Mở rộng đại lộ 4.000 Tỷ TP. Thanh Hóa: Các dự án BĐS từ Taseco, Vinhomes và Sun Group Hưởng Lợi

Dự án mở rộng đại lộ Nam Sông Mã lên tới 4.000 tỷ đồng tại TP. Thanh Hóa đang tạo cú hích lớn cho thị trường bất động sản Thanh Hóa. Việc hoàn thiện tuyến đường này không chỉ nâng cao kết nối giao thông mà còn thúc đẩy giá trị các dự án của Taseco, Vinhomes và Sun Group, mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn trong khu vực.

Giới thiệu tổng quan về dự án mở rộng đại lộ Nam Sông Mã

Dự án mở rộng đại lộ Nam Sông Mã là một trong những công trình hạ tầng giao thông trọng điểm của tỉnh Thanh Hóa, có vai trò quan trọng trong việc kết nối thành phố Thanh Hóa với thành phố biển Sầm Sơn. Với chiều dài hơn 17km, đại lộ Nam sông Mã không chỉ góp phần thúc đẩy giao thương mà còn mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Thanh Hóa. 

Trong đó, đoạn qua thành phố Thanh Hóa có chiều dài 11,4 km, còn đoạn đi qua thành phố Sầm Sơn kéo dài 5,8 km. Đây là tuyến giao thông huyết mạch thứ hai nối liền thành phố biển bên cạnh Quốc lộ 47, tạo thành trục di chuyển quan trọng phục vụ nhu cầu dân sinh và du lịch.

Toàn cảnh đại lộ kết nối thành phố Thanh Hóa và trung tâm du lịch Sầm Sơn (Nguồn: Báo đấu thầu)

Dự án chia thành nhiều giai đoạn, trong đó giai đoạn 2 đã khởi công vào tháng 1/2024. Theo quy hoạch, đại lộ sẽ được mở rộng từ 4 làn xe cơ giới và 2 làn xe thô sơ lên thành 8 làn xe cơ giới. Bề rộng toàn tuyến sẽ đạt từ 67 đến 70m, bao gồm mặt đường rộng 28m, dải phân cách giữa rộng 16m và vỉa hè hai bên rộng 16m. 

Đặc biệt, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đi kèm cũng được đầu tư đồng bộ với các hạng mục như cây xanh, hệ thống chiếu sáng hiện đại, rãnh thoát nước và khu vực vỉa hè rộng rãi phục vụ người đi bộ.

Tổng mức đầu tư cho giai đoạn này lên đến khoảng 4.000 tỷ đồng, trong đó thành phố Thanh Hóa chi khoảng 3.000 tỷ đồng và thành phố Sầm Sơn đóng góp gần 940 tỷ đồng. Dự kiến công trình sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng vào cuối năm 2025.

Tác động dự án đến thị trường bất động sản Thanh Hóa

Dự án mở rộng đại lộ Nam Sông Mã đang tạo ra những tác động mạnh mẽ và trực tiếp đến thị trường bất động sản Thanh Hóa, đặc biệt là các dự án lớn từ những chủ đầu tư tên tuổi.

Hạ tầng giao thông nâng cấp

Dự án mở rộng đại lộ Nam Sông Mã đang trở thành động lực quan trọng thúc đẩy sự phát triển của bất động sản Thanh Hóa, đặc biệt là các khu vực dọc tuyến đường. Việc nâng cấp từ 4 làn xe lên 8 làn xe với tổng bề rộng 67-70 m giúp cải thiện đáng kể khả năng kết nối giao thông giữa thành phố Thanh Hóa và thành phố Sầm Sơn.

Dự án nâng cấp lên 8 làn xe giúp tăng cường kết nối thành phố Thanh Hóa và Sầm Sơn (Nguồn: Vietnam Finance)

Khi hoàn thành vào cuối năm 2025, đại lộ này sẽ trở thành một trong những trục đường lớn nhất của tỉnh, đóng vai trò then chốt trong việc liên kết hai trung tâm kinh tế - du lịch quan trọng. Điều này hứa hẹn tạo ra làn sóng đầu tư mạnh mẽ, thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường bất động sản Thanh Hóa.

Các dự án bất động sản lớn hưởng lợi từ đại lộ Nam Sông Mã

Sự nâng cấp của đại lộ Nam Sông Mã đã thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các "ông lớn" trong ngành bất động sản. Nổi bật trong số đó là các dự án của Taseco Land, Vinhomes và Sun Group – những đơn vị đang triển khai các khu đô thị quy mô lớn, tạo điểm nhấn quan trọng cho thị trường bất động sản Thanh Hóa.

