Lương 35 triệu đồng/tháng có thể mua trả góp căn hộ 2PN dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm không?

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là dự án căn hộ cao cấp đang thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng. Một trong những vấn đề quan trọng cần được quan tâm đó là tài chính cá nhân, đặc biệt, khi bạn có ý định mua nhà trả góp. Bài viết này, cùng OneHousing giải đáp thắc mắc “Lương 35 triệu đồng/tháng có thể mua trả góp căn hộ 2PN dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm không?”.

Giá căn hộ 2PN dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là bao nhiêu? 

Vinhomes Ocean Park là một dự án Đại đô thị hiện đại và văn minh, được quy hoạch theo mô hình sinh thái phá cách Singapore. Với điểm nhấn là hồ điều hòa 24,5ha cùng biển hồ giữa thành phố, dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm như một thành phố Đại dương thu nhỏ với hệ thống tiện ích lý tưởng và độc đáo.

Vinhomes Ocean Park đã bắt đầu bàn giao từ năm 2020 và hiện nay đã trở thành một khu đô thị đẳng cấp và tiện ích bậc nhất tại Hà Nội, bao gồm:

- 34 tòa căn hộ thuộc 3 phân khu: Sapphire 1, Sapphire 2, The Zenpark và Masteri Waterfront.

- Khoảng 3.000 căn liền kề, biệt thự, shophouse và shop thương mại dịch vụ đã được bàn giao.

- 10 tòa căn hộ thuộc 3 phân khu là: The Zurich, The Pavilion và Masteri Waterfront.

Theo OneHousing tháng 1/2024, giá bán căn hộ 2PN dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm dao động từ 1.64 - 3.33  tỷ đồng/căn, tương đương 23.75 - 48.62 triệu đồng/m2.

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là dự án căn hộ cao cấp đang thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng (Nguồn: Vinhomes)

Lương 35 triệu đồng/tháng nên vay mua trả góp căn hộ 2PN dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm như thế nào?

Với mức lương 35 triệu đồng/tháng, bạn có thể vay mua trả góp căn hộ 2PN dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. Tuy nhiên, trước khi quyết định mua nhà trả góp ngân hàng, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố cụ thể như sau:

Tỷ lệ trả trước: Tỷ lệ trả trước tối thiểu khi mua nhà trả góp là 20% giá trị căn hộ. Ví dụ: Với căn hộ có giá khoảng 1,8 tỷ đồng, bạn có thể vay tối đa 80% giá trị căn hộ, tương đương 1,44 tỷ đồng.

Thời hạn trả góp: Thời hạn trả góp tối thiểu là 5 năm và tối đa là 35 năm. Với mức lương 35 triệu đồng/tháng, bạn nên lựa chọn thời hạn trả góp tối thiểu 10 năm để giảm áp lực tài chính.

Lãi suất vay: Lãi suất vay mua nhà hiện nay dao động từ 8 - 12%/năm. Bạn nên lựa chọn ngân hàng có lãi suất vay ưu đãi để giảm chi phí trả góp hàng tháng.

Ví dụ, với căn hộ 2PN có giá bán 1,7 tỷ đồng, nếu bạn lựa chọn vay 80% giá trị căn hộ, thời hạn trả góp 10 năm với lãi suất 10%/năm, thì khoản trả góp hàng tháng của bạn sẽ là 22,66 triệu đồng.

Để đảm bảo khả năng trả nợ, bạn cần cân nhắc tổng thu nhập và chi phí sinh hoạt hàng tháng của gia đình. Bạn nên dành khoảng 30% thu nhập để trả góp nhà. Ngoài ra, bạn cũng cần có nguồn tiền dự phòng để chi trả cho các khoản phát sinh trong quá trình sinh sống tại căn hộ mới.

