Mua căn hộ Masteri Waterfront, chọn hình thức thanh toán thế nào?

Nội dung chính

1. Thông tin sơ lược về Masteri Waterfront
2. Chọn hình thức thanh toán khi mua căn hộ Masteri Waterfront

1. Thông tin sơ lược về Masteri Waterfront

Thông tin trên bảng hàng chủ đầu tư Masterise Group, giá bán căn hộ tòa M2 Masteri Waterfront từ 47 – 58 Triệu/m2, tương đương từ 1,3 – 4,4 tỷ mỗi căn, cao hơn 15 – 20% so với các tòa The Sapphire đang được Vingroup mở bán. Mức giá này của Masteri Waterfront là dễ hiểu đối với một khu căn hộ hạng sang sở hữu vị trí trung tâm Vinhomes Ocean Park với tầm nhìn đắt giá ra hồ trải cát trắng 24.5 ha.

Điều quan trọng là Masteri Waterfront có chính sách bán hàng ưu đãi với giải pháp tài chính ưu việt của ngân hàng Techcombank - đối tác chiến lược lâu năm của chủ đầu tư Masterise Group.

CẨM NANG MUA NHÀ
NGƯỜI MỚI CẦN BIẾT

Khách hàng mua căn hộ Masteri Waterfront được hỗ trợ vay vốn Techcombank lên tới 80% giá trị căn hộ trong tối đa 35 năm với lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc trong vòng gần 30 tháng (cho đến ngày 31/03/2023). Khách hàng còn được miễn phí 5 năm dịch vụ, tính ra tương đương 40 – 120 triệu tùy từng căn hộ. Nếu thanh toán sớm, khách hàng được chiết khấu 5,5% tổng giá trị căn hộ.

Ví dụ mua căn hộ 1PN Masteri Waterfront có giá 2,2 tỷ, người mua chỉ cần thanh toán trước 20% tương đương 440 Triệu là hoàn toàn đủ điều kiện sở hữu căn hộ. Cho đến tận hơn 2 năm sau, người mua mới bắt đầu phải thanh toán lãi và nợ gốc theo dư nợ giảm dần khoảng 20 triệu/tháng.

Vị trí trung tâm Vinhomes Ocean Park và tầm nhìn đắt giá ra biển hồ làm nên giá trị hạng sang cho căn hộ Masteri Waterfront. Ảnh: Masterise Homes.

>>> Chi phí mua căn hộ chung cư Masteri Waterfront <<<

2. Chọn hình thức thanh toán khi mua căn hộ Masteri Waterfront

Phương án 1: Thanh toán sớm 100% bằng vốn tự có

Với hình thức thanh toán này, bạn đặt cọc trước 50 triệu đồng và sau đó 7 ngày thanh toán 100% giá trị căn hộ (có trừ tiền đặt cọc). Vào thời điểm nhận bàn giao căn hộ, bạn chỉ cần thanh toán 2% kinh phí bảo trì.

Ưu điểm nổi bật của phương án thanh toán là bạn sẽ được chiết khấu tới 5,5% giá trị căn hộ. Ngoài ra bạn cũng không mất công đóng tiền thành nhiều đợt, giảm thiểu thời gian làm các thủ tục. Mặc dù vậy, không phải ai cũng luôn có sẵn một số tiền lớn để thanh toán 100% giá trị căn hộ.

Phương án 2: Thanh toán tiêu chuẩn bằng vốn tự có

Với phương án này, người mua hoàn toàn chủ động về số tiền chi trả cho căn hộ bằng vốn tự có, nhưng thay vì thanh toán toàn bộ 100% như phương án trên, người mua sẽ thanh toán thành 9 đợt, mỗi đợt 10% giá trị và cách nhau 7 -15 - 60 ngày.

Các bước Thanh toán tiêu chuẩn bằng vốn tự có

Đặt cọc 50 triệu đồng
Đợt 1: 10 % (07 ngày kể từ ngày ký Phiếu đăng ký)
Đợt 2: 10 % (45 ngày từ ngày thanh toán đợt 1 )
Đợt 3: 10 % (60 ngày từ ngày thanh toán đợt 2 )
Đợt 4: 10 % (60 ngày từ ngày thanh toán đợt 3 )
Đợt 5: 10 % (60 ngày từ ngày thanh toán đợt 4 )
Đợt 6: 10 % (60 ngày từ ngày thanh toán đợt 5 )
Đợt 7: 10 % (60 ngày từ ngày thanh toán đợt 6 )
Đợt 8: 25 % + toàn bộ thuế GTGT còn lại + 2 % kinh phí bảo trì (Theo thông báo nhận bàn giao căn hộ)
Đợt 9: 5 % VAT ( Vào ngày căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác )

Khi chọn phương án thanh toán tiêu chuẩn, người mua căn hộ Masteri Waterfront không được chiết khấu 5,5% nhưng có lợi thế là thanh toán linh hoạt với tổng giá trị căn hộ được chia đều theo các đợt, giảm nhẹ gánh nặng về tài chính.

Tuy nhiên, người mua khá mất thời gian hoàn thành các thủ tục khi đến kỳ thanh toán với chủ đầu tư. Nếu đóng chậm sẽ bị chịu thêm phí phạt. Chuyên gia OneHousinng khuyên bạn nên chọn hình thức này nếu tiềm lực tài chính vững vàng và chủ động.

Nhận ưu đãi mua nhà ngay

Phương án 3: Thanh toán bằng vốn vay mua nhà từ ngân hàng

Bạn chỉ cần chuẩn bị 20% giá trị căn hộ, còn lại 80% là sử dụng vốn của ngân hàng. Với phương án này, các đợt thanh toán như sau:

Các bước Thanh toán bằng vốn vay mua nhà từ ngân hàng

Đặt cọc 50 triệu đồng.
Đợt 1: Thanh toán 10 % bằng vốn tự có sau khi trừ tiền đặt cọc (07 ngày kể từ ngày ký Phiếu đăng ký)
Đợt 2: Thanh toán 10 % bằng vốn tự có ( 45 ngày từ ngày thanh toán đợt 1 )
Đợt 3: Ngân hàng giải ngân 70% giá trị căn hộ (15 ngày từ ngày thanh toán đợt 2 )
Đợt 4: Ngân hàng giải ngân 10% giá trị căn hộ và bạn thanh toán 2% kinh phí bảo trì bằng vốn tự có vào thời điểm nhận thông báo bàn giao căn hộ.

Nhược điểm của phương án này đó là người mua căn hộ phải trả lãi hàng tháng sau khi hết ưu đãi của chủ đầu tư, kèm theo đó là nhiều thủ tục hơn 2 phương án thanh toán trên vì các bên cần thời gian để thẩm định và xét duyệt giải ngân.

Tuy nhiên, đây là phương án thanh toán phổ biến hiện nay để người mua dễ dàng sở hữu căn hộ mơ ước. Với sự hỗ trợ tư vấn của các chuyên viên môi giới OneHousing và giải pháp tài chính từ đối tác chiến lược Techcombank, bạn sẽ chọn mua căn hộ Masteri Waterfront ưng ý và phương thức thanh toán hợp lý nhất.

Chuyên viên môi giới của OneHousing tư vấn khách hàng mua căn hộ Masteri Waterfront. Ảnh: OneHousing.