏa thuận trong hợp đồng. Ngân hàng sẽ theo dõi và quản lý tiến trình thanh toán của bạn, đồng thời sẽ nhắc nhở về các kỳ hạn trả góp sắp tới, đảm bảo quá trình mua chung cư diễn ra suôn sẻ.

Quản lý các khoản trả góp hàng tháng (Nguồn: Bankexpress)

Giải pháp vay mua nhà của Techcombank, giảm áp lực tài chính đầu tư

Techcombank hỗ trợ bạn trong quá trình chọn lựa và thực hiện gói vay mua nhà ở phù hợp nhất. Ngân hàng Techcombank là lựa chọn sự an tâm và tiện lợi cho mục tiêu sở hữu ngôi nhà.

Lãi suất cạnh tranh:

• Lãi suất cố định chỉ từ 10.5%/năm, đảm bảo ổn định chi phí trong suốt quá trình vay.
• Phí trả nợ trước hạn chỉ từ 0.5%-1%/năm, và hoàn toàn miễn phí từ năm thứ 6 trở đi, giúp bạn linh hoạt quản lý tài chính.
• Giảm trừ lãi suất vay đến 1.2%/năm trong giai đoạn thả nổi, tùy thuộc vào nhóm khách hàng, tạo điều kiện thuận lợi cho mọi nhu cầu tài chính.

Chính sách linh hoạt:

• Techcombank hỗ trợ trên giao dịch đặt cọc của khách hàng, giúp bạn nhanh chóng tiến đến bước đích.
• Đa dạng hóa và linh hoạt các hình thức giải ngân, phù hợp với mọi yêu cầu cụ thể của bạn.
• Thời hạn cho vay lên đến 35 năm mà không bị giới hạn độ tuổi vay vốn, mang lại sự thoải mái và tiện lợi cho khách hàng.

Techcombank hỗ trợ bạn chọn lựa và thực hiện gói vay mua nhà ở phù hợp (Nguồn: VnExpress)

Với những thông tin chi tiết về quy trình mua chung cư trả góp trên, hy vọng bạn đã có được cái nhìn tổng quan và đầy đủ về các bước cần thực hiện cũng như những giấy tờ cần chuẩn bị. Việc nắm rõ quy trình mua trả góp sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và hoàn tất thủ tục mua nhà một cách nhanh chóng, thuận lợi.

Xem thêm:

Mua nhà để ở nhưng sinh lời không ngờ, vợ chồng trẻ tâm đắc vì lựa chọn mua chung cư thay vì nhà đất của mình 

Những lời khuyên mới nhất khi vay ngân hàng để mua chung cư và thanh toán trả góp