Làm sao để biết được bất động sản của mình có đang bị định giá thấp không?

Hỏi: Làm sao để biết được bất động sản của mình có đang bị định giá thấp không?

Giải đáp: 

Để biết được bất động sản của mình có đang bị định giá thấp hay không, bạn có thể áp dụng một số tips định giá nhà đất sau:

• So sánh với bảng giá đất địa phương: Tham khảo bảng giá đất chính thức của khu vực và nhân với hệ số 3.8 - 4.5 lần để ước tính giá thị trường. Nếu giá định giá thấp hơn đáng kể so với kết quả này, có thể bất động sản đang bị đánh giá thấp.
• Đánh giá dựa trên vị trí: Xem xét vị trí của bất động sản như nằm trên đường lớn hay hẻm nhỏ, khả năng tiếp cận. Bất động sản ở vị trí đắc địa thường có giá trị cao hơn.
• Tham khảo ý kiến môi giới: Nhờ các chuyên gia môi giới am hiểu thị trường địa phương đánh giá. Họ có thể cung cấp thông tin về giá giao dịch thực tế của các bất động sản tương tự trong khu vực.
• Thẩm định qua ngân hàng: Ngân hàng thường định giá bất động sản ở mức an toàn, thấp hơn 10-20% so với giá trị thực. Nếu giá định giá thấp hơn cả mức này, có khả năng bất động sản đang bị đánh giá thấp.
• Phân tích các yếu tố ảnh hưởng: Xem xét các yếu tố như tình trạng nhà, loại đất, tiềm năng phát triển của khu vực để đánh giá toàn diện giá trị bất động sản.

Khám phá ngay các tips định giá nhà bất động sản chính xác để biết giá trị thực.  (Nguồn: Vinhomes Ocean Park)

Bằng cách kết hợp các tips định giá khác cùng phương pháp định giá bất động sản phù hợp và so sánh kết quả, bạn có thể xác định được liệu bất động sản của mình có đang bị định giá thấp hay không. Điều quan trọng là phải thu thập thông tin từ nhiều nguồn đáng tin cậy và cân nhắc đầy đủ các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản để có đánh giá chính xác nhất.

Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tiết kiệm thời gian với công cụ định giá được phát triển bởi OneHousing. Với OneHousing, định giá nhà trở nên đơn giản như đặt một món hàng online. Chỉ vài cú click chuột, bạn sẽ sở hữu báo cáo định giá chi tiết, được cập nhật liên tục dựa trên biến động của thị trường. Và điều tuyệt vời nhất là dịch vụ này hoàn toàn miễn phí

Xem thêm 

Sử dụng phương pháp so sánh trong app định giá bất động sản có ưu nhược điểm gì hay không?

Chính phủ ban hành điều chỉnh 4 phương pháp định giá bất động sản nào?