Luật Việt Nam hướng dẫn cách định giá nhà cho thuê như thế nào?

Hỏi: Luật Việt Nam hướng dẫn cách định giá nhà cho thuê như thế nào?

Giải đáp:

Luật Việt Nam cung cấp các quy định cụ thể về cách định giá nhà cho thuê thông qua một số quyết định và thông tư từ Chính phủ và các cơ quan liên quan.

Nguyên tắc chung:

• Giá cho thuê nhà được xác định dựa trên các quyết định và thông tư liên quan, áp dụng cho nhà thuộc sở hữu Nhà nước và nhà tư nhân cho thuê.
• Giá cho thuê chỉ áp dụng cho mục đích ở, không áp dụng cho các mục đích khác như sản xuất hay kinh doanh.

Xác định giá cho thuê:

• Giá chuẩn: Được quy định cho các loại nhà như biệt thự và nhà ở thông thường theo các mức khác nhau, từ cấp I đến IV.
• Hệ số điều chỉnh: Bao gồm hệ số cấp đô thị, vị trí trong đô thị, tầng cao và điều kiện giao thông, nhằm điều chỉnh giá chuẩn theo điều kiện thực tế của từng khu vực.

Tổ chức thực hiện:

• Uỷ ban nhân dân tỉnh có trách nhiệm phân định khu vực, xác định loại nhà vàcông bố giá cho thuê.
• Sở Nhà đất hoặc Sở Xây dựng phối hợp với các cơ quan liên quan để lập phương án giá và trình Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh phê duyệt.

Luật Việt Nam công bố nhiều nguyên tắc trong cách định giá nhà cho thuê (Nguồn: Canva)

Để xác định giá trị bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác, bạn có thể sử dụng công cụ định giá của OneHousing.

• Xác thực và chính xác: Công cụ của OneHousing đã xác thực 2,662,000 căn hộ và sử dụng thuật toán dựa trên hàng triệu dữ liệu bất động sản từ thị trường.
• Công nhận bởi Techcombank: Kết quả định giá bất động sản của OneHousing được công nhận tại ngân hàng Techcombank, đảm bảo tính chính xác và uy tín.
• Định giá ngay lập tức:Nhận kết quả định giá ngay lập tức, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.
• Miễn phí kết quả định giá: Khách hàng chỉ cần đăng ký thông tin căn hộ để nhận kết quả định giá miễn phí.

Nếu bạn đang tìm cách định giá căn hộ chính xác và nhanh chóng, OneHousing là sự lựa chọn đáng cân nhắc.

Xem thêm 

Có những cách định giá nhà nào xác định giá trị tăng thêm của bất động sản?

Có những cách định giá nhà áp dụng phương pháp khoa học và thực tiễn?