Lương nghề bác sĩ phẫu thuật nên vay mua trả góp căn hộ 3PN dự án Green Pearl như thế nào?

Là một trong những dự án chung cư tiêu biểu tại phía Nam thành phố Hà Nội, căn hộ Green Pearl vẫn luôn được nhiều khách hàng săn đón. Tuy nhiên, tài chính bao nhiêu mới có thể mua được căn hộ dự án Green Pearl? Lương nghề bác sĩ phẫu thuật có nên vay mua trả góp căn hộ 3PN thuộc dự án này không? Nếu có thì nên xây dựng kế hoạch cân đối tài chính cá nhân thế nào? Bài viết này của OneHousing sẽ cho bạn lời giải đáp thỏa đáng.

Đôi nét về dự án Green Pearl

Green Pearl là dự án căn hộ chung cư tọa lạc tại số 378 Minh Khai, Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng, Hà Nội. Dự án này được quy hoạch xây dựng trên khu đất có quy mô hơn 2.8 hecta và bao gồm:

• 2 tòa chung cư cao 21 tầng với tổng cộng 504 căn hộ
• 69 căn liền kề, biệt thự và nhà phố thương mại

Dự án Green Pearl - 378 Minh Khai đã khởi công xây dựng vào quý III/2017 và chính thức cất nóc vào ngày 23/9/2018, vượt tiến độ so với dự kiến 88 ngày. Để làm được điều này, chủ đầu tư - Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Phong Phú - đã đầu tư áp dụng công nghệ mới trong quá trình xây dựng và duy trì số lượng gần 700 công nhân, thi công 3 ca/ngày.

Dự án Green Pearl 378 Minh Khai (Nguồn: Thuonggiaonline)

Sinh sống tại Green Pearl, cư dân sẽ được thừa hưởng hệ thống tiện ích nội khu với hồ bơi vô cực ngoài trời, vườn thượng uyển trên cao, trung tâm thương mại, shophouse, sân tennis, bóng rổ, bóng đá mini, cầu lông và hệ thống an ninh đô thị hiện đại (24/24).

Bên cạnh chất lượng, vị trí tọa lạc của Green Pearl 378 cũng ảnh hưởng lớn đến giá bán căn hộ thời điểm hiện tại. Cụ thể, dự án có vị trí tọa lạc tiếp giáp với các tuyến đường chính, huyết mạch của phía Nam thủ đô là Minh Khai, Tam Trinh và Kim Ngưu, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân di chuyển cả trong nội thành và ra ngoài thành phố.

Cập nhật mới nhất giá bán căn hộ 3PN chung cư Green Pearl

Với tất cả những lợi thế kể trên, dù đã bàn giao lâu nhưng căn hộ dự án Green Pearl vẫn hấp dẫn nhiều khách hàng. Mức giá bán cũng dao động ở mức tương đối cao, chủ yếu hướng tới với phân khúc khách hàng cao cấp.

Green Pearl Minh Khai mang đến các tiện ích phục vụ đời sống cao cấp (Nguồn: Chung cư)

Theo cập nhật mới nhất trên OneHousing tháng 2/2024, giá bán căn hộ chung cư Green Pearl đang nằm trong khoảng:

• 75 - 4.26 tỷ đồng cho căn 2PN diện tích từ 70.97m2 - 74.21m2
• 45 - 6.45 tỷ đồng cho căn 3PN diện tích từ 87.81m2 - 96.95m2
• 15 - 8.52 tỷ đồng cho căn 4PN diện tích từ 139.18m2 - 139.73m2

Trung bình, một căn hộ sẽ có giá bán từ 50.78 - 66.7 triệu đồng/m2.

Như vậy, để sở hữu được căn hộ 3PN chung cư Green Pearl, bạn phải có tài chính tối thiểu khoảng 5 - 7 tỷ đồng. Trong trường hợp vốn ban đầu không đủ, bạn có thể chọn mua trả góp nhưng cần chắc chắn có đủ khả năng trả nợ.

Lương bác sĩ phẫu thuật mua căn hộ 3PN trả góp dự án Green Pearl thế nào?

Để trả lời được thắc mắc lương bác sĩ phẫu thuật mua căn hộ 3PN trả góp dự án Green Pearl như thế nào, trước tiên bạn cần có kế hoạch cân đối tài chính cá nhân rõ ràng.

Nghề bác sĩ phẫu thuật không có một mức lương cố định. Tùy vào môi trường làm việc, tần suất công việc, trình độ, cấp bậc,... mà lương sẽ dao động từ 11 - 100 triệu đồng/tháng.

Giả sử mức lương của bạn là 40 triệu đồng/tháng, muốn mua căn hộ 3PN dự án Green Pearl giá 4.45 tỷ đồng và đã chuẩn bị trước 40% giá trị căn hộ. 60% giá trị căn hộ còn lại vay lãi suất ngân hàng trong thời gian 35 năm với lãi cố định 10%/năm, mỗi tháng bạn sẽ phải trả số tiền nợ trung bình 22.953.254 đồng.

Tính toán khoản vay mua căn hộ 3PN dự án Green Pearl (Nguồn: OneHousing)

Như vậy, mỗi tháng bạn sẽ phải trích ra khoảng 50% thu nhập dành cho việc trả nợ. Theo lời khuyên của các chuyên gia bất động sản, chi phí trả nợ hàng tháng như vậy là tương đối hợp lý.

Dựa vào ví dụ này, bạn có thể suy ra rằng nếu muốn mua căn hộ 3PN dự án Green Pearl trả góp, các bác sĩ phẫu thuật cần đảm bảo số tiền trả nợ hàng tháng nhỏ hơn hoặc bằng 50% thu nhập. Nhờ vậy, gánh nặng trả nợ hàng tháng sẽ ít đi và cuộc sống thường ngày vẫn được đảm bảo.

Ngoài ra, để giảm áp lực trả lãi vay mua căn hộ, bạn có thể chọn vay vốn từ gói vay ưu đãi do Techcombank và OneHousing cung cấp. Mức giá này không chỉ đi kèm lãi suất tốt hơn so với lãi suất niêm yết của thị trường mà còn:

• Được kéo dài thời gian vay lên đến 35 năm
• Tư vấn miễn phí, tận tình
• Hồ sơ duyệt vay vốn nhanh
• Cung cấp nhiều hình thức thanh toán

Như vậy, lương bác sinh phẫu thuật hoàn toàn có thể vay mua trả góp căn hộ 3PN dự án Green Pearl. Điều quan trọng nhất là phải có kế hoạch cân đối tài chính cá nhân hợp lý, chỉ vay mua khi đã chuẩn bị được từ 30% - 50% giá trị căn hộ và số tiền trả nợ hàng tháng sau khi vay mua không quá 50% thu nhập.

Hy vọng bài viết này sẽ có những thông tin bổ ích, giúp bạn có thể sớm đưa ra quyết định mua nhà phù hợp nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Lương nghề quản lý nhà hàng nên vay mua trả góp căn hộ 3PN dự án Green Pearl như thế nào?

Lương 45 triệu đồng/tháng có thể mua trả góp căn hộ 3PN dự án Green Pearl không