Dưới đây là một số gợi ý để bạn cân nhắc khi vay mua trả góp căn hộ 2PN dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm:

Lựa chọn căn hộ có giá bán phù hợp với khả năng tài chính: Bạn nên lựa chọn căn hộ có giá bán phù hợp với mức lương hiện tại của mình. Nếu mức lương của bạn chưa đủ để chi trả cho khoản vay 80% giá trị căn hộ, thì bạn có thể cân nhắc lựa chọn căn hộ có giá bán thấp hơn.

Lựa chọn ngân hàng có lãi suất vay ưu đãi: Bạn nên tham khảo lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng khác nhau để lựa chọn ngân hàng có lãi suất ưu đãi nhất.

Lựa chọn thời hạn trả góp phù hợp: Bạn nên lựa chọn thời hạn trả góp phù hợp với khả năng tài chính của mình. Nếu bạn có khả năng trả nợ cao, thì bạn có thể lựa chọn thời hạn trả góp ngắn hơn để giảm lãi suất vay.

Chuẩn bị hồ sơ vay đầy đủ: Để được ngân hàng phê duyệt khoản vay, bạn cần chuẩn bị hồ sơ vay đầy đủ và hợp lệ. Bạn có thể tham khảo hồ sơ vay mua nhà tại website của các ngân hàng.

Trước khi quyết định mua nhà trả góp, bạn nên tham khảo ý kiến của chuyên gia tài chính để được tư vấn cụ thể.

Với mức lương 35 triệu đồng/tháng, bạn có thể vay mua trả góp căn hộ 2PN dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm (Nguồn: OneHousing)

Lưu ý gì khi mua trả góp căn hộ dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm?

Dưới đây là một số lưu ý khi mua trả góp căn hộ dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm:

So sánh giá bán của các ngân hàng: Bạn nên so sánh giá bán của các ngân hàng để lựa chọn ngân hàng có lãi suất vay ưu đãi nhất. Bạn cũng nên lưu ý các khoản phí liên quan đến vay mua nhà, chẳng hạn như phí thẩm định, phí bảo hiểm,...

Chuẩn bị hồ sơ vay đầy đủ: Để được ngân hàng phê duyệt khoản vay, bạn cần chuẩn bị hồ sơ vay đầy đủ và hợp lệ. Bạn có thể tham khảo hồ sơ vay mua nhà tại website của các ngân hàng.

Tham khảo ý kiến của chuyên gia tài chính: Trước khi quyết định mua nhà trả góp, bạn nên tham khảo ý kiến của chuyên gia tài chính để được tư vấn cụ thể. Chuyên gia tài chính sẽ giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của bản thân và lựa chọn phương án vay mua nhà phù hợp.

Dưới đây là một số câu hỏi bạn cần cân nhắc trước khi quyết định mua trả góp căn hộ dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm:

• Mức thu nhập hiện tại của bạn có đủ để trả góp căn hộ không?
• Bạn có sẵn bao nhiêu vốn tự có để trả trước?
• Bạn có thể trả góp trong bao nhiêu năm?
• Lãi suất vay nhà hiện nay là bao nhiêu?
• Bạn có kế hoạch gì trong tương lai, chẳng hạn như sinh con, mua xe,...

Nếu bạn có thể trả lời được những câu hỏi này một cách rõ ràng, thì bạn đã có thể đưa ra quyết định mua trả góp căn hộ dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm một cách phù hợp.

Đưa ra quyết định mua trả góp căn hộ dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm một cách phù hợp (Nguồn: Vinhomes)

Mua nhà trả góp Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là một lựa chọn phù hợp cho những người có thu nhập trung bình. Tuy nhiên, cần cân nhắc kỹ các yếu tố liên quan trước khi quyết định để đảm bảo tính khả thi và bền vững của kế hoạch tài chính cá nhân.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Vinhomes Ocean Park 1 ở đâu? Tiềm năng từ vị trí dự án

Phân khu Hawaii Masteri Waterfront có những tiện ích nào phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí của cư dân?