Lợi nhuận nhà đầu tư khi định giá bất động sản theo phương pháp thặng dư cần đảm bảo điều gì?

Hỏi: Lợi nhuận nhà đầu tư khi định giá bất động sản theo phương pháp thặng dư cần đảm bảo điều gì? 

Giải đáp: 

Lợi nhuận của nhà đầu tư khi định giá bất động sản theo phương pháp thặng dư cần đảm bảo các yếu tố sau:

• Nguyên tắc tính đúng, tính đủ: Lợi nhuận phải được tính toán một cách chính xác, không được thiếu sót và phải bao gồm cả chi phí vốn.
• Bao gồm chi phí vốn: Lợi nhuận phải bao gồm cả chi phí vốn sở hữu và vốn vay, và phải được tính vào tổng chi phí của dự án.
• Tính trên giá trị tương lai: Lợi nhuận phải được xác định dựa trên giá trị tương lai của tiền và giá trị tương lai của tài sản.
• Xác định tỷ lệ hợp lý: Lợi nhuận được tính theo tỷ lệ phần trăm (%) trên chi phí đầu tư xây dựng, như quy định tại khoản cụ thể của pháp luật.
• Đảm bảo tính lẫn giữa chi phí và lợi nhuận: Lợi nhuận không chỉ là phần tách biệt mà phải được lẫn với chi phí, đảm bảo rằng nó phản ánh đúng thực tế tài chính của dự án.

Lợi nhuận của nhà đầu tư khi định giá bất động sản theo phương pháp thặng dư cần đảm bảo tính chính xác, đầy đủ (Ảnh: Peterson)

Nếu bạn đang cần một nền tảng đáng tin cậy để xác định giá trị bất động sản, hãy trải nghiệm công cụ định giá của OneHousing. Sử dụng cơ sở dữ liệu phong phú và công nghệ tiên tiến, công cụ này cho phép bạn nhanh chóng ước tính giá trị nhà đất dựa trên các yếu tố như vị trí, diện tích và tiện ích. Từ đó, bạn có thể đưa ra những quyết định đầu tư thông minh và chính xác.

Xem thêm

Định giá nhà đất ở đâu nhanh, không tốn phí?

Cách định giá nhà để bán dựa trên tình trạng và tuổi đời của ngôi nhà là gì?