Lãi suất vay mua nhà ngân hàng PVcomBank được tính như thế nào theo phương pháp dư nợ giảm dần?

Hỏi: Lãi suất vay mua nhà ngân hàng PVcomBank được tính như thế nào theo phương pháp dư nợ giảm dần?

Giải đáp: 

Công thức tính lãi suất vay mua nhà PVcomBank theo phương pháp dư nợ giảm dần cụ thể như sau:

• Tiền gốc phải trả mỗi tháng =  Số tiền vay/thời gian vay 
• Tiền lãi phải trả kỳ đầu = Số tiền vay x lãi suất (%/tháng)
• Tiền lãi các kỳ tiếp theo = (Số tiền vay - Số tiền đã trả) x lãi suất (%/tháng)
• Tổng số tiền phải trả mỗi tháng = Số tiền gốc + Số tiền lãi (tại kỳ thanh toán).

Ví dụ, bạn vay ngân hàng PVcomBank mua nhà với số tiền là 1.000.000.000 đồng trong thời hạn 10 năm (120 tháng), với lãi suất ưu đãi tại ngân hàng PVcomBank là 5,99%/năm (0,487%/tháng) - Nguồn: PVcomBank, tháng 5/2024.

Áp dụng công thức trên, ta có:

• Tiền gốc trả hàng tháng = 1.000.000.000/120 = 8.333.333 đồng
• Số tiền lãi kỳ đầu tiên = 1.000.000.000 x 0,487% = 4.870.000 đồng
• Tiền lãi kỳ thứ 2 = (1.000.000.000 - 8.333.333) x 0,487% =4.833.333 đồng

Như vậy:

• Tháng thứ nhất phải trả = 8.333.333 + 4.870.000 = 13.203.333 đồng.
• Tháng thứ 2 phải trả = 8.333.333 + 4.833.333 = 13.166.666 đồng.

Lãi suất ưu đãi tại ngân hàng PVcomBank là 5,99%/năm (Nguồn: PVcomBank)

Phương pháp dư nợ giảm dần giúp bạn dễ dàng tính toán số tiền phải trả hàng tháng. Với công thức trên, bạn có thể tự tính toán số tiền phải trả hàng tháng và kiểm tra lại thông tin từ ngân hàng. 

Xem thêm

Lãi suất gửi tiết kiệm bậc thang tại ngân hàng PVcomBank được tính như thế nào?

Lãi suất ngân hàng PVcomBank được tính như thế nào khi gửi tiết kiệm không kỳ hạn?