Lương 35 triệu đồng/tháng có thể mua trả góp căn hộ 2PN dự án Imperia Smart City không?

Imperia Smart City là một trong những dự án nổi bật tọa lạc tại khu đô thị Vinhomes Smart City. Câu hỏi quan trọng mà nhiều người đặt ra là liệu với mức lương 35 triệu đồng mỗi tháng, có khả năng mua nhà trả góp căn hộ 2PN tại dự án Imperia Smart City hay không? Để trả lời được câu hỏi này mời các bạn tham khảo ngay bài viết sau của OneHousing.

Giá căn hộ 2PN dự án Imperia Smart City

Dự án Imperia Smart City nằm tại vị trí đắc địa đối diện với công viên trung tâm rộng 10,2ha và hồ trung tâm, tạo nên một không gian sống lý tưởng. Với vị trí thuận lợi trên trục đường chính 52m chạy dọc dự án, cư dân dễ dàng di chuyển tới mọi khu vực trong khu đô thị.

Căn hộ 2PN tại Imperia Smart City (Nguồn: Imperia Smart City)

Dự án chỉ cách công viên thể thao Sportia Park 2 phút, vườn Nhật, Vincom Mega Mall, bệnh viện Vinmec và trường liên cấp Vinschool chỉ 5 phút di chuyển. Việc kết nối với các tuyến giao thông trọng điểm như đường Lê Trọng Tấn, Đại Lộ Thăng Long giúp cư dân Imperia Smart City thuận tiện trong việc di chuyển.

Mặt bằng dự án rộng hơn 2,33ha với 5 tòa tháp căn hộ cao từ 38 đến 39 tầng. Dự án cung cấp gần 4000 căn hộ cao cấp thiết kế đa dạng từ Studio đến 1-3 phòng ngủ, diện tích 28 - 76m2. Các tòa tháp được bố trí hài hòa, với 1 tòa theo hình chữ U hướng nhìn ra hồ trung tâm và 4 tòa theo hình chữ Z. Tất cả đều sở hữu tầm nhìn mở rộng, tạo nên không gian sống thoáng đãng.

Trong đó căn hộ 2PN Imperia Smart City bao gồm 2 phòng ngủ riêng biệt, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 1WC, đáp ứng đầy đủ nhu cầu cho gia đình trẻ có từ 3 đến 4 thành viên. Loại hình căn hộ này có giá bán 1.75 - 3.32 tỷ đồng/căn và diện tích từ 42.9 - 64m2 (Nguồn: OneHousing tháng 1/2024).

Cách mua trả góp chung cư với mức thu nhập 35 triệu đồng/tháng

Lựa chọn mua căn hộ chung cư theo nhu cầu

Nếu gia đình của bạn chỉ gồm 2 người, việc chọn mua căn hộ 1 phòng ngủ có thể là một sự lựa chọn hợp lý, đặc biệt nếu bạn chỉ dự định ở trong thời gian ngắn. Tuy nhiên, nếu bạn định ổn định và muốn dành phòng riêng cho con cái trong tương lai, việc chọn căn hộ 2 – 3 phòng ngủ sẽ là sự đầu tư thông minh.

Ngoài ra, một yếu tố quan trọng khác là vị trí của căn hộ trên cùng một sàn. Các căn hộ có vị trí gần thang máy thường có giá cao hơn, ngược lại, căn hộ ở xa thang máy thường có giá rẻ hơn một chút.

Nắm rõ thông tin dự án

Nắm vững thông tin về dự án là bước quan trọng không thể bỏ qua khi quyết định mua căn hộ chung cư. Thông tin này không chỉ đơn giản là số liệu và chi tiết về diện tích, giá bán, mà còn bao gồm các yếu tố liên quan đến pháp lý, giấy phép xây dựng và uy tín của dự án.

Việc kiểm tra pháp lý của dự án đảm bảo tuân theo các quy định và không vi phạm pháp luật. Trường hợp dự án đang quan tâm gặp vấn đề về pháp lý, thậm chí bị thu hồi đất, có thể tạo ra nguy cơ lớn về mất mát tài sản cho các chủ sở hữu.

Xác định nhu cầu vay ngân hàng

Xác định nhu cầu vay ngân hàng để mua chung cư trả góp là một phần quan trọng của quá trình lựa chọn ngôi nhà phù hợp. Hiện nay, hầu hết các dự án chung cư đều cung cấp các gói vay ưu đãi để hỗ trợ mọi người về mặt tài chính khi muốn sở hữu ngôi nhà của mình. Thêm vào đó, một số ngân hàng còn hỗ trợ vay từ 50 - 70% giá trị căn hộ chung cư, giúp giảm áp lực tài chính cho người mua.

Đối tượng chủ yếu mua chung cư trả góp là các cặp vợ chồng trẻ hoặc có con nhỏ, với mức thu nhập khoảng 35 triệu đồng/tháng. Họ phải tích lũy tài sản trong khoảng 10 - 15 năm để có khả năng mua căn hộ chung cư có giá từ 1 - 2 tỷ đồng. Nhờ các gói vay lớn và chính sách trả góp linh hoạt, họ có thể mua được căn hộ một cách dễ dàng, với điều kiện chứng minh được khả năng tài chính ổn định.

