Metro Bến Thành - Suối Tiên chính thức hoạt động, The 9 Stellars quận 9 hưởng lợi thế "vàng"

Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên chính thức đi vào hoạt động không chỉ là một bước tiến lớn cho giao thông TP. Hồ Chí Minh mà còn nâng tầm giá trị bất động sản cho các dự án kề cận công trình này. Trong đó, cư dân The 9 Stellars quận 9 cũng được hưởng lợi trực tiếp khi chỉ cách ga cuối 200m, dự báo thúc đẩy giá trị bất động sản tại đây tăng cao.

Tổng quan về dự án The 9 Stellars quận 9 cho các nhà đầu tư

Nhiều khách hàng, nhà đầu tư đánh giá cao tiềm năng phát triển của dự án The 9 Stellars khi sở hữu thiết kế hiện đại, tích hợp đa dạng tiện ích cùng không gian sống trong lành. Đặc biệt, vị trí kề cận tuyến Metro số 1 (đã vận hành vào ngày 22/12/2024) mở ra lợi thế tăng trưởng trong dài hạn.

Vị trí đắc địa

Dự án The 9 Stellars tọa lạc tại đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Bình, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, đối diện Depot – Metro line 1 (Bến Thành – Suối Tiên). Sau lưng là Bến xe Miền Đông mới và tiếp giáp với nhiều tuyến giao thông huyết mạch như Xa lộ Hà Nội, đường Vành đai 2, Vành đai 3.

• Cư dân chỉ mất 3 - 5 phút để di chuyển đến khu Đại học Quốc gia, khu công nghệ cao TP. Hồ Chí Minh, sân golf Thủ Đức, hệ thống trường học, bệnh viện quốc tế, bệnh viện tuyến đầu của thành phố.
• 15 - 20 phút đến khu đô thị mới Thủ Thiêm Quận 2 thông qua qua cầu Thời Đại và đường Mai Chí Thọ.
• 15 phút di chuyển bằng Metro đến quận 1 và mất khoảng 30 phút để kết nối với sân bay quốc tế Long Thành.

Cơ sở hạ tầng quanh dự án cũng đang được phát triển mạnh mẽ, quy tụ đầy đủ trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, công viên, nhà ga, bến xe, cơ quan hành chính, cơ sở kinh doanh thương mại - dịch vụ,... giúp gia tăng giá trị bất động sản tại đây.

The 9 Stellars quận 9 nằm ngay cửa ngõ TP. Thủ Đức, sở hữu vị trí siêu kết nối (Ảnh: 9stellars)

Chủ đầu tư

Chủ đầu tư dự án The 9 Stellars là Công ty Cổ phần Ngân Thạnh, đơn vị phát triển là Sơn Kim Land. Đây đều là những tên tuổi uy tín, lâu đời trong ngành bất động sản Việt Nam. 

• Công ty Cổ phần Ngân Thạnh thành lập vào ngày 07/11/1992, có trụ sở chính tại 142 Hai Bà Trưng, quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Lĩnh vực hoạt động là kinh doanh nhà ở, nhận quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở, bán hoặc cho thuê, đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng theo quy hoạch nhà ở để chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Sơn Kim Group có bề dày thành lập gần 75 năm và đã có chỗ đứng vững chắc tại thị trường Việt Nam. Năm 2008 - 2012, Sơn Kim tái cơ cấu hoạt động sang mô hình Holdings gồm: Sơn Kim Land, Sơn Kim Retail, Công ty Vision 21 (VGS shop hiện nay). Từ năm 2015 đến này, Sơn Kim Land đã khẳng định được chất lượng qua nhiều dự án thành công như Gateway Thảo Điền, Serenity Sky Villas, Nassim Thảo Điền, The Metropole Thủ Thiêm và nhận được nhiều giải thưởng danh giá.

