Lãi suất vay mua nhà ngân hàng MBBank được tính như thế nào theo phương pháp dư nợ giảm dần?

Hỏi: Lãi suất vay mua nhà ngân hàng MBBank được tính như thế nào theo phương pháp dư nợ giảm dần?

Giải đáp: 

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng MBBank theo phương pháp dư nợ giảm dần được tính theo công thức như sau:

• Tiền gốc cần trả hàng tháng =  Số tiền vay/thời gian vay 
• Tiền lãi cần trả kỳ 1 = Số tiền vay x lãi suất (%/tháng)
• Tiền lãi kỳ tiếp theo = (Số tiền vay - Số tiền đã trả) x lãi suất (%/tháng)
• Tổng số tiền phải trả hàng tháng = Số tiền gốc + Số tiền lãi (tại kỳ thanh toán).

Ví dụ, bạn vay ngân hàng MBBank mua nhà với số tiền là 1.000.000.000 đồng trong thời hạn 10 năm (120 tháng), với lãi suất ưu đãi tại ngân hàng MBBank là 7,5%/năm (0,625%/tháng)-  Nguồn: MBBank tháng 5/2024.

Áp dụng công thức trên, ta có:

• Tiền gốc trả hàng tháng = 1.000.000.000/120 = 8.333.333 đồng
• Số tiền lãi kỳ đầu tiên = 1.000.000.000 x 0,625% =6.250.000 đồng
• Tiền lãi kỳ thứ 2 = (1.000.000.000 - 8.333.333) x 0,625% =6.197.916 đồng

Như vậy:

• Tháng thứ nhất phải trả = 8.333.333 + 6.250.000 = 14.583.333 đồng.
• Tháng thứ 2 phải trả = 8.333.333 + 6.197.916 = 14.531.249 đồng.

Lãi suất ưu đãi tại ngân hàng MBBank là 7,5%/năm (Nguồn: MBBank)

Như vậy, với phương pháp dư nợ giảm dần, người vay mua nhà tại MBBank sẽ được hưởng lợi từ việc giảm dần số tiền lãi phải trả hàng tháng.  Tuy nhiên, đây chỉ là một ví dụ minh họa và lãi suất có thể thay đổi tùy theo thời điểm và chính sách của ngân hàng. 

Để nắm rõ thông tin về lãi suất vay mua nhà tại MBBank, bạn nên liên hệ trực tiếp với ngân hàng để được tư vấn chi tiết. 

Xem thêm

Lãi suất vay mua nhà của ngân hàng MBBank thường dao động ở mức nào?

Lãi suất ngân hàng MBBank được tính như thế nào khi gửi tiết kiệm không kỳ hạn?