Đối với việc mua nhà trả góp, tài chính cá nhân luôn là yếu tố quan trọng mà gia chủ cần phải cân nhắc kỹ lưỡng để có thể sở hữu căn hộ phù hợp với bản thân. Vậy với mức thu nhập 50 triệu đồng/ tháng, khách hàng có thể mua nhà trả góp căn hộ 3PN dự án Imperia Sky Garden không?

Giá trị căn hộ 3PN được bán tại dự án chung cư Imperia Sky Garden là bao nhiêu?

Imperia Sky Garden, dự án bất động sản đỉnh cao nằm tại quận Thanh Xuân, Hà Nội, được sở hữu bởi chủ đầu tư Công ty Cổ phần Terra Gold. Được hoàn thiện và bàn giao vào năm 2019, dự án này nổi bật với lối thiết kế được hòa quyện giữa tiện nghi và phong cách hiện đại.

Với quy mô lên đến 3,8ha, Imperia Sky Garden chiếm lĩnh vị thế ấn tượng với 4 tòa nhà căn hộ cao tầng, mỗi tòa cao 27 tầng và 2 tầng hầm rộng rãi dành cho xe. Các tòa nhà được xếp theo thứ tự A, B, C, D, trong đó A và B kết nối tạo nên block A, còn C và D móc nối tạo thành block B. Hai block này cùng sử dụng chung 3 tầng khối đế mang lại không gian thương mại - dịch vụ đa dạng và sôi động.

luong-50-trieu-dongthang-co-the-mua-tra-gop-can-ho-3pn-du-an-imperia-sky-garden-khong-OneHousing-1

Dự án chung cư căn hộ Imperia Sky Garden (Nguồn: Nhà Today)

Với tỷ lệ mật độ xây dựng thấp, dự án Imperia Sky Garden còn sở hữu ưu điểm lớn với 65% diện tích xây dựng chỉ dành riêng cho các tiện ích nội khu. Một trong những điểm đặc biệt nhấn mạnh, góp phần tạo nên sức hút cho Imperia Sky Garden là khuôn viên xanh - Smart Garden. Thống kê cho thấy, diện tích xây dựng được đầu tư tổng cộng dành cho khuôn viên xanh và các dịch vụ tiện ích tại dự án này lên đến hơn 1.7ha.

Ngoài các con đường nội khu được phủ kín cây xanh, các tầng thượng của từng tòa nhà cũng được chủ đầu tư bố trí thành những khu vườn nhỏ. Độ phủ xanh được ghi nhận lên đến 80% diện tích sân thượng, tạo ra không gian lý tưởng để ngắm cảnh và thư giãn cho cư dân sinh sống tại dự án.

Theo thông tin mới nhất đến từ OneHousing vào tháng 2 năm 2024, giá bán các căn hộ trong dự án Imperia Smart City có sự biến động từ 47.03 đến 64.52 triệu đồng/m², tương đương khoảng 2.99 đến 6.67 tỷ đồng/căn. Chi tiết như sau:

Căn hộ 2 phòng ngủ có mức giá từ 2.99 đến 4.77 tỷ đồng, với diện tích dao động từ 57.68 đến 81.54 m².
Căn hộ 3 phòng ngủ có giá từ 4.37 đến 6.67 tỷ đồng và diện tích từ 85.73 đến 104.61 m².

Hướng dẫn cách mua nhà trả góp căn hộ 2PN chung cư Imperia Sky Garden với mức thu nhập 50 triệu đồng/tháng

Đọc tiếp

Xác định rõ tình hình tài chính cá nhân

Đầu tiên khi khách hàng có dự định muốn mua nhà trả góp thì họ cần phải hiểu rõ tình hình tài chính cá nhân của mình, bao gồm mức lương tổng, chi phí sinh hoạt và các khoản tiết kiệm, cụ thể như sau:

Mức thu nhập: Đây là yếu tố quan trọng nhất để xác định khả năng mua nhà trả góp của khách hàng. Với mức thu nhập 50 triệu đồng/tháng, họ có thể vay tối đa 70% giá trị căn hộ, tức là khoảng 3 tỷ đồng.
Chi phí dành cho mục đích sinh hoạt: Chi phí sinh hoạt hàng tháng cũng cần phải được xem xét kỹ lưỡng. Theo quy tắc phân bổ 50/30/20, gia chủ nên tiêu tối đa 50% thu nhập cho chi phí sinh hoạt, 30% để dành cho đầu tư và tiết kiệm, còn lại 20% dành cho các chi phí khác phát sinh. Điều này có nghĩa là tài chính cá nhân khách hàng có khoảng 15 triệu đồng/tháng để trả góp.
Khoản tiết kiệm phòng hờ: Để an toàn, khách hàng nên sở hữu một khoản tiết kiệm dự phòng ít nhất tương đương 2-3 tháng tiền lương thu nhập để phòng tránh những rủi ro có thể xảy ra với nguồn tài chính cá nhân

luong-50-trieu-dongthang-co-the-mua-tra-gop-can-ho-3pn-du-an-imperia-sky-garden-khong-OneHousing-2

Khách hàng cần phải xác định rõ nguồn thu nhập tài chính cá nhân trước khi quyết định mua nhà trả góp (Nguồn: Cafeland)

So sánh đối chiếu lãi suất vay

Trên thị trường hiện nay, có đa dạng ngân hàng cung cấp các gói dịch vụ vay vốn để mua nhà trả góp với điều kiện và lãi suất khác nhau. Để tìm ra gói vay phù hợp nhất, quý vị cần phải so sánh lãi suất vay từ các ngân hàng khác nhau. Việc này giúp quý vị chọn lựa gói vay có lãi suất thấp nhất và điều kiện linh hoạt nhất phù hợp với tình hình tài chính cá nhân bản thân.