Quy mô dự án

Chủ đầu tư đã triển khai xây dựng và phát triển dự án The 9 Stellars với tổng diện tích khoảng 16.5ha. Dự kiến sẽ cung cấp cho thị trường 3000 căn hộ và 80 biệt thự cao cấp. Hiện tại, dự án đang triển khai xây dựng giai đoạn 1 với quy mô 5.4ha, gồm 50 căn biệt thự và 191 căn hộ thuộc phân khúc cao cấp.

Theo quy hoạch, dự án có 2 phân khu, được phân chia bởi đường số 11 như sau:

• Phân khu 1: Một phần thuộc mặt tiền hiện hữu rộng vào khoảng 7m, giáp với đường Hoàng Hữu Nam, phần mặt tiền đường còn lại giáp với đường E3. Theo đó, phân khu 1 sở hữu 2 mặt tiền rộng rãi, giáp cả với tuyến đường số 11. Đối diện dự án là bến xe Miền Đông mới đang trong giai đoạn triển khai, xây dựng.
• Phân khu 2: Mặt tiền giáp với đường số 11.

Mặt bằng phân khu thấp tầng The Alta Villa (Ảnh: The 9 Stellars Sơn Kim Land)

Mặt bằng khu căn hộ The Alta Height (Ảnh: The 9 Stellars Sơn Kim Land)

Hệ thống tiện ích trong nhà và ngoài trời

Dự án trang bị đầy đủ các tiện ích - dịch vụ nội khu như: Phòng gym, yoga, xe điện tự hành, sân thể thao ngoài trời, khu công viên và đường dạo bộ, hồ bơi tràn bờ, sân chơi trẻ em, sảnh chờ, phòng chờ, siêu thị,...

Bên cạnh đó, cư dân còn được thừa hưởng hàng loạt tiện ích ngoại khu, an sinh xã hội đã hoàn thiện xung quanh dự án như: Trung tâm thương mại Vincom MegaMall Thảo Điền, Vincom thủ Đức, trường học quốc tế Úc (AIS), Bệnh Viện quốc tế Vinmec, Trung tâm Thể dục thể thao Rạch Chiếc,… Điều này đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu sống tiện nghi và thoải mái cho cộng đồng cư dân.

Một số tiện ích nổi bật tích hợp tại The 9 Stellars quận 9 (Ảnh: Đông Tây Land)

Các loại hình căn hộ và layout căn hộ 

Ngoài biệt thự, dự án The 9 Stellars còn cung cấp đa dạng loại hình căn hộ, từ 1PN - 3PN, diện tích 51m2 - 100m2 (chưa tính căn Duplex và penthouse). Mỗi căn hộ được thiết kế với nhiều kiểu layout thông minh, tận dụng tối đa không gian sống. Các phòng chức năng linh hoạt và tầm nhìn rộng mở trực diện hồ 4,5ha, công viên Lịch sử Văn hóa Dân tộc 400ha, sân Golf Thủ Đức 300ha, thoáng đạt và trong lành.

Layout căn hộ 1PN (Ảnh: The 9 Stellars Sơn Kim Land)

Ảnh minh họa căn 1PN (Ảnh: The 9 Stellars Sơn Kim Land)

Hệ thống vật tư được bàn giao tại dự án bao gồm: kệ bếp, bồn rửa, gạch lót, sàn gỗ công nghiệp, hệ thống điện nước tự động, cửa đa năng với tính năng phòng cháy, thiết bị vệ sinh, đồ nội thất,... Tất cả các thiết bị này đều nhập từ các thương hiệu nổi tiếng như: Hafele, Koler, Bosch,…

Layout căn hộ 2PN (Ảnh: The 9 Stellars Sơn Kim Land)

Ảnh minh họa căn 2PN (Ảnh: The 9 Stellars Sơn Kim Land)

Layout căn hộ 3PN (Ảnh: The 9 Stellars Sơn Kim Land)

Ảnh minh họa căn 3PN (Ảnh: The 9 Stellars Sơn Kim Land)

Ảnh minh họa căn duplex (Ảnh: The 9 Stellars Sơn Kim Land)

Ảnh minh họa căn penthouse (Ảnh: The 9 Stellars Sơn Kim Land)

Dự án The 9 Stellars hưởng lợi thế "vàng" từ tuyến Metro Bến Thành Suối Tiên

Tuyến Metro số 1 vận hành đánh dấu bước đột phá trong phát triển hạ tầng giao thông của thành phố. Đây là tuyến Metro đầu tiên tại TP. Hồ Chí Minh, nối liền khu vực trung tâm với các quận ngoại thành như Thủ Đức, Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh.