Dự án Central Riverside của Taseco Land nằm ở vị trí cửa ngõ thành phố Thanh Hóa là một trong những khu đô thị hưởng lợi trực tiếp từ sự mở rộng này. Với quy mô 15,6 ha gồm 493 căn nhà phố, shophouse và biệt thự cao cấp, dự án đã ghi nhận lượng giao dịch tăng mạnh từ đầu năm 2025. 

Đối diện Central Riverside là Vinhomes Star City do Vingroup phát triển với quy mô 147 ha, bao gồm hơn 1.550 căn nhà thấp tầng và các tòa chung cư cao cấp. Dự án đã thu hút cư dân về sinh sống, kinh doanh và tiếp tục mở rộng với 31 tòa cao tầng đang triển khai. Sự hoàn thiện của đại lộ Nam Sông Mã sẽ biến khu vực này thành trung tâm sầm uất bậc nhất tỉnh Thanh Hóa, giúp bất động sản tại đây có cơ hội gia tăng giá trị vượt bậc.

Ngoài ra, tập đoàn Sunshine Group cũng góp mặt với dự án Sunshine Capital Thanh Hóa quy mô 40 ha gồm các loại hình biệt thự, shophouse và căn hộ cao cấp. Ở khu vực gần biển Sầm Sơn, tập đoàn Sun Group đang triển khai dự án Quảng trường biển kết hợp tổ hợp đô thị du lịch sinh thái với tổng vốn đầu tư lên tới 25.000 tỷ đồng.

Cơ hội gia tăng giá trị đất đai và tiềm năng đầu tư

Việc nâng cấp và mở rộng hạ tầng giao thông tại Thanh Hóa, đặc biệt là các tuyến đường huyết mạch, đã tạo ra những tác động tích cực đến thị trường bất động sản Thanh Hóa. Sự cải thiện này không chỉ tăng cường khả năng kết nối mà còn thúc đẩy giá trị đất đai và mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Tác động của hạ tầng giao thông mới đến giá trị bất động sản

Đại lộ Nam Sông Mã, sau khi được mở rộng lên 8 làn xe với bề rộng 67-70 m, đã trở thành trục kết nối chính giữa thành phố Thanh Hóa và thành phố Sầm Sơn. Sự cải thiện này không chỉ giảm tải giao thông mà còn thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội trong khu vực. Hệ thống giao thông thuận lợi đã làm tăng giá trị sử dụng đất, đặc biệt là các khu vực dọc theo tuyến đường. Các dự án bất động sản Thanh Hóa như Central Riverside và Vinhomes Star City đã ghi nhận sự tăng trưởng về giá trị nhờ vị trí đắc địa gần đại lộ này. 

Tiềm năng đầu tư vào các dự án thương mại, nghỉ dưỡng và nhà ở thấp tầng

Sự phát triển hạ tầng giao thông đã thu hút nhiều nhà đầu tư lớn đến với Thanh Hóa. Các dự án như Central Riverside của Taseco Land, Vinhomes Star City của Vingroup và Sunshine Capital Thanh Hóa của Sunshine Group đều tận dụng lợi thế vị trí gần đại lộ Nam Sông Mã để phát triển các sản phẩm bất động sản đa dạng, từ nhà phố thương mại đến biệt thự nghỉ dưỡng. 

Hạ tầng giao thông tại Thanh Hóa đã thu hút nhiều nhà đầu tư lớn như Taseco Land, Vingroup, Sunshine Group, Sun Group (Nguồn: Central Riverside)

Đặc biệt, dự án Quảng trường biển và tổ hợp đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí Sầm Sơn của Sun Group với tổng vốn đầu tư gần 25.000 tỷ đồng đã tạo thêm sức hút cho thị trường bất động sản Thanh Hóa. 

Những dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn mở ra cơ hội kinh doanh và đầu tư sinh lời hấp dẫn. Với sự hoàn thiện của hạ tầng giao thông, giá trị bất động sản trong khu vực dự kiến sẽ tiếp tục tăng, khẳng định tiềm năng phát triển bền vững của thị trường bất động sản Thanh Hóa.

Việc mở rộng đại lộ 4.000 tỷ tại TP. Thanh Hóa không chỉ cải thiện hạ tầng giao thông mà còn tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Thanh Hóa. Các dự án lớn như Central Riverside của Taseco Land, Vinhomes Star City của Vingroup và tổ hợp Quảng trường biển của Sun Group sẽ hưởng lợi trực tiếp, gia tăng giá trị và tiềm năng đầu tư trong tương lai.

Xem thêm

The Cosmopolitan Imperia Signature Cổ Loa: Biểu tượng mới của bất động sản cao cấp Hà Nội năm 2025

Tâm điểm Thị trường đầu tư và các dự án đang sôi động tại Vinhomes Cổ Loa