Làm thế nào để đẩy nhanh quá trình bán nhà?
Bán nhà để thu về lợi nhuận lớn không phải là một quá trình dễ dàng và đơn giản. Nếu bạn đang muốn đẩy nhanh quá trình bán nhà mà vẫn thu được lãi cao, hãy tham khảo ngay bài viết sau của OneHousing.
Tu sửa và làm mới lại căn nhà
Một căn nhà được xem là một sản phẩm bất động sản. Bất cứ sản phẩm nào muốn bán được giá cao trên thị trường đều cần đảm bảo những yếu tố về chất lượng, mẫu mã, công năng sử dụng,... Một căn nhà cũng vậy. Nếu bạn muốn nhanh bán được nhà và bán được với giá cao thì bạn nên bỏ một khoản chi phí để làm mới lại căn nhà.
Tu sửa, bảo dưỡng căn nhà sẽ đẩy cao giá trị bán ra (nguồn: báo Thanh Niên)
Chi phí tu sửa, bảo dưỡng lại căn nhà tùy thuộc vào tài chính của mỗi cá nhân và mức độ hư hao căn nhà của bạn. Nếu không có đủ thời gian và tài chính, bạn có thể xem xét tập trung tu sửa những thứ nhỏ và nhanh ví dụ như sơn lại nhà, ốp gạch, thay cửa, lau dọn vệ sinh lại toàn bộ căn nhà...Như vậy nhìn tổng quan bên ngoài, căn nhà của bạn vẫn trông sáng sủa, sạch đẹp và độ mới cao, sẽ thu hút được nhiều khách hàng tiềm năng hơn, gia tăng cơ hội bán nhà và cả giá thành của căn nhà.
Tham khảo các kênh bán
Ngoài yếu tố về sản phẩm thì một yếu tố khác cũng quan trọng không kém đó là nơi bán sản phẩm. Bạn có thể bán nhà ở đâu và nên bán nhà ở đâu để dễ tìm khách và bán được giá cao? Theo một số chuyên gia tư vấn bán nhà, nếu muốn đẩy nhanh quá trình bán nhà thì bạn nên rao bán căn nhà trên tất cả các kênh bán, từ kênh online cho tới offline. Cụ thể với kênh online, bạn có thể đăng bài bán nhà lên các trang mạng xã hội như facebook, tiktok,... hoặc các diễn đàn, các trang giao dịch bất động sản. Với kênh offline, bạn có thể rao bán bằng một số cách truyền thống hơn như: truyền miệng, in tờ rơi,... Mỗi kênh bán sẽ có ưu, nhược điểm khác nhau do đó một số người bán thường sẽ lựa chọn ra kênh bán phù hợp nhất để rao. Tuy nhiên nếu bạn đang muốn bán gấp, bán nhanh căn nhà thì nên áp dụng tất cả các kênh kể trên để gia tăng khách hàng tiềm năng.
Tìm người môi giới bất động sản chuyên nghiệp
Một trong số các cách bán nhà nhanh được nhiều người lựa chọn hiện nay là làm việc với nhà môi giới bất động sản. Một chuyên gia trong lĩnh vực nhà đất vừa có thể giúp bạn đưa ra các lời khuyên về quy trình bán nhà, vừa có sẵn một lượng khách hàng mua nhà tiềm năng để giới thiệu cho bạn. Ngoài ra họ cũng là người nắm rõ được thông tin thị trường nhà đất do đó có thể giúp bạn đưa ra được mức giá bán với lợi nhuận cao nhất có thể.
Tìm một đơn vị môi giới bất động sản chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức trong quá trình bán nhà (nguồn: OneHousing)
Nhìn chung, những người môi giới bất động sản có chuyên môn và kinh nghiệm trong lĩnh vực giao dịch nhà đất. Vì vậy họ không cần mất quá nhiều thời gian để giúp bạn bán được nhà. Khi đã quyết định làm việc cùng môi giới, bạn sẽ tiết kiệm được nhiều thời gian, công sức hơn và có thể tập trung làm những công việc quan trọng khác. Hiện nay môi giới bất động sản có thể là một cá nhân hoặc một đơn vị, một công ty tổ chức. Bạn có thể lựa chọn nhà môi giới dựa trên khả năng tài chính và nhu cầu bán nhà của bản thân.