Công trình này không chỉ thu hút cư dân giúp phân tán dân cư nội thị, định hình lại quy hoạch, tạo động lực mạnh mẽ cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước mà còn mang lại cơ hội tăng trưởng giá trị cho các dự án bất động sản kế cận. Trong đó, The 9 Stellars quận 9 (cách ga cuối 200m) là dự án hưởng lợi lớn nhất từ công trình này. 

Rút ngắn thời gian di chuyển

Dự án quy hoạch theo mô hình đô thị TOD, ưu tiên tính kết nối, đồng bộ cơ sở hạ tầng, giao thông. Đồng thời, áp dụng công nghệ hiện đại để vận hành như: nhận diện khuôn mặt, đậu xe thông minh, Kiosk thông minh. Nội khu cũng có xe bus tự hành đưa đón cư dân đến ga tàu Metro.  

Việc kết nối nhanh chóng với các khu vực trung tâm của thành phố giúp cư dân có thêm sự lựa chọn thuận tiện, an toàn khi lưu thông. Tiết kiệm thời gian di chuyển, giảm thiểu tình trạng kẹt xe, nâng cao chất lượng sống. Chỉ mất khoảng 20 phút đã có thể đến chợ Bến Thành, 10 phút đến Thảo Điền,...

Tiềm năng đầu tư

Ghi nhận từ Báo VnExpress cho thấy hiện có hơn 40 dự án bất động sản lớn nằm dọc tuyến Metro số 1.

• Khu vực từ ga An Phú đến ga Thảo Điền (thuộc quận 2 cũ) tập trung nhiều dự án chung cư, đa số là loại hình căn hộ cao cấp, giá trung bình trên 70 triệu đồng/m2. Mức giá này tăng từ 20% - 30% so với đầu năm 2024 và tăng 45% - 90% so với giai đoạn 2019 - 2020. 
• Khu vực ga Thủ Đức đến Bình Thái (quận Thủ Đức, quận 9 cũ) loạt chung cư cũ tăng giá từ 10% - 15% so với đầu năm 2024 và 25% - 49% so với giai đoạn 2020.
• Không riêng dự án hiện hữu, nhiều chung cư đang triển khai gần kề Metro số 1 như The 9 Stellars quận 9 cũng thiết lập mặt bằng giá mới. Giá dự kiến từ 85 triệu đồng/m2 - 120 triệu đồng/m2, tăng 30% - 40% so với giá giới thiệu trước đó.

(Nguồn: Vietnambiz, cập nhật ngày 2/1/2025).

Như vậy, tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên là yếu tố then chốt góp phần làm gia tăng giá trị bất động sản khu vực. Dự án The 9 Stellars sẽ trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư mong muốn gia tăng khả năng sinh lời trong dài hạn.

The 9 Stellars gần kề trạm cuối ga Metro số 1 và Bến xe Miền Đông (Ảnh: VnExpress)

The 9 Stellars quận 9 là một dự án đầy tiềm năng, mang lại nhiều lợi thế cho cả cư dân và các nhà đầu tư. Với vị trí đắc địa gần tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, dự án không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho di chuyển mà còn góp phần thúc đẩy giá biệt thự, căn hộ tăng trưởng. Đây chắc chắn là một lựa chọn hấp dẫn trong bối cảnh thị trường bất động sản khu Đông TP. Hồ Chí Minh đang phát triển mạnh mẽ.

Xem thêm

Thông tin dự án The 9 Stellars tại Thành phố Thủ Thiêm chi tiết nhất

Căn hộ chung cư The 9 Stellars TP Thủ Đức có diện tích bao nhiêu m2?