Làm thế nào để sử dụng những cách định giá nhà cho thuê mặt bằng hiệu quả?

Hỏi: Làm thế nào để sử dụng những cách định giá nhà cho thuê mặt bằng hiệu quả?

Giải đáp:

Để định giá nhà cho thuê mặt bằng hiệu quả, có thể áp dụng các phương pháp cụ thể sau:

Định giá theo giá thuê trung bình của khu vực

• Thu thập thông tin về giá thuê của các căn nhà tương tự trong cùng khu vực hoặc cùng tuyến đường. Bạn cần lưu ý các yếu tố như vị trí, diện tích sử dụng, kết cấu và tình trạng nhà (mới hay cũ).
• Tính tổng giá thuê của tất cả các căn nhà và chia cho tổng diện tích sử dụng để có giá thuê trung bình trên mỗi mét vuông. Sau đó, nhân giá trung bình này với diện tích sử dụng của căn nhà cần cho thuê để có giá thuê hợp lý.
• Ví dụ: nếu giá thuê trung bình là 17 USD/m2 và diện tích nhà là 2700m², thì giá thuê tháng sẽ là 2700 x 17 USD = 45.900 USD.

Định giá thông qua giá cho thuê văn phòng

• Bạn nên tìm hiểu giá cho thuê văn phòng tại khu vực hoặc tuyến đường mong muốn. Giá thuê nhà thường được tính dựa trên giá thuê văn phòng và diện tích sử dụng.
• Đối với nhà có các tầng thương mại và văn phòng, cần tính riêng giá thuê tầng trệt, tầng lửng (nếu có) và các tầng văn phòng. Ví dụ, giá thuê tầng trệt thường gấp đôi giá văn phòng, còn giá tầng lửng bằng 2/3 giá tầng trệt.
• Tổng hợp giá của từng phần để có giá thuê tổng thể cho căn nhà.

Có nhiều phương pháp định giá mặt bằng cho thuê hiệu quả (Nguồn: connectland)

Để sử dụng những cách định giá nhà cho thuê mặt bằng nhanh chóng, OneHousing là công cụ lý tưởng. Với việc xác thực hơn 2,662,000 căn hộ và áp dụng thuật toán tiên tiến dựa trên dữ liệu thị trường, OneHousing đảm bảo cung cấp kết quả định giá chính xác. Đặc biệt, dịch vụ của OneHousing được công nhận bởi ngân hàng Techcombank và bạn sẽ nhận được kết quả ngay lập tức.

Thêm vào đó, việc đăng ký thông tin căn hộ để nhận kết quả định giá là hoàn toàn miễn phí, kèm theo sự hỗ trợ toàn diện trong quá trình giao dịch bất động sản. Sử dụng OneHousing không chỉ giúp bạn có giá trị cho thuê chính xác mà còn đưa ra quyết định thuê mặt bằng một cách hiệu quả và cạnh tranh hơn.

Xem thêm 

Có những cách định giá nhà cho thuê văn phòng nào được sử dụng phổ biến hiện nay?

Làm thế nào để sử dụng những cách định giá nhà cho thuê thương mại dịch vụ hiệu quả?