Chuyên gia khuyến nghị lựa chọn gói vay chiếm 50% giá trị căn hộ, là một mức vay phù hợp với đa số khách hàng. Sử dụng 30 - 40% thu nhập hàng tháng để trả góp ngân hàng được đánh giá là một lựa chọn hợp lý, giúp người mua cân đối được nguồn thu nhập và đảm bảo các chi tiêu khác trong gia đình.

Xác định khả năng chi trả

Để tránh rủi ro này, bạn cần xác định một thời hạn vay phù hợp với khả năng tài chính của mình. Việc chọn lựa các gói vay có kỳ hạn dài là một quyết định khôn ngoan, đặc biệt đối với những người có thu nhập thấp và trung bình.

Cần cân nhắc khả năng chi trả trước khi quyết định mua nhà trả góp (Nguồn: Easybank)

Các kỳ hạn phổ biến như 10, 15, hay 25 năm cung cấp thêm thời gian cho việc chuẩn bị tài chính và giảm áp lực trả tiền hàng tháng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng nếu tình hình công việc không ổn định, thời gian trả lãi suất có thể kéo dài và chi phí vay vốn sẽ tăng lên đáng kể. Điều này đặt ra một thách thức, đặc biệt là khi việc trả nợ trở nên khó khăn hơn trong tình huống tài chính không ổn định.

Lựa chọn ngân hàng uy tín và gói vay phù hợp

Trên thị trường hiện nay, có nhiều ngân hàng lớn đang cung cấp các chương trình vay mua chung cư trả góp với mức lãi suất hấp dẫn. Tuy nhiên, quan trọng hơn là việc lựa chọn ngân hàng uy tín và gói vay phù hợp để đảm bảo sự ổn định và an tâm trong quá trình trả nợ.

Mặc dù có những khoản vay lãi suất thấp, nhưng điều này không đồng nghĩa với việc đó là khoản vay rẻ. Bạn phải xem xét mức độ biến động của lãi suất và đánh giá uy tín, tiềm lực của ngân hàng cụ thể. Để tránh gặp phải những tình huống không mong muốn, việc khôn ngoan là lựa chọn ngân hàng có uy tín tốt và tư vấn từ chuyên viên tài chính.

Lương 35 triệu đồng/tháng có thể mua trả góp căn hộ 2PN dự án Imperia Smart City không?

Ví dụ, bạn mua trả góp căn 2PN dự án Imperia Smart City với giá bán 3.32 tỷ đồng/căn có thể chọn gói vay trả góp 70% với lãi suất 10% trong 35 năm tại ngân hàng Techcombank. Số tiền số tiền cần phải chi trả cố định hàng tháng là 19.978.787 đồng. Nếu chọn trả theo dư nợ giảm dần số tiền tháng đầu tiên là 24.900.000 đồng và tháng cuối là 5.579.444 đồng. Mức tiền này phù hợp với mức lương 35 triệu đồng/tháng.

Tuy nhiên, để đảm bảo không gặp phải áp lực tài chính khi trả những khoản vay trả góp, việc lên kế hoạch chi tiêu một cách hợp lý là rất quan trọng. Hiện nay, trên thị trường có nhiều gói vay hỗ trợ cho người muốn mua căn hộ như của ngân hàng Techcombank.

Ngân hàng Techcombank là một trong những đối tác hỗ trợ vay vốn mua nhà dự án Imperia Smart City (Nguồn: Websosanh)

Mua căn hộ tại Imperia Smart City, bạn có thể vay gói kỳ hạn 35 năm của ngân hàng Techcombank. Ưu điểm của gói vay này là quy trình giải quyết nhanh chóng, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian.

Thêm vào đó, thời hạn vay lên đến 35 năm cũng giúp giảm áp lực tài chính hàng tháng và giảm thiểu rủi ro không thể chi trả được khoản vay. Đây là một giải pháp linh hoạt và hiệu quả cho những người muốn sở hữu căn hộ tại dự án này.

Techcombank còn tự hào về đội ngũ chuyên gia tài chính chất lượng cao từ cả Techcombank và OneHousing. Đội ngũ này sẽ đồng hành và hỗ trợ khách hàng trong quá trình vay vốn, đảm bảo rằng quý vị sẽ đưa ra những quyết định tài chính chính xác và phù hợp với tình hình cá nhân.

Bài viết trên của OneHousing đã giải đáp thắc mắc của nhiều khách hàng về vấn đề lương 35 triệu có mua nhà trả góp căn hộ 2PN dự án Imperia Smart City không. Hy vọng bạn sẽ cân nhắc và chọn được cho bản thân gói vay phù hợp với tình hình tài chính cá nhân.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Điều kiện vay vốn ngân hàng mua trả góp căn hộ Imperia Smart City

Techcombank cho vay mua nhà: Hướng dẫn vay vốn online mua dự án Imperia Smart City