Lãi suất vay mua nhà ngân hàng VietinBank được tính như thế nào theo phương pháp dư nợ giảm dần?

Hỏi: Lãi suất vay mua nhà ngân hàng VietinBank được tính như thế nào theo phương pháp dư nợ giảm dần?

Giải đáp: Công thức tính lãi suất vay mua nhà VietinBank theo phương pháp dư nợ giảm dần cụ thể như sau:

• Số tiền gốc cần trả hàng tháng =  Số tiền vay/thời gian vay 
• Số tiền lãi cần trả kỳ đầu = Số tiền vay x lãi suất (%/tháng)
• Tiền lãi các kỳ tiếp theo = (Số tiền vay - Số tiền đã trả) x Lãi suất tháng 
• Số tiền phải trả = Số tiền gốc + Số tiền lãi (tại kỳ thanh toán).

Giả sử, bạn vay ngân hàng VietinBank mua nhà với số tiền là 1.000.000.000 đồng trong thời hạn 10 năm (120 tháng), với lãi suất ưu đãi tại ngân hàng VietinBank là 5,8%/năm (0,483%/tháng) - Nguồn: VietinBank, tháng 5/2024.

Áp dụng công thức trên, ta có:

• Tiền gốc trả hàng tháng = 1.000.000.000/120 = 8.333.333 đồng
• Số tiền lãi kỳ đầu tiên = 1.000.000.000 x 0,483% = 4.830.000 đồng
• Tiền lãi kỳ thứ 2 = (1.000.000.000 - 8.333.333) x 0,483% =4.783.333 đồng

Như vậy:

• Tháng thứ nhất phải trả = 8.333.333 + 4.830.000 = 13.163.333 đồng.
• Tháng thứ 2 phải trả = 8.333.333 + 4.783.333 = 13.116.666 đồng.

Vay ngân hàng VietinBank 1 tỷ đồng mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng? (Nguồn: Chính phủ)

Như vậy, phương pháp dư nợ giảm dần giúp người vay trả lãi cho phần gốc còn lại của khoản vay, giúp giảm dần số tiền lãi phải trả theo thời gian. Với cách tính lãi suất rõ ràng và minh bạch như trên, VietinBank mang đến sự yên tâm và thuận lợi cho khách hàng khi vay mua nhà.

Xem thêm

Lãi suất ngân hàng VietinBank được tính như thế nào khi gửi tiết kiệm không kỳ hạn?

Sự khác biệt giữa phương thức tính lãi suất ngân hàng Vietinbank theo dư nợ gốc và dư nợ giảm dần là gì?