Luật đất đai năm 2024 có giúp quá trình định giá bất động sản dễ dàng hơn không?

Hỏi: Luật đất đai năm 2024 có giúp quá trình định giá bất động sản dễ dàng hơn không?

Giải đáp:

Luật Đất đai năm 2024 được kỳ vọng sẽ giúp quá trình định giá bất động sản trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn nhờ vào các điểm mới và quy định cụ thể. Dưới đây là những cách mà Luật Đất đai 2024 có thể cải thiện quy trình định giá bất động sản:

• Bỏ khung giá đất: Việc không còn bị ràng buộc bởi khung giá cứng nhắc giúp các cơ quan chức năng và các bên liên quan có thể áp dụng giá đất phù hợp với thực tế thị trường hơn.
• Cập nhật bảng giá hàng năm: Luật yêu cầu bảng giá đất được cập nhật hàng năm, đảm bảo rằng giá đất được định giá bất động sản theo giá trị thực tế, giảm thiểu khả năng định giá lỗi thời.
• Quyền quyết định giá cho cấp quận, huyện: Quyền quyết định giá đất được trao cho cấp quận, huyện, giúp các địa phương có thể áp dụng những yếu tố cụ thể của khu vực mình để xác định giá đất. 
• Xử lý tồn đọng giá đất: Luật Đất đai 2024 cùng với các nghị định hướng dẫn đi kèm, như Nghị định số 71/2024/NĐ-CP và Nghị định số 103/2024/NĐ-CP, cung cấp hướng dẫn chi tiết để xử lý các tồn đọng về định giá đất từ các luật trước đó. 
• Tạo hành lang pháp lý rõ ràng: Các quy định mới tạo ra hành lang pháp lý đầy đủ và rõ ràng hơn cho quá trình định giá đất. Điều này sẽ giúp các cơ quan quản lý và các bên liên quan có cơ sở pháp lý vững chắc để thực hiện công việc này một cách chính xác và hiệu quả.

Những cải cách này đều nhằm mục đích nâng cao tính minh bạch và chính xác trong việc định giá bất động sản. Đồng thời giảm bớt các khó khăn và vướng mắc mà các bên liên quan gặp phải trước đây. 

Luật đất đai năm 2024 giúp quá trình định giá bất động sản trở nên dễ dàng (Nguồn: An Phát Land)

Trong quá trình tìm hiểu và định giá bất động sản, nếu bạn cần một công cụ đáng tin cậy để hỗ trợ, công cụ định giá của OneHousing là giải pháp tối ưu. Với khả năng phân tích chuyên sâu và ứng dụng công nghệ tiên tiến, công cụ này cung cấp cho bạn những đánh giá chính xác dựa trên nhiều yếu tố quan trọng như vị trí, diện tích, số lượng phòng và các tiện ích kèm theo. Nhờ đó, bạn có thể nắm bắt được giá trị thực của bất động sản phù hợp với tình hình thị trường.

Xem thêm 

Những rủi ro khi chỉ dựa vào thẩm định giá nhà đất online là gì?

Có những cách định giá nhà cho thuê văn phòng nào được sử dụng phổ biến hiện nay?