Đẩy mạnh quá trình quảng cáo
Như đã đề cập ở trên, có rất nhiều kênh bán nhà trên thị trường. Tuy nhiên cùng một thời điểm có rất nhiều căn nhà cũng được rao bán. Do đó bạn cần đẩy mạnh quá trình quảng cáo cho căn nhà của bạn, giúp căn nhà của bạn trở nên nổi bật và tiếp cận được nhiều người mua hơn. Chẳng hạn như ngoài việc đăng bán nhà trên facebook cá nhân thì bạn còn có thể đăng vào các hội nhóm giao dịch bất động sản, các nhóm tìm mua nhà, các nhóm cư dân,...Nên ưu tiên đăng vào các hội nhóm địa phương gần khu vực căn nhà của bạn để tiếp cận được các đối tượng mua tiềm năng hơn. Ngoài ra bạn cũng nên đăng ký trở thành thành viên của các trang web rao bán bất động sản uy tín để có thể đăng bài rao bán thường xuyên và liên tục.
Lựa chọn thời điểm bán nhà
“Thiên thời - Địa lợi” luôn được xem là những yếu tố tiên quyết để làm nên việc lớn. Bất cứ công việc nào muốn thành công cũng cần lựa chọn chính xác thời điểm. Việc mua bán nhà cũng không ngoại lệ. Để có thể bán nhà nhanh và thu về được khoản lợi nhuận cao nhất bạn nên tìm hiểu một vài thời điểm tốt để bán nhà.
Theo một số chuyên gia tư vấn bán nhà, người dân sẽ có xu hướng mua nhà đất nhiều vào mùa hè hoặc vào cuối năm. Khoảng thời gian từ tháng 4 - tháng 6 là thời điểm nhiều người muốn tìm nhà để ổn định chỗ định cư cho con cái trước khi bắt đầu năm học. Bên cạnh đó, ở một số khu vực gần các trường học lớn, một số người cũng có nhu cầu mua nhà ở thời điểm này để chuẩn bị cho thuê trọ hoặc kinh doanh buôn bán.
Ngoài thời điểm kể trên thì ở khoảng cuối năm cũng sẽ dễ bán nhà hơn bởi lúc này nhiều người sẽ rủng rỉnh tài chính nhờ có thêm các khoản lương, thưởng Tết. Do đó họ thường sẽ dễ “xuống tiền” hơn cho các quyết định mua nhà. Chưa kể người dân thường có xu hướng mua và tích trữ tài sản cuối năm để chuẩn bị đầu tư cho năm mới.
Theo nhiều nhà tư vấn, nên bán nhà vào mùa hè hoặc khoảng cuối năm (nguồn: Tạp chí Tài Chính)
Ngược lại, bạn cũng nên tránh bán nhà một số thời điểm như tháng 3 hoặc tháng 7 âm lịch bởi theo quan niệm của người Việt những tháng này thường không tốt để làm các việc lớn như: mua nhà đất, mua xe, xây dựng nhà cửa,... Lúc đó thị trường bất động sản sẽ trầm lắng hơn và khó bán hơn. Mặt khác vào khoảng thời gian này, các chủ đầu tư bất động sản thường sẽ hay kích cầu sức mua bằng các chương trình giảm giá căn hộ, ưu đãi khủng mua nhà tặng xe cho khách. Vì vậy tính cạnh tranh giữa các sản phẩm nhà bán ra sẽ cao hơn.
Trên đây là một số thông tin tư vấn bán nhà từ OneHousing mà bạn có thể tham khảo để đẩy nhanh quá trình bán nhà mà vẫn có thể thu về khoản lợi nhuận lớn. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn dễ dàng tìm kiếm được nhiều khách hàng tiềm năng hơn.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.
Xem thêm:
Chiến lược giúp môi giới bất động sản bán nhà hạng sang thành công
.png)