Chọn lựa căn hộ phù hợp

Trước khi quyết định mua nhà trả góp, việc xem xét kỹ lưỡng thông tin về căn hộ bạn quan tâm là cực kỳ quan trọng, bao gồm:

Giá cả: Yếu tố quan trọng nhất là giá bán của căn hộ, đóng vai trò quyết định đến khả năng mua nhà của bạn. Dựa trên thu nhập hàng tháng, chủ nhà nên lựa chọn căn hộ có mức giá bán phù hợp với tài chính cá nhân.
Diện tích căn hộ: Việc xem xét kỹ lưỡng về diện tích căn hộ là rất quan trọng, để đảm bảo rằng nó phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình bạn.
Tiện ích khu vực: Chú ý đến tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án. Sự hiện diện đầy đủ của các tiện ích sẽ tạo ra một môi trường sống hiện đại và tiện nghi cho bản thân và gia đình.
Vị trí dự án: Vị trí của căn hộ ảnh hưởng đến giá trị sinh lời và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Khách hàng nên chọn căn hộ tại vị trí thuận tiện cho việc di chuyển, sinh hoạt và làm việc.

Mức thu nhập 50 triệu đồng/tháng có thể mua nhà trả góp căn hộ 3PN tại dự án Imperia Sky Garden không?

Vậy, với mức lương 50 triệu đồng/tháng, khách hàng có khả năng mua căn hộ 3 phòng ngủ (giá 4.37 - 6.67 tỷ đồng) tại dự án Imperia Sky Garden không? Câu trả lời là có thể, nhưng để đạt được điều này, bạn cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố sau để đảm bảo tài chính cá nhân luôn ổn định:

Chi phí trả trước: Theo nguyên tắc 50/50, bạn cần có ít nhất 50% giá trị căn hộ để trả trước. Với mức giá từ 4.37 đến 6.67 tỷ đồng, bạn cần có tối thiểu từ 2,18 tỷ đồng - 3,33 tỷ đồng để đặt cọc cho căn hộ 3 phòng ngủ tại Imperia Sky Garden.
Nguồn tiền sau khi khấu trừ chi phí sinh hoạt: Trong quá trình trả góp, bạn cần đảm bảo nguồn thu nhập tài chính cá nhân sau khi trừ đi các chi phí sinh hoạt mỗi tháng vẫn đủ để thanh toán cả lãi và gốc. Theo quy tắc 25%, bạn nên dành tối đa 25% thu nhập hàng tháng để trả nợ. Với lương 50 triệu đồng/tháng, bạn có thể trả tối đa 13 triệu đồng/tháng để thanh toán cho khoản vay mua nhà trả góp.

Dưới đây là một số ghi chú quan trọng khi bạn định mua căn hộ 3 phòng ngủ với giá từ 4.37 đến 6.67 tỷ đồng tại dự án Imperia Sky Garden, với thu nhập hàng tháng 50 triệu đồng:

Hãy cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố được đề cập ở trên trước khi quyết định mua nhà trả góp.
So sánh và lựa chọn các gói vay từ các ngân hàng uy tín kèm hỗ trợ cung cấp mức lãi suất thấp nhất.
Xác định rõ căn hộ phù hợp với mục đích sử dụng và khả năng tài chính cá nhân của bạn.
Tìm hiểu, tham vấn kỹ càng các điều khoản trong hợp đồng vay vốn và hợp đồng mua bán để tránh rủi ro không mong muốn.

Bên cạnh đó, những khách hàng đang có ý định mua nhà trả góp có thể tìm hiểu các chính sách và ưu đãi khi mua căn hộ tại dự án qua Techcombank và OneHousing. Cả hai đơn vị này đều cung cấp các chính sách tài chính tối ưu, hấp dẫn nhằm hỗ trợ khách hàng giải quyết các vấn đề khi mua nhà trả góp.

luong-50-trieu-dongthang-co-the-mua-tra-gop-can-ho-3pn-du-an-imperia-sky-garden-khong-OneHousing-3

OneHousing hỗ trợ các gói ưu đãi phù hợp cho khách hàng (Nguồn: OneHousing)

Cụ thể, những khách hàng quan tâm đến việc vay mua chuyển nhượng bất động sản thông qua Techcombank và OneHousing sẽ được hưởng những ưu đãi sau:

Tra cứu giá trị bất động sản miễn phí khi vay vốn tại Techcombank.
Lãi suất vay từ 10,5%/năm khi mua nhà qua đơn vị ngân hàng Techcombank.
Giảm 0,5% lãi suất khi mua nhà thông qua dịch vụ trung gian của OneHousing.
Cung cấp dịch vụ tư vấn về tài chính, pháp lý và hỗ trợ thủ tục mua bán theo hình thức trọn gói.

Trên đây là giải đáp của OneHousing đối với câu hỏi lương 50 triệu đồng/ tháng có thể mua nhà trả góp căn hộ 3PN tại dự án Imperia Sky Garden. OneHousing hy vọng những thông tin được cung cấp sẽ giúp người đọc sở hữu được căn nhà phù hợp tài chính cá nhân của bản thân.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá bán và diện tích căn 3PN của Imperia Sky Garden và Vinhomes Times City khác nhau thế nào?

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Imperia Sky Garden quận Hai Bà Trưng như thế nào?

Lương 50 triệu đồng/tháng có thể mua trả góp căn hộ 3PN dự án Imperia Sky Garden không?