Một thói quen đơn giản: Kinh nghiệm mua nhà 'khủng' của vợ chồng trẻ

Hiện nay, việc sở ấm một tổ ấm cho riêng mình là ước mơ của nhiều cặp vợ chồng trẻ. Tuy nhiên, điều này đòi hỏi các bạn có khả năng quản lý tài chính cá nhân tốt và nắm bắt được những cơ hội tốt. Cùng tìm hiểu một thói quen đơn giản giúp các cặp vợ chồng trẻ hiện thực hóa ước mơ mua nhà trong bài viết này.

Một thói quen đơn giản: Kinh nghiệm mua nhà 'khủng' của vợ chồng trẻ

Trên thực tế, dù thị trường bất động sản đang gặp khó khăn do những tác động của suy thoái kinh tế nhưng giá cả vẫn duy trì ở mức cao, vượt xa khả năng tài chính cá nhân của nhiều người. Đặc biệt, phân khúc căn hộ chung cư ở các thành phố lớn vẫn tiếp tục tăng giá, liên tục đạt những mức giá mới cao kỷ lục. Tuy nhiên, với kế hoạch tài chính cá nhân thông minh, vẫn có những gia đình trẻ thực hiện được ước mơ sở hữu tổ ấm riêng của họ.

Ví dụ như vợ chồng chị Thanh Thúy (làm kinh doanh) đã dùng 8 tỷ đồng để mua một căn hộ 110m2 ở Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh và đầu tư thêm 1 tỷ đồng cho nội thất. Họ mua căn hộ này vào năm 2020 khi thay đổi công việc, chuyển từ Hà Nội vào TP. Hồ Chí Minh.

Chị Thanh Thủy sở hữu căn hộ ở Thủ Đức (Nguồn: CafeBiz)

Đối với người sinh ra trong một gia đình bình thường, việc mua một căn nhà với giá 2 tỷ đồng là một nỗ lực lớn suốt nhiều năm. Vậy chị Thanh Thúy đã làm thế nào? Điều này có lẽ là một ví dụ bài toán kinh tế mà nhiều người có thể học hỏi.

Chị Thanh Thúy chia sẻ rằng, căn hộ của họ được mua theo tiến độ xây dựng, khi đó vẫn chỉ là một dự án. Ban đầu, chị đã đặt cọc 30% giá trị căn nhà tức là 2.4 tỷ đồng. Sau đó, mỗi tháng họ trả 5% giá trị căn nhà cho đến khi nhận nhà để ở. Cuối cùng, họ hoàn tất việc trả 5% còn lại khi chủ đầu tư bàn giao sổ đỏ.

Để có số tiền 2.4 tỷ đồng để đặt cọc mua nhà, chị Thúy đã bán vàng mà gia đình tích lũy từ trước. Chị cho biết, mỗi tháng anh chị trích 10% thu nhập để mua vàng và cất giữ. Vì mua vàng đều đặn nên chị thường không quan tâm đến giá vàng tăng giảm. Tuy nhiên, do mua đều đặn, giá trung bình khá ổn định, ước tính lãi khoảng 10 - 15% mỗi năm, cao hơn so với lãi suất ngân hàng.

Với chị Thanh Thúy, việc tích lũy, bất kể là vàng hay tiền gửi ngân hàng, điều quan trọng nhất là kỷ luật. Bạn phải mua vàng ngay sau khi nhận lương để cất giữ, không nên quá quan tâm đến việc giá vàng tăng giảm. Sau khi đã có đủ 30% giá trị bất động sản, họ sẽ bán vàng để mua nhà và tiếp tục tích lũy cho mục tiêu tiếp theo.

Không gian ngôi nhà chị Thanh Thủy (Nguồn: CafeBiz)

Ngoài ra, hàng tháng gia đình chị còn phải trả 5% giá trị căn nhà, tương đương 400 triệu đồng, từ lợi nhuận kinh doanh. Trước đó, chị sở hữu một công ty sản xuất và xuất khẩu nông, lâm sản và hiện tại chị đang kinh doanh bất động sản, cho thuê 5 căn hộ, đồng thời quản lý chuỗi cửa hàng quà tặng và phụ kiện.

Chị Thanh Thúy khuyên rằng, nếu có khả năng tài chính ổn định, nên mua nhà ngay sau khi kết hôn, thậm chí phải vay mượn, vì an cư lạc nghiệp là rất quan trọng. Tuy nhiên, với những người làm công ăn lương, việc mua nhà rất khó, nhưng vẫn có cách để sở hữu nhà, mặc dù sẽ tốn nhiều thời gian hơn.

Chia sẻ về cách quản lý chi tiêu, chị Thanh Thúy sử dụng 3 tài khoản cá nhân: một dành cho kinh doanh cửa hàng phụ kiện, một để kinh doanh căn hộ và tài khoản còn lại dùng cho chi tiêu cá nhân, tránh tiêu vào những khoản tiền kinh doanh.

Trong hành trình tài chính của mình, chị Thanh Thúy mong muốn đạt được tự do tài chính vào tuổi 45. Do đó, từ khi bắt đầu sự nghiệp, chị luôn cố gắng tiết kiệm và tăng tài sản để tạo ra nguồn thu nhập thụ động.

Quản lý tài chính cá nhân hiệu quả giúp bạn sớm mua được căn nhà mơ ước (Nguồn: Vinhomes)

Lời khuyên cho vợ chồng trẻ khi chuẩn bị mua nhà

Từ ví dụ của chị Thanh Thúy, dưới đây là một vài những đúc kết lời khuyên cho vợ chồng trẻ khi chuẩn bị mua nhà:

• Xác định mục tiêu tài chính: Trước khi bắt đầu hành trình mua nhà, hãy đặt ra một kế hoạch tài chính cụ thể. Xác định được mục tiêu tài chính giúp bạn biết được số tiền cần thiết để mua được căn nhà mơ ước.
• Tiết kiệm và đầu tư thông minh: Không có gì là quá sớm khi bắt đầu tiết kiệm và đầu tư cho mục tiêu mua nhà. Hãy xem xét các phương thức đầu tư như quỹ đầu tư, cổ phiếu, hoặc bất động sản để tăng lợi nhuận và thu nhập cho việc mua nhà trong tương lai.
• Tìm hiểu thị trường bất động sản: Điều quan trọng khi mua nhà là phải hiểu rõ thị trường bất động sản địa phương. Nắm vững thông tin về giá nhà, khu vực và xu hướng phát triển giúp bạn đưa ra quyết định mua nhà hiệu quả.
• Lên kế hoạch tài chính chi tiết: Sau khi đã tiết kiệm đủ tiền và tìm hiểu thị trường, hãy lên kế hoạch tài chính chi tiết cho việc mua nhà. Điều này bao gồm việc xem xét các khoản vay, chi phí liên quan đến mua nhà, và lập dự toán tài chính cho tương lai.
• Thực hiện mua nhà thông minh: Khi đã sẵn sàng, hãy thực hiện việc mua nhà thông minh. Hãy kiên nhẫn và không vội vã trong quá trình chọn lựa căn nhà phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bạn.

Techcombank mang đến giải pháp vay mua nhà cho các đôi vợ chồng trẻ (Nguồn: VnExpress)

Bên cạnh đó, bạn hoàn toàn có cơ hội sở hữu ngôi nhà trong mơ sớm khi tận dụng tốt những công cụ hỗ trợ tài chính phù hợp. Với giải pháp cho vay mua nhà của Techcombank, khách hàng được hưởng lãi suất cạnh tranh chỉ từ 10.5%/năm. Phí thanh toán trước hạn chỉ 0.5 - 1%/năm và miễn phí thanh toán trước hạn từ năm thứ 6 trở đi. Trong giai đoạn lãi suất thả nổi, Techcombank hỗ trợ giảm trừ lãi suất cho khách hàng đến 1.2%/năm.

Việc mua nhà hoàn toàn có thể trở thành hiện thực khi vợ chồng trẻ có thói quen quản lý tài chính cá nhân thông minh. Hãy học cách lên kế hoạch tài chính ngay hôm nay, kiên trì và tận dụng tốt những giải pháp tài chính là chìa khóa giúp bạn đạt được ước mơ xây tổ ấm của mình.

Xem thêm 

Khám phá xu thế mua nhà mới của người trẻ

Techcombank tiếp tục đẩy mạnh cho vay mua nhà trong năm